滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
+ ]" {  c$ [0 L% g    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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( k9 P7 g6 C! X  S; @, Y資格規定：
% J- J; V; [) u/ f9 V. g一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
  p4 e" r% K: M+ \9 g" @% X0 L; Y二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
' B# G& z& K( [8 B五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
1 d( c5 L: R) ^  r! S/ C# _4 r七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
. T2 V, ?2 q6 N4 R9 X- Q. T九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
$ l2 J% |+ M6 l. V: l) C3 [$ y3 u十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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" }/ {; Z6 E' Q; Y' u' c# X& h滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
3 p- u- a. I5 j7 v一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
+ b( R! r" ^% ^+ w三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
% c, W2 O! X, y) g7 r) v2、        物業公司企劃資料審閱
( ?7 i8 ]4 C3 e6 M' u3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
# j' z- Y' x# D. m' B5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
9 E" z0 u3 \9 Q/ `7 P) }五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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2、委員討論
; r+ L& a9 D/ d; k$ G4 L3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
  `( O8 K$ k6 b4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
/ G3 b9 n% x; v) i  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
9 @  y4 y$ C' B  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用
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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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