活化資產，汽車、紡纖、家電發了

歐陽

【時報-台北電】在房地產行情節節高的同時，坐擁全台精華區龐大土
地資產的老牌汽車、紡織、家電、線纜業者，身價更是水漲船高，其
中三陽（2206）、遠東新（1402）、南紡（1440）、大同（2371）等
" X1 H9 {& o3 i" j2 o業者更因開發計畫具體，相關處分利益將最快反映在財報上。
3 ?% F2 T' n/ V8 Q, V4 R　　裕隆（2201）與三陽2汽車廠，坐擁大台北精華地段萬坪土地，其
中三陽內湖舊廠預計3月底前動工，估可貢獻三陽每股獲利逾1個資本
$ Q, Z2 D7 @- h' J4 H8 Z  o額；裕隆新店舊廠近3萬坪土地，在新北市房價節節漲下，外資法人上
7 @$ m! F/ T) w7 t9 F/ I$ ^* K. {調開發總價值達600億元。
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- Q# _% E7 ^# T  E& l　　三陽內湖舊廠位於北市新民路上，占地1.12萬坪，由於緊臨內湖
五期重劃區、內科、信義計畫區，加上距松山機場車程僅約20分鐘，
- }( h6 J/ T! u# B" T在松山與上海虹橋通航後，更被納入兩岸直航受益概念範圍。
8 l4 D$ v! Q4 _8 e0 A0 o! @& @　　三陽與建商美孚建設合作開發內湖舊廠，將蓋5棟11至16層樓的辦
公大樓，可望吸引回流台商、陸資或其他外資。
" o8 P" ?  P: K3 O9 u: @. B　　該開發案總樓地板面積逼近6.8萬坪，三陽可分得46％，以附近平
均房價每坪50萬元計算，三陽可分得銷售金額達156億元，扣除成本，
法人推估貢獻三陽每股獲利在10元以上，獲利大進補。
& k. J& i6 m/ A　　裕隆新店舊廠更是可觀，2.8萬坪的土地，扣除40％捐地開發為公
設，及出售部分給宏達電蓋研發總部大樓後，剩下1.63萬坪，將由裕
隆主導開發。(新聞來源：工商時報─記者陳信榮／台北報導)

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