預售屋課所得稅，比奢侈稅高

歐陽

% y5 v9 k5 q7 S% N5 \) r9 @! y【時報-台北電】財政部政務次長張盛和昨天指出，對預售屋買賣案，
' F6 L" a; S' ^, @! ^! }不會課徵奢侈稅，主因是若賣掉還沒過戶的預售屋，是出售「權利」
: {0 [" ?1 n7 x# b/ D3 k而非房地產，因此屬財產交易所得，要按交易獲利的實價（市價）課
2 e5 _: K: a, m% q! j* j$ P" ?# H# M徵所得稅。也就是說，列入當年度財產交易所得，綜合所得稅最高稅
率四○％，總課稅金額可能比奢侈稅還高。
　　財政部今天上午舉行首場奢侈稅座談會，聽取工商團體與學者看
法，明日召集各稽徵機關座談，財政部官員說，預計三月十日（下周
3 i9 o! m  y1 b, e+ M+ |# h2 Q& y四）將奢侈稅草案報行政院核定，三月底前送交立法院審議。若一切
/ P# k! x, b- p+ k順利，最快七月奢侈稅就可以正式上路實施。
8 P3 e) y# W! a8 e& d7 g　　

" j( E# J) m3 f3 |) \( U7 F! [  k　對法拍屋買賣、繼承土地買賣與信託不動產買賣等是否課奢侈稅，
張盛和說，主要視其是否炒作行為而定。例如，房子被法拍不用課徵
奢侈稅，但短期買賣法拍屋就要課徵奢侈稅。
/ G0 W- W; _: \0 F" x　　業者批評奢侈稅不分區域、貧富與盈虧，顯不合理。張盛和回應
& _# w- J, c0 z- ]  w/ u，炒房沒有區域之分，弱勢者不會炒房，政府針對短期炒房的「交易
- ~7 |' |# y7 B: t6 z4 M, C」課稅，而非「所得」課稅，目的是希望減少短期買賣、炒作房價的
不合理行為，讓房市健全化。
　　張盛和指出，兩年內短進短出買賣的房地產約有二萬多件，占全
: s2 O' F; z! f體交易市場不到三％，而且七、八十％的人名下都只有一戶，奢侈稅
對多數人都沒影響，但能遏止投機炒作歪風。現在房市亂象連業者都
看不下去，房市泡沫「炒破了對大家都沒好處」，奢侈稅有助房市健
全，引導長期投資。
! @4 A5 b2 Z. ^4 p- `9 N　　外界關心認定時間點，是否買賣都可從立法生效之後起算，張盛
+ E" H! c2 D- t: q和說，這部分還未定案，要等開完座談會，廣聽各界意見後再決定。
( U4 f/ `) W' Q5 u( }+ w, s" E# K　　另外，財政部祭出三百萬以上高級汽車加徵十％奢侈稅後，歐洲
! Y; d4 b* S' ~* E' R! r商會理事長江孟哲（Chris James）昨天帶領相關會員廠商拜會財政部
# Z) P# V" Z- m長李述德，強調該法案「違反ＷＴＯ精神」。李述德堅稱「非關ＷＴ
, A" \, m: Z/ P9 m( L% cＯ承諾」，雙方短暫會談沒有共識。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉
9 }1 J# h% H  E4 B、洪正吉／台北報導)
4 f) T0 M6 R% b

5 l' V2 L! k& k% t; v2 p

hwl8686

可是等成屋後再賣就不會被課到了不是嗎