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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
( }3 S( s: p7 k9 P# g
9 Q% H z( |; T8 ^# Q' x價值$ V5 r4 {. c& ^; o" e
買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
- ~( P- D3 W& X6 L v; n0 A! i, F
7 X) R0 i; w; j+ A' G; uA.交通 B.生活機能 C.學區問題
* p! p H5 { R/ X
8 J0 ]0 z4 M- S, k# L5 H從這三方面下去做評比 ; A# o3 g( a- Q) }
. {9 r$ B8 X* ?6 @: K5 P以北大為例
! x/ y8 |# C0 u+ E W0 F在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性" N8 G- z( x/ O6 p! W8 f& \& i
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析0 ^9 A$ L; p* F6 [
; |/ ?. i" v' o6 T8 n3 T
而這些就是其價值的所在。! N% @* M- ~7 N
: s6 ?; S1 }8 l* l, m價格* E+ f) i* b9 u& L6 K* K
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格: T& z5 {# A% g% [- G8 S
不可否認現今北大的房價節節升高
$ g2 V7 ~5 Z7 M. f' E/ [& \7 \: c8 T# Z0 [! s( T- h
原因在於新建案的哄抬: s: ~% U. I* B9 w5 J' i/ f
在我跟各屋主徵求委託的時候，
: k3 h& \: \. ~% D( z很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣% P! O+ B* S9 i0 r+ R% }8 W
( D$ k' i- U" c* H1 r在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
( Q# [* j# M2 |" @; C變成了仲介亂開價亂抬價
/ ]7 Y* \1 M p. Z: i1 S9 e% T3 E, q1 V
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下
1 s; u8 @2 [4 u; V1 o"漲"依舊，但或許其速度會減緩
; `8 b4 Y v/ x因為北大的機能只會"越來越好"
6 K% G9 c9 P: s& _7 R' |. E" y( ~) V+ g
好的生活機能加上北大現有如此優質的環境6 m8 `1 m5 ]" `8 V+ J Y9 C
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。* ]* l; B' e' ?' k- G( p {" g
" }$ S6 z4 p8 @2 Y; _7 E' W價格就在這些因素裡展現出來# O1 N4 u( m0 X
至於未來成熟的北大6 D2 R( v/ y' i# t+ H/ x
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
% U+ T- }, \2 |7 |: w# ?+ B& B您認為到時候的價格會在哪裡呢??????8 Z& `9 a0 p5 c. U1 c8 W
# i* w( w$ y% ?* m0 y0 [
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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