大台北年輕人搬到哪？數據顯示：鬼城

Dora貓

心得：
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少子化就是假議題，以前三代同堂，一堆人住一間透天就夠。
現在父母一間，兒子女兒各自也有一間，
居住模式的改變是我們要留意的，至於連鬼城都排不上的...
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8 t  g; w, ^6 t2 r* o& E6 F#地方 #鬼城 #林三淡
1 D" S5 s4 x( k# J0 _記者游智文╱即時報導
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7 E. f% Z0 n+ M7 u# S" Q根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，是大台北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。
淡海新市鎮 (資料照片)

天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大台北年輕人移民熱區，在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。

+ ]# P8 E' q3 {1 }5 ~他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發展潛力大，長線看好。
受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。
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: p+ L8 o! Z& j台北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人。
% C: G# }0 v, M- x* ~% U1 }8 F9 t數據顯示，過去大台北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山區，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。

; W8 \) U5 d: J; d住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大台北套房大本營中山區還少。
根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大台北家戶人口最少的主要行政區。

6 l8 D1 n& ]0 i+ }" U( V) q同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、2.79人。
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. b" `- \" v- I, U3 t+ c5 p張欣民分析，林口、北大特區也是近年大台北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。

yjrong413

淡水重劃區....     

真的還是不建議去那兒買房....      

會開車的, 就算沒塞車, 也要花個50分鐘才會到台北,     
不會開車的, 更要花上超過1個鐘頭搭輕軌轉捷運才能到達台北車站,      
冬季時的濕冷....     
那兒的房子只會越來越舊(外觀不容易保持新穎),     
) y+ }% b* m2 r- l2 [6 H輕軌完工通車後, 還會有啥利多呢?     
也就是, 從房子新穎時買在最高價, 然後就慢慢的降價....