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本文章最後由 zzzz3857 於 2011-3-2 10:59 編輯
* t/ w( s" e) l# u9 ~" \+ R0 w4 M' m, y x) e7 w) T9 Q
價值
6 C( ^# l1 t6 X' w( ?買賣房地產現今大眾主要注重三個因素
( |2 v: R8 u7 F. F3 P: N- B% W& J$ e, N2 o* a2 J. I8 J% j+ z
A.交通 B.生活機能 C.學區問題" E2 [1 C8 q2 C+ \' N
& Y% h% g% B" s2 q, f! M從這三方面下去做評比 9 c! @) {3 z: I [3 ^
0 E4 g% s% _% }3 [! D
以北大為例+ K* v0 Z" | V7 Z/ @
在現有條件正開發中的情形下，其實仲介銷售的是一個未來性& x0 z4 p0 H3 \) ?
全端看規劃的方向與建案的市場對客戶做調查做分析) G7 J( U5 q$ n$ @' G U, x
- _2 E: |" X1 V% k" V而這些就是其價值的所在。
1 o2 ?# A5 E! a% p7 n( T, ]
' u+ \+ K6 A2 F6 I價格% b& V: ?" U) q8 p/ [$ I0 b
很多與房仲接觸的客戶當中，其實大家都會感覺房仲在操作市場價格( Q& C i7 [2 x u% g9 L1 w
不可否認現今北大的房價節節升高, z8 @" O! m4 Z7 o4 _, L B! R. e; l: g1 K
, D" t! ~% b1 l. l* u
原因在於新建案的哄抬) ]5 V! G" A; E2 i
在我跟各屋主徵求委託的時候，
" X3 O4 L" F) K; t2 h" O很多屋主會說新建案XXX現在都開多少在賣
# {4 b) B& W' s& [) N. r7 H0 g# l7 j6 @- Q. Z* q5 E
在這樣的情況下導致早期建案也快速來到二字頭
: W5 F- }1 B9 ?9 Y! w變成了仲介亂開價亂抬價* z+ Q1 `7 N+ h0 {3 w/ F
1 i' ?$ ^: f. s$ i4 n$ g
在此對於北大的房價，其實在政府打出多重打房的政策下& X- j8 ?8 w' s. @
"漲"依舊，但或許其速度會減緩/ }8 E3 J, f$ d2 g8 y0 j
因為北大的機能只會"越來越好"+ S9 G% f; E4 L% _0 r. L
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好的生活機能加上北大現有如此優質的環境+ {7 i3 Z! B1 O2 e) V! q! Y
難保能在新北市第三圈中脫穎而出。. P) x; R4 |1 O" |
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價格就在這些因素裡展現出來
) T& S8 s" j: J @5 f5 J至於未來成熟的北大, C4 G/ @+ G2 q+ |
小弟在這裡試問各位住在北大的幸福屋主們
: D" j& `. v# m0 e1 f. ]' i您認為到時候的價格會在哪裡呢??????. C7 ^" v3 s/ q' r3 r- S% x0 C
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發表於 2011-3-1 20:05:05
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