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[房市新聞] 奢侈稅磨刀,房市急凍5成

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回到到指定樓層
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發表於 2011-3-3 09:18:33 |只看該作者 |新文章置後
【時報-各報要聞】奢侈稅聲勢驚人,細節尚未出爐,但已對投機客產& F1 g- b" c6 F- u& |* a; I
生嚇阻作用。北巿代銷公會理事長王明成指出,政府宣示將祭出奢侈' p5 ]  t& ^) P; D# C' \- D+ z
稅打房後,二二八連續假期的來客組數就下滑二至三成,成交量更較, h  Y- t4 c+ F# U. Q* ]
之前急縮五成以上;房價亦明顯鬆動,部份建商已降價二到五%。
7 W  H: Z* g# n5 u  對於有業者指出投機客較多區域將出現逃命波,王明成認為,在
0 y) U* B0 v* j  c/ U6 V0 T! w# }; Q法令未明之間,應不會有這種問題,但是奢侈稅效應會持續發酵,一
+ i  t, M. I  d% `6 v; Y- K個月後對房巿的衝擊將更加鮮明。王明成認為,市中心精華區房價絕
1 u7 q" n, H+ M9 r! g2 L對下不來,惟推案量大的區域就可能有拋售物件的情況。
5 a1 {/ c4 ?7 r& s7 R1 u8 _- h2 ~3 q& m$ C, F. W0 h0 C8 t  U( l
  代銷業者透露,在投機客觀望下,許多建商在訂價策略上,已做
: f% P# O4 X8 c* q3 u8 T& j% D1 f一百八十度轉變,不僅有建商原本要調漲售價,後來決定不漲了,且/ q) Q. y0 P! @4 i5 s4 l
有業者已願意讓價,降幅約二%至五%。, r  g& `$ O. Z( T" I$ W- R
  「年初房價飆升,現今政府又祭出奢侈稅打房,令三二九檔期出5 A  e! X0 Z! F2 I; m
現許多微妙變化!」住展雜誌研發長倪子仁指出,今年年初,房巿買4 R  r0 e7 F; L5 O4 r+ w
氣旺,建商頻頻調價,導致部分熱區房價呈現跳躍式成長,眼見巿場
7 R# T; u$ o- ?2 l大有可為,部分業者提前公開建案;不過,上周傳出政府將推出奢侈& {  o0 r; P- b7 }9 A( F. I
稅後,部分原要在三二九檔推出的建案,決定延後上場,導致北台灣, q6 B2 j' I6 N  T4 t
預售巿場推案量銳減,初估推案量將低於一千五百億,較去年同期縮
7 B; B1 P  o$ v$ N4 c減二成五以上。 (新聞來源:中國時報─記者王莫昀/台北報導)
# H1 ?( @8 X8 v" A% \  u/ z9 M8 t  o: W6 y$ O

: ^: z$ q! ~* c
0 i, k" ]$ F+ [3 P5 m7 r7 ?% I
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-3 09:24:31 |只看該作者
沒有打不了的房沒有抬不上去的價格.....端看老大的作為
仁者無仇

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發表於 2011-3-3 09:31:14 |只看該作者
本文章最後由 雅麗卡 於 2011-3-3 09:32 編輯
' m+ P+ u8 D; P
' M! L7 q5 k! l' E' _) ]% b( O  ?羊毛出在羊身上
* G' F( X* \3 s/ K奢侈稅還不是跑到買方身上去了,只是把價錢越疊越高而已
6 O  ~8 N5 E0 q; Z0 Y/ K賣家具的還更有藉口不讓買家殺太多
% }, Q6 W3 {5 w& x4 m; o$ d這跟陽台不計價,最後變成室內部份單價調高不是一樣嗎
. s) l2 ^( ]2 W7 p6 j/ b苦的還是一般小老百姓

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發表於 2011-3-3 14:01:43 |只看該作者
急凍歸急凍,建商還是不會降價求售

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發表於 2011-3-3 14:24:00 |只看該作者
有錢的建商~~ 是可以有辨法的
: }1 S- A1 e3 M7 {! D
+ L  x* O4 e# z5 Y/ y2 f6 o9 W就怕台灣的建商,都沒錢 ( 銀行借錢)  ,

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發表於 2011-3-3 15:27:25 |只看該作者
希望打房有效,能讓真正購屋要自住的能買到合理價位的房屋
樂在生活,活在當下

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本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 15:32 編輯
* h. `4 T& V4 ?% S% X* }2 b
hwl8686 發表於 2011-3-3 14:01 6 G( @  h* x/ C& t) P  x
急凍歸急凍,建商還是不會降價求售
$ B! C' H6 H* ^& P3 y6 D

0 Z/ I6 F# Z1 Y8 S* |" G同意,急凍只是凍在那裡,不是跌價,對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。

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發表於 2011-3-3 16:18:22 |只看該作者
洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32 - [# S( ?. h) C1 d: V
同意,急凍只是凍在那裡,不是跌價,對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

( O& V' R9 Q# E* e3 }認同看法
樂在生活,活在當下

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洪阿民 發表於 2011-3-3 15:32 7 B% F$ i" G. H5 q6 W. }% k  b
同意,急凍只是凍在那裡,不是跌價,對想買房自住但銀彈不夠的人沒什麼幫助。 ...

  z, n6 q( W& `$ l3 J嗯..那可以撐撐看...
0 q' l2 F* `! f: j/ B只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...; V* Y; t- e# O3 p# G( E
最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價就不降價...2 w0 t: j' `. u" C8 a5 J
只要有人先降價開砲求售..看看那個跑最後當老鼠..

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本文章最後由 洪阿民 於 2011-3-3 16:29 編輯
+ g: p5 B8 F& ~. b2 f. }) f5 A
sanlahot 發表於 2011-3-3 16:25
# {) o+ C8 w- ?9 u0 x嗯..那可以撐撐看...
& q$ E8 I. S# [+ z! J* ?0 q4 {1 ^只有賣不掉的價格..沒有賣不掉的東西...
) I, S( J: b- _" _) E& K& q最好這一群建商投資客都這麼團結..說不降價 ...
0 W5 O8 w2 R# R. e3 t; [1 ~

& S# `. a6 t: \  @, @嗯,的確可以撐,怕只怕我們英明神武的政府下個月又改變主意了
+ U8 C) W& ^' V' o0 u8 C話都是他們在講的
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