滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

6 s: Y7 p$ S4 w) H& E( t" `3 q資格規定：
% {- ^# z- s' B6 f一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
+ V. K! u, p) a; m七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
5 C4 R& V2 s% c& l$ g0 u0 s$ j八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
3 F5 V5 ?0 W% d/ J+ X6 B. C九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。


滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
- q5 u; b+ `- f/ ^7 C3 T/ G壹、        招標流程：
一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
. {5 F, e1 ]! R/ s- Y二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
0 L. T* [1 L1 s: m% e8 O三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
* A7 y# d" t& f5 s# n四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
% C" n( b9 P8 x2 d8 S5 @/ m4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
( i/ ~4 _+ C5 h4 |1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

! M7 E; n. C0 Q6 f& w" |2、委員討論
4 I* W$ _0 C3 B7 @; v2 u' r+ ^3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
% \8 o  C5 ], I) V% b     一家者，視同廢票。
4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
/ o  s7 T, m  i5 A. }8 m, x貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
* `# d$ G, g- u, F( g, D/ E9 \  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
. D8 k" X: G- }  n3 o  K, `  五、合理的管理費用

滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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