奢侈稅磨刀，房市急凍5成

歐陽

【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人，細節尚未出爐，但已對投機客產
生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出，政府宣示將祭出奢侈
稅打房後，二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成，成交量更較
之前急縮五成以上；房價亦明顯鬆動，部份建商已降價二到五％。
　　對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波，王明成認為，在
+ h" y/ d) W' b, ?- ^3 p+ A法令未明之間，應不會有這種問題，但是奢侈稅效應會持續發酵，一
個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為，市中心精華區房價絕
3 y2 N2 [3 H' w, M對下不來，惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。

' @. M. B/ L# w7 m8 w4 n2 I　　代銷業者透露，在投機客觀望下，許多建商在訂價策略上，已做
8 s/ p. W' J  v/ E4 c一百八十度轉變，不僅有建商原本要調漲售價，後來決定不漲了，且
$ ~$ E7 d! w0 A& a4 k9 M有業者已願意讓價，降幅約二％至五％。
　　「年初房價飆升，現今政府又祭出奢侈稅打房，令三二九檔期出
現許多微妙變化！」住展雜誌研發長倪子仁指出，今年年初，房巿買
% a+ @/ V5 U' \氣旺，建商頻頻調價，導致部分熱區房價呈現跳躍式成長，眼見巿場
9 S' V1 G6 P1 g' y! ^9 c大有可為，部分業者提前公開建案；不過，上周傳出政府將推出奢侈
稅後，部分原要在三二九檔推出的建案，決定延後上場，導致北台灣
預售巿場推案量銳減，初估推案量將低於一千五百億，較去年同期縮
減二成五以上。 (新聞來源：中國時報─記者王莫昀／台北報導)
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8 S- z7 T, ~1 W' D/ h7 g- b1 f  O

calcandy168898

沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為

雅麗卡

! K# z. [7 L3 N0 u! V羊毛出在羊身上
' t6 L! R! v4 E& f6 B$ L" {奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已
賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
4 z- D, e/ S' [4 C& S這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎
- x8 e4 `: ^, P' z4 U3 [1 x# S苦的還是一般小老百姓

hwl8686

急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

pennychien65

有錢的建商~~ 是可以有辨法的

就怕台灣的建商，都沒錢 ( 銀行借錢)  ，

霸川

希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋

洪阿民

. T! Z! Y8 W6 N" y/ b' C7 F8 y

hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01
急凍歸急凍，建商還是不會降價求售

# a& M) e* ?3 M7 \7 ]
4 \5 _- j! [3 _$ p6 f# u同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。

霸川

洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
4 R( u* M0 w- K% u同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

' K9 k  _+ w: Z7 G認同看法

sanlahot

洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32
# R. b; y+ x6 m7 }- c+ H5 M) p同意，急凍只是凍在那裡，不是跌價，對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

嗯..那可以撐撐看...
# n: U  d/ `, q! F9 x9 D" _& }5 O只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
) d. |/ v0 P+ ^% y最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...
* h" `" T% @* T! c只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..

洪阿民

sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25
6 n$ H! ~7 W1 @6 F- w; G1 T嗯..那可以撐撐看...
只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
) I9 S# [( F! T; M: _2 ^3 V最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...

9 c) _( Y# e' e1 L
: ~4 D/ s2 J$ r$ x, j0 J嗯，的確可以撐，怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了
話都是他們在講的