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【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時,坐擁全台精華區龐大土
1 @- Z: I0 a9 n: x- G地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者,身價更是水漲船高,其3 W: |& E: i; M1 [, n# s% y
中三陽(2206)、遠東新(1402)、南紡(1440)、大同(2371)等9 m. s* R9 D- [+ }
業者更因開發計畫具體,相關處分利益將最快反映在財報上。) D9 Q; F% }3 `4 Y; X
裕隆(2201)與三陽2汽車廠,坐擁大台北精華地段萬坪土地,其0 r8 g) ^! d: d0 j. \$ P
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工,估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本: f7 e0 U# P8 T8 P
額;裕隆新店舊廠近3萬坪土地,在新北市房價節節漲下,外資法人上8 t5 ?+ _- ^: `" e- u1 h# p7 C
調開發總價值達600億元。
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三陽內湖舊廠位於北市新民路上,占地1.12萬坪,由於緊臨內湖+ I4 N8 x& [6 e, {6 C' }
五期重劃區、內科、信義計畫區,加上距松山機場車程僅約20分鐘,+ D# F$ d" H9 F' U7 @9 `9 ]+ |
在松山與上海虹橋通航後,更被納入兩岸直航受益概念範圍。5 c% T- {& c/ U* r, s- i+ U
三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠,將蓋5棟11至16層樓的辦
# Q" n6 C; B7 s3 M) a公大樓,可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
5 k9 a" ~# G1 g2 a: e, ?) X3 r& \; ] 該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪,三陽可分得46%,以附近平
6 i# J- Z( C+ x# }* K! o均房價每坪50萬元計算,三陽可分得銷售金額達156億元,扣除成本,( r, U0 x; y7 B; ^' O0 P$ l
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上,獲利大進補。7 y' \% D/ `: {3 e
裕隆新店舊廠更是可觀,2.8萬坪的土地,扣除40%捐地開發為公
+ `3 D7 z2 Z% }! j) V( i R M設,及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後,剩下1.63萬坪,將由裕 F. t. f: ]% n% I6 w3 X2 W
隆主導開發。(新聞來源:工商時報─記者陳信榮/台北報導)
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