滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
" W" n# C4 b6 L2 y    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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- _* \9 J3 m% ?5 q" U9 B$ }資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
) s  U# w5 b# L2 n, m三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
5 d" X6 b1 G. H2 H- Q% S3 u五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
/ [4 U7 c0 b$ k# O4 `十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
壹、        招標流程：
) N! t: X- |! l- a5 c% L* Y一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
( B) ^, N* q7 {二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
2 t  W: |" U% }5 ^6 \0 W8 m1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
2 ?' k3 g6 B7 s# j  I五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢
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, q9 A/ d9 c* o' v7 a2、委員討論
7 c" z5 Q9 l$ U+ @* E3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
8 F! C6 `3 X8 C, B, y7 C- t     一家者，視同廢票。
; c9 M8 }' R: ^- r1 C' j7 P+ F4、依得票數高低排序，列候補公司二家
1 Q5 m/ P' F5 K- k- E+ a# S, Y5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
! B. @+ B$ |; l7 {7 t  一、周延的管理企劃與企圖心
3 q0 ]( Z& t" }' @5 f0 J6 F% Z! p  二、管理社區之優良紀錄
4 E% Q, n  J- @9 f5 B% z  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用

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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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