滿築社區保全物業管理維護公司公開招標

滿築

滿築社區保全物業管理維護公司公開招標
    截標日期：即日起至106年7月14日晚上19:30止

資格規定：
, Y( V" `: H$ r9 I一、合法登記之保全公司證照（資本額肆仟萬元,營業四年以上）。
二、合法登記之公寓大廈管理維護公司證照（資本額壹仟萬元）。
" t  r) {# m$ c. s, s- T4 H, K三、具備公寓保全工會會員兩年以上資格（附會員證影本）。
; S7 ]* h% Y! e( P四、曾榮獲優良保全公司證明（附證明影本）。
五、曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
六、最近一年完稅證明。
: d0 P# J: x8 J七、須有5處以上服務駐點管理實績，附契約書影本。
' C5 @; D& y4 @, {$ X+ d/ J八、本案採（最低標）由全體委員先行審核資格，合格者由管委會通知參加現場簡報，由全體委員評選決標。
2 h( j. S" P' V0 o九、資格文件、企劃書乙份及報價單，以上資料均不予退回。
1 z6 ]) |# A5 z8 y! w, [2 e十、以上所定之資料文件應與事實相符，若有造假情事發生，將取消資格永不採用。

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+ y  @- T% P  T) I; T滿築社區第四屆管理委員會保全物管招商遴選作業流程
# b: ]) Q+ N. o9 V9 T) C* W壹、        招標流程：
! B  O6 i7 P2 h8 z" r一、        公告招標：106年7月3日至106年7月14日計11天
二、        開始領標單：106年7月4日起至106年7月14日
0 G! D$ ?- p7 @5 a三、        物業公司投標：106年7月14日19點前送達社區辦公室
' ?$ L0 [# _3 a/ E" Q# g四、        第一階段遴選作業程序：106年7月16日(日)19點30分於社區閱覽室
1、        公開拆標
2、        物業公司企劃資料審閱
3、        開始審查及投票
4、        初審結果：
5、        通知初審合格廠商準備資料於7月21日(五)於閱覽室輪流做簡報
五、        第二階段複審作業程序：106年7月21日(五)19點30分於社區閱覽室舉行簡報
1、        物業公司簡報與答詢：每家公司公司限定20分內完成答詢

2、委員討論
+ m' x9 ^$ W8 W# c) D" T3、投票：採不記名投票，每位委員於選票上圈選一家公司，選票圈選超過
     一家者，視同廢票。
4 o! ^$ f! C7 E& |7 p6 a& k. E4、依得票數高低排序，列候補公司二家
5、通知得標物業公司準備簽約點交事宜
貳、物業遴選評量要點：
  一、周延的管理企劃與企圖心
  二、管理社區之優良紀錄
  三、穩定、高素質人力支援
  四、管理中心、保全、清潔及物管等業務之專業性與協調性
/ {% L- u( }: c  五、合理的管理費用

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滿築社區第四屆管理委員會　敬啟

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