奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

Jess

2011/03/03  
【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
& i& [9 c" \% R$ p7 D, \! N- e奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
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王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
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王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。

王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。
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4 |: W2 d' U6 b6 z. I& H# S王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。
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3 [3 Q' e( f9 p4 \- M王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
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可可的爹

嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦

半桶師

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3 v7 }1 O" B1 A/ l王應傑說的對
; O& N3 P% @- s) _台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
8 W. Q; Y3 T2 ^5 o* s9 U
但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產
課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客
( }: n( \1 F- F# r; M1 i( _自有房屋率反而才會提高

3 C( q8 {4 B  L至於影響建築業
$ i: O- H2 V  ?# t8 ]" w3 k! e( J- [的確有
不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
7 U! p+ P  [9 ~9 r$ x0 o( _（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）
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再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下
那就是自我膨脹
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手

yuisuzuki

沒錯，為了打壓少數投資客~~
" Y4 k% l9 ^) @0 V# N  W犧牲大多數人~

hwl8686

這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間

nomo

果然是"萬萬稅"~
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
5 S, H3 h; `& i, |. S" g, v反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。
$ ]  J; A. W8 V& u6 A) D* v6 X羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，
/ V- ]3 D9 A3 Q" V! ]: n而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。

juniormark

  {( a* A1 `- y5 I9 F
睜眼說瞎話的人還真多~
房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~
9 N8 D7 U" I8 B. h台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%
還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
2 l! W6 v1 o' Z" M8 u: }8 Y3 P現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
2 L/ |/ y0 t# l2 P' i/ O) L我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
8 q4 ?/ z* c5 c0 P# L該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~

dreamsidea

我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
  m' i. p: l* j1 [
很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。

; U8 }6 m1 ]0 b0 y4 @$ j( U3 I之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！

! E% {7 e- q' C. x- y再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！

* f  u# f+ Q) z' `) u6 w0 q回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！
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1 S7 N/ [' `) M7 ~) D  F說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？
) H. e/ l; r8 P8 w! D( L$ f
( ?8 u: x& z% ]0 s+ O炒房的帥過頭  也要退場
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304

nicklee

回覆 Jess 的文章
* j$ D# ~: {5 G; V
" i3 a7 R; c& ^我強烈贊同.....用力打房......
0 _$ u7 @* i. m$ |" g% r6 `. Z人民也不過想要一個住的地方.....
想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....
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8 S- R( X, o$ |: H5 X' U: T雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......

+ q0 \1 F$ S4 x/ U- ~* W若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
2 ]6 M, g  b; u- x只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......
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用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....

simonw007

這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................