滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止
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資格規定：
一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
( z8 w) h6 P/ _) U* G5 ~& V三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
* Q* Q2 H: R2 T0 t6 z四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
: n+ w9 X3 e; K4 \1 d5 g0 h六、最近一年完稅證明。
' e2 X: E7 _# K, b2 ?% v- L七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
6 d1 O: D" g9 s4 ~/ n( e. U十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。
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" V5 \% R% A8 F& N5 j: ]$ e0 E滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
& c/ }! a2 A6 u& s0 B壹、        招標流程：
' e+ N8 E# h$ K2 J3 E4 n一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
% Q3 k/ e0 i. S" Q4 d( ?四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
5 e( b2 ?, R0 @* u/ V# m) m1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
7 M: M! U$ G0 D% k3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
; M% W# r) o9 |0 F6 M五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
  n* i8 H. D* O, h1 V3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
% u" I* v8 H7 w$ ^9 V; q     一家者，視同廢票。
. ]. g; v! Q# _1 T. \: t" P' u9 k4、依得票數高低排序，列候補公司二家
8 e* ~7 B: n5 y* G% F7 n5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
7 I. g( t2 G, Q& z, o貳、物業遴選評量要點：
* G# |; P% i- K" x/ M  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
  五、合理的管理費用

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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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