工業住宅合法化 朱立倫再催生

powerme

工業住宅合法化   朱立倫再催生
. i* O8 x5 W) `* F1 a8 h' C2 l新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票，市長朱立倫指出，工業住宅雖然是「程序違章」，但為了民眾權益，擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩，未來與城鄉局研議完整方案，兼顧合法、公平原則後對外公布。

, h$ g! x7 {6 r6 O  X# ]- X    　房價高漲，不少建商在新北市乙種工業區推案，雖然比周遭建案便宜一到三成，但消防安全等把關標準不如一般住宅，新北市府去年推動「回饋方案」，以回饋金方式讓工業住宅就地合法化，變更為一般住宅。
1 b- P; R! j5 Z
  ]- ^1 J+ L/ Z/ D% N    　去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣，另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案，也都陸續通過新北市府審議，但去年九月被內政部都委會打回票。
0 p/ y" n  C, B8 L6 D* T
: K$ l1 j4 ?" m. }! E    　新北市長朱立倫認為，長期以來，新北市農業區用於工業，工業區當作住宅用，住宅區又作為商業用途，到底是大家都違規？還是政府跟不上民間腳步？城鄉局應盡速檢討土地分區問題。

    　朱立倫表示，違章建築共有兩種，一種是程序違章，另外一種就是實質違章；前者就是工業住宅，雖鑽法規漏洞，並不妨礙其他人；後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築，從這角度來看，工業住宅的合法化確實有其必要。

2 w( Q" `0 N0 y( ~" t6 K; M    　但為了兼顧公平性，工業住宅必須有一套完整的回饋機制，否則對其他購買一般住宅，卻必須負擔較高單價的民眾並不公平，無論是捐地或是捐回饋金，都是可以考慮的方案。

    　朱立倫說，如回饋金對住戶造成太大負擔，也可從提高房屋稅等方案著手，市府將繼續推動工業住宅回饋合法化，也將請城鄉局檢討新北市土地分區。

我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
4 L$ v- I9 K  S" c* M& Y1 |8 s' }
$ {. g. u/ o$ q# b3 @# K6 C

calcandy168898

太利害的........可以把違法的變成程序違章, 納意思是只要補正程序就可合法, 納鐵皮屋也可適用樓.......
這樣怎麼教下一代....昨非今是今是昨非..........真是個價值混亂的年代

江河萬古流

只是針對工業住宅部分做政策宣示，何必擴大解讀成凡事都可程序違章?如此評論有失公允。

可可的爹

完全不能認同    違法就是違法   扯什麼民眾權益
2 O7 ^) z# E2 h2 U* q有些建商專門就是在乙種工業用地上推案子，政府未加以阻止、取締，現在居然還就地合法。
4 x+ ]  A2 J. y1 |這叫其它規規矩矩的建商作何感想？

uncushen

有句話是這麼說的...有關係就沒關係，沒關係就有關係....

寧靜海

工業區蓋住宅、農業區蓋工廠，這才是該優先檢討的問題，並且趕快把法規的漏洞擋住，但朱立倫市長似乎反過來了，先讓他們合法化，再來思考後續問題，這叫遵守法規的人情何以堪？

! A% Z; }! Y, p7 W也難怪柑園地區違章工廠的問題一直沒辦法獲得解決，因為違規的人太多了，把農地也都搞壞掉了，這時候才要就地合法化... 唉...

小名

沒錯違法是不對的
5 d* }- J/ ~; w+ K9 `1 J: z- Q但是柑園地區的農地真的有水可以灌溉嗎 ?
是不是真的政府政策規劃已趕不上地方的演變
真的有輔導當地居民轉型嗎 ?
" h& O0 L2 G: ^3 U, z1 p0 W1 E也沒有
1 T# w1 e" v0 \; v7 o8 \( uㄞ ~~~~

3 p4 W" h% W, G: n. @3 x
( W! g# [4 Z9 Q- }& y

江河萬古流

3 W7 J8 g9 Z9 S1 \3 K4 w
6 G! ?% m4 [( H3 `- G( z( V' }+ i" P2 p" Y正好看到要做事的官員遇到部分民意反彈，聰明的官員就是拖著不解決。最明顯的例子是全台最大的工業住宅元氣大鎮，怎麼樣的官員主政時期允許施工?好官自我為之，靜靜的升大官，不受任何批判。做事不是叫官員搞破壞搞革命，收尾的活該被罵，拆掉元氣大鎮?強迫1600戶搬家?太脫離現實了。柑園地區土地規劃已經違反市場經濟的典型，有過失的是從前怠惰的官員，想強迫柑園恢復成農地則是昧於現實。

寧靜海

( o8 S; \' U4 ^3 ^
& o. k5 e* Y, `' I% I' t以元氣大鎮為例，強拆元氣大鎮，或是逼迫住戶搬遷，當然脫離現實，也沒有必要，畢竟住戶也算是受害者之一，但要問的是相關法規修了嗎？懲處做了嗎？有在防堵嗎？對於後續仍舊持續核發建照給工業住宅的問題有改善了嗎？
/ P0 L3 e- y* F4 C
  A0 B3 r4 G' b4 Z' P" h& z" N6 j其實我不認為朱立倫收尾活該被罵，這本來就是他的責任，但其他該做的事情也要做，不然只要繳錢就能就地合法，此例一開再開，政府執法威信何在？也難怪新北市政府有超過10萬件的違建尚待拆除，而且有增無減...

小名

回覆 江河萬古流 的文章

! U2 i" j' U% ^( T* |. R太脫離現實了
+1