人頭炒房，加罰三倍成交價

歐陽

【時報-台北電】國內有投資客嗆財政部課不到炒房奢侈稅後，昨天財
稅官員指出，在奢侈稅草案中已祭出重罰，若投資客被查獲利用人頭
炒房規避奢侈稅，將最高加罰成交價三倍；至於不肖人頭，因協助他
人逃漏稅，則依現行稅捐稽徵法規定，處以刑責。
; x. e$ [$ \, V1 L" M1 Z$ _　　財稅官員表示，既然快馬加鞭訂出奢侈稅（特種貨物及勞務稅條
例），就是希望可遏止當下投機炒房歪風，所以無論何時購屋，在立
3 A7 {0 @1 C- D8 X3 t法後賣出持有未滿二年的非自用房地產，就要加徵一○％至一五％打
0 o8 J2 u3 y7 q- |' Y3 |房奢侈稅。
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　　舉例來言，若投資客在去年八月買房，但在今年七月立院通過奢
侈稅立法後同月將房子以五千萬元價格出售，要加課十五％、七五○
萬元奢侈稅。這位投資客如果是假借人頭買賣房屋被查獲，除了要補
& n. K  Y4 v5 v5 n2 @5 ~6 ~# C稅七五○萬元外，還要加罰三倍，連補帶罰高達三千萬元，恐怕投資
將會血本無歸。
. N2 a0 H$ y5 S9 M" l+ R' q　　財稅官員指出，原則上，奢侈稅是不溯及既往，但是奢侈稅打房
+ Q) ^- N# H. g) m% P( ?* w$ u% s' f是針對銷售行為，因此，奢侈稅法三讀通過後，凡持有房地產在兩年
. H$ b- o9 {8 o" X! T3 H: y內賣出者，即使買房是在修法前，仍應屬於課徵奢侈稅範圍。
3 f- e' ~, T5 x) K; |　　外界關切奢侈稅打房，可能有漏洞，難以執行，財稅官員認為，
% v- m+ p# g8 ~) v9 a2 p; L. `一般房屋移轉辦登記，都要附上繳稅證明，因此不易逃漏稅。同時，
' n) U$ J6 n3 _% {% r& _7 u" C在兩年內頻繁買賣的案件並不多，若投資客不誠實申報交易實價，可
/ m; }& n4 y9 _7 o. ~依周邊行情、房貸等金流資料來比對，若發現購屋者的年齡、財力可
疑，就會調查是否為人頭戶。
3 U$ B1 w& @' o; j& k7 n　　針對「先買後賣」換屋族，財稅官員指出，草案中訂有「排除條
* Q! {6 z& S9 S+ H5 o款」，如果民眾購買新宅後，舊宅持有未滿兩年，一年限一次機會可
用換屋為理由出售舊宅，不必加課奢侈稅，但舊宅必須在一年內賣出
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+ W% v+ Q# n% |9 b　　至於若購買三千萬元以上的汽車、飛機或每單位五十萬元以上的
: b- z0 a' ?, ?( J+ V珊瑚、象牙等奢侈品，或繳交五十萬元以上的俱樂部入會費等，要按
$ I4 b4 H- p; d' J4 I, |6 h進口完稅或售價加徵十％奢侈稅，若被查獲逃漏稅，要加罰一至五倍
。
9 K* q3 O$ l! w　　財政部統計，全國土地與房屋買賣（不論預售屋或中古屋）交易
/ \6 b1 D: z) ^) ]9 t6 ]4 J總件數達四、五十萬件，其中，一年內買賣交易達二萬件、兩年內買
賣交易達六萬件，也就是說，被列為兩年內買賣交易計八萬件，若課
徵奢侈稅達約一三○億元。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報
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Spock

馬政府真棒 , 鼓掌歡呼

jefflee3170

聽聽就好.............

柏非特

如果配合高額檢舉獎金相信會更有成效

tungsheng

亨亨 發表於 2011-3-2 10:22
抓的到在說....
1 u6 w% j3 S9 \& ~4 v. m% R5 o上有政策下有一大堆對策!

抓不抓的到其次，
. ~- i* O2 b5 P- A1 y( Q& d至少消息面很嚇人~~~
效果的話~~~待評估!!

, x4 E! K: }4 [0 ], U; B& i嚇到平民百姓沒問題，不知道嚇不嚇的到那些口袋麥克麥克的投資客?

小崴的爹

嗯~~真的是聽聽就好......
7 S. f) a/ M; M+ f( W) s1 e5 a等確認有成績的話，我一定幫他拍拍手，要選連任也可以考慮投給他

歐陽

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