土地資產豐碩，紡纖業大地主潛在獲利可觀

歐陽

時報-台北電】傳產業界中，上市紡纖類股是擁有土地資產最多的族
群之一，遠東新（1402）積極活化全台超過20萬坪閒置土地，其中板
橋廠9萬坪土地全部完成開發後，潛在開發總值上看500億元。
" d, J; I! F7 i1 B: N2 Y, Y　　紡纖廠因建廠久遠，多數手中都有不少土地資產，像遠東新、新
紡（1419）、廣豐（1416）、東和（1414）、大魯閣（1432）、中和
' @0 s  w) U6 D; l: Y! Z# n8 o羊毛（1439）與南紡（1440）等，近來都積極活絡土地資產，如大魯
閣賣了2塊土地進帳超過10億元；東和以8.5億元將化纖廠賣給宜進，
& R8 a" x! R% m4 ?  E進帳不少。
　　中和將台北市敦化南路的大樓以近25億出售，貢獻EPS達20元以上
' I  [' E% T' h. d4 X) b% C  m；廣豐在桃園八德的土地，也已申請建照，正在分批進行開發，估計
開發利益也有百億元。
4 y% u' {) B9 C  A5 e
　　遠東新目前正在開發的有板橋舊廠，以及宜蘭舊廠溫泉飯店開發
案。板橋廠部分開發為住宅建案遠揚加州，總銷售金額80億元，估計
1 l7 ^' d6 N0 S6 |1 N遠東新可進帳30億元；其餘朝產辦大樓開發，以第一期T-Park園區最
受矚目。法人估計，遠東新板橋廠的土地開發總值上看500億元。
( `& s* i7 m2 G3 K　　老牌家電線纜業者大同（2371）、東元（1504）、歌林（1606）
1 i' p( h6 T+ z1 A6 _+ P及三洋電（1614）及華榮（1608）等，均擁有萬坪以上的閒置土地，
開發市值都超過百億元，除歌林為清償債務，正辦理拍賣外，其他廠
& n! \' h4 x: F7 |2 M4 T1 f& P4 \8 W商先申請地目變更，為日後開發做準備。
. O+ h; S9 _+ q7 w7 |" U7 m　　大同去年已將板橋廠2.5萬坪土地變更為住商綜合區，最快今年內
/ m. h( m7 s3 }* Y+ b" J推案，預估總銷金額達200億元以上。(新聞來源：工商時報─記者龔
( [& z% m, b  }) Q- P) K' J# B俊榮、沈美幸／台北報導)
- K' A& @( E5 [' V2 K

歐陽

回覆 歐陽 的文章

- o7 z& H9 l9 o; i% @* V1 k