人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
6 L+ X0 `1 Y+ D. ]1 j. t稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
6 S& N7 L& b4 `1 x5 x% P% p人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
5 ^2 n+ T0 p+ g" H! a4 y- O例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
房奢侈稅。

" g& W5 _4 r$ @# ^5 }" W　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
$ o; G/ F. v$ a! C& `稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
% I1 \0 S5 P2 c4 z! S7 O將會血本無歸。
　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
# {/ b* x  A$ v4 D是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
$ X/ c- x! F7 P9 }) @- I8 C4 Y內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
9 }/ r5 U4 `# C在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
4 k5 X* b. C; c' f9 Y依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
. [( t0 Z* p& J0 s1 L疑，就會調查是否為人頭戶。
　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
1 a$ j& O6 m# C* A: C用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
。
　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
" J! J" t' K* X/ X$ x  ^珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
$ B- [( z0 K1 [進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
7 x9 q" i+ y3 m* A! L5 p1 j% b( ]1 O。
　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
7 z6 g7 P8 ~0 C  K8 W總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
! p% T, |* _7 `1 j: Q5 I; L賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
導)

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Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼

jefflee3170

聽聽就好.............

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
抓的到在說....
上有政策下有一大堆對策!

抓不抓的到其次，
* J9 L4 ^5 m" P0 c至少消息面很嚇人~~~
效果的話~~~待評估!!

嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

歐陽

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