iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 1440|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 奢侈稅炮火猛,業者籲宜有配套措施

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-3-10 09:03:12 |只看該作者 |新文章置後
時報記者郭鴻慧台北報導】奢侈稅炮火猛烈,天時地利不動產顧問
( K% c7 U! z) `0 |公司總經理張欣民表示,奢侈稅的實施將對房市產生一定的影響,預
9 f* I# Z5 K; v" Q期整體房價將下修1~2成,將回到金融海嘯後的起漲點。張欣民表示,
; a! ^+ z8 B, v6 r% H2009年底以來房價漲價過激烈,政府適度的壓抑有利房市軟著陸,不
8 @9 ?7 [7 X0 ]1 a0 e過,他也呼籲政府在新制正式上路前,應該要先做好相關的預應及配
) }2 G5 o: T7 d套措施,以減少對市場的衝擊。
; v% C7 A! z6 l/ ^/ T& ~0 z
& S% O" M3 J, B 張欣民表示,課徵奢侈稅效應,短期內可能會產生四大衝擊,包括8 D3 V( G. b6 [$ Q2 c- |
:資金外流、市場閉鎖效應、房價租金下滑,及失業率上升等副作用
+ `3 y, q* t! s) G. w/ W' n,因此建議政府在新制正式上路之前,最好先做好相關的預應及配套
% c- z6 @" K# I, I9 v+ U措施。他表示,奢侈稅帶動房價下滑是政策預期的目的,但目前很難
7 a- c! m. p8 R% @7 n" K6 o預期下滑幅度到底有多少,他進一步指出,奢侈稅將會使得有些短期
+ x4 e% T' ?8 t" g( W賺價差的會轉而成為長期投資,以收取租金收益,屆時租屋市場供給# A0 I, R' _8 {( Y* K! I5 L; c$ D
量將會變大,租金行情恐將會受到拖累。; N) P6 w# J! Y4 l0 V
  張欣民表示,奢侈稅將形成市場四大不合理的現象:8 ]- y6 t5 @+ X. ?
 1.政府抓大放小,投資客雖受到打擊,但真正炒作的房價的財團和) ]7 `' h' A) v3 l5 M1 O" E
壽險公司卻沒打到。' E  `% `* ?2 [, I  S
 2.流刺網效應,奢侈稅網子一撒,無論是購買何種不動產的產品都9 i: C5 Z7 v0 z% }6 e& q5 }
將受到波及。
) Y+ v; s, Z, X. m 3.無論賺賠,出售不動產都得要按實價課稅15%。
6 U2 m# u$ U# M  i. F) T/ V/ _2 S2 D. F 4.政府主要打擊對象雖然是投資客,但代銷、業者及建設公司卻全- w* K3 _# R2 y9 [2 C1 B5 b$ o4 H
數都受到波及。2 Y) D1 t* ]9 g8 s
  張欣民指出,政府課奢侈稅此舉的確能免除房市泡沫破滅的危機,
/ F: }. _) n6 A6 A+ s$ ~讓這波大漲的房市「軟著陸」。不過他也建議,奢侈稅正式上路之前# e8 q) P7 X" f9 j" w9 D- u
,政府最好先做好相關的預應及配套措施,避免產生資金外流、市場
$ A6 ^4 Z! E7 h( m* L' G閉鎖效應、失業率上升及房價租金下滑等四大副作用。
8 S$ f$ D% x2 L7 R5 J+ ~9 `# u5 }9 u# b6 z0 d

. k/ w8 _4 I& w+ N# c/ T
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

15

主題

159

好友

4191

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1316
在線時間
1142 小時
沙發
發表於 2011-3-10 09:14:30 |只看該作者
本文章最後由 jenny 於 2011-3-10 09:24 編輯 # W+ P4 z) _3 J- ?3 g

. B) z2 W8 z. j. i: Q6 p3 r9 d  O天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
2 K4 a$ y8 w+ V2 a4 s, w$ D& \. N) Z/ s: d* s. O
1.政府抓大放小,投資客雖受到打擊,但真正炒作的房價的財團和, S2 G$ N8 l% M' N, |5 m
壽險公司卻沒打到~~~不是打不到~而是還沒開始~總有一天會打得稀哩嘩啦~選舉要到了~政府要拿打房這項成績來腰功~即使是如此~我還是要鼓掌加油~要成家立業的年輕太多~總要先安定~才有能力養家活口~對吧~
聽得進的批評是進步,聽不進則會退步。聽好不聽壞,永遠不知道自己有多遭。切記~不要模仿別人的生活,當失去初衷時候,回頭就太難了。

13

主題

15

好友

1856

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
1404
在線時間
382 小時
3
發表於 2011-3-10 09:16:34 |只看該作者
good information............
仁者無仇

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
4
發表於 2011-3-10 11:42:09 |只看該作者
jenny 發表於 2011-3-10 09:14 $ l6 f! G# a$ v- k7 a: _9 i. I& R+ T
天時地利不動產????是哪一家~怎沒聽過~~
* Y1 R3 T5 n9 t/ B5 s$ W, M1 b  G5 @3 L7 ~0 g; a0 E
1.政府抓大放小,投資客雖受到打擊,但真正炒作的房價的 ...
& d( P" w2 c2 |6 E7 R8 ?& A) [6 L9 v
缺了一個人和~ 應該不能做仲介~
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部