三峽比青埔好在哪？

Dora貓

) \& ]3 P2 O2 K4 U* I最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

; n- u+ z: B3 U" R. }  \第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
$ `! i( L- u2 z7 }2 B: B
第二篇文章
1 s6 q1 y& ^; ~5 K) }; `" nhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

1 V; e/ f' I7 O第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
; v0 y* G# j: L3 o  x
8 G4 ~8 k9 ]: |+ P# _第五篇文章
+ `) n/ n9 n# Y4 ahttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
0 ]  L- A$ ]6 y5 Lhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
/ H+ p. F3 v! F( R- q( L2 I
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

& R3 O+ M  S9 c不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
) u, e- s! b8 s
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
2 X. L8 }. x0 C4 ~8 I
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

4 J( M8 Y# J& v* ?( Z近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
* I' n1 K4 i4 Q7 O
  e6 U5 [3 ]8 a  V/ X; J! C該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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( Q' I! n4 D2 Y  ?# m1 m對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
* x1 }3 X' p! N' I6 E, V& m. Z
" d- v3 I( p5 j4 [  w* X& _! A7 P不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
% B* T  ~& e, P* N房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

) S' t: F% b- t* R2 A3 s要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
0 A9 ^% @" E$ D) r, a7 ~8 D" w. l* R
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
) H" y) A$ @( Y# h( O6 a綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

* P9 O( F3 y9 s看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
$ x) F' n) j7 @  @不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
5 q& o5 w! u+ z6 o- ?! O
  `  l; I" e3 d

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
! X& x7 P1 E; u$ W1 n1 n房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

* G1 V1 s1 P& R! p) l4 ?. l我不是教訓你，是教育你。　懂？

- `0 N$ O" |2 p; [# @7 _( y. t( E& S多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
! [% p1 `! S& t
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
1 |, \) D& y$ V" H( q& Y- [$ n7 W


至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
7 }' L3 y' M$ u# r, G$ W* H
6 l* Y- F  e2 Z: \7 u也有現買現套的青埔住戶出來講了～
# X0 k8 x4 z5 m' i' m) p
/ F1 z, D% x/ A: W+ l/ H  `* S還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
! l# D, U% U" J  y0 O% Z
$ b0 W% o+ q2 p2 g7 V( C# Q: b

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

; r' F2 x2 I: d1 ?7 `

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
4 v0 {9 ]) [2 ?* Q, v  w% c: [" M我不是教訓你，是教育你。　懂？
3 _( y- s4 q% Z9 q, h* f- J
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

/ Y% W+ `+ L3 o9 W* j1 H
呵呵呵....      

3 I* n2 x8 P! T0 J* C當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
. w6 d; U* v1 H; {; w永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
' v, C$ |5 h9 _5 u0 ]) b
% }* k& Q1 q4 b9 u0 A7 C悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
  K. b1 z7 @) w- \0 l' x& W
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

% ]5 y5 J, u* f; H7 V

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
; S. b4 x; s2 ?$ Q8 R1 ?) G' ^我不是教訓你，是教育你。　懂？

: ?& B0 a/ C& F5 R多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

5 u1 y0 N- U: R' g% Q
/ x, C; g- x7 F/ p有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
. L3 x) n4 i  N4 l7 M# i我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
& t: i: z7 e7 ~. B# {* z至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
+ x/ ]7 I" S* c7 t0 R
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
& p$ r0 J" C9 l$ O
" c$ J: @0 s* L) d還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     
0 U! \" C& ?1 g# |# ^5 i' A
# x. \( l4 a) _, v! z  w0 {以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

0 {7 Y5 |3 o9 h' Y5 R雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
' ^# T$ m- Y. |4 k: N/ W2 S8 B但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

. b  v! m. f4 _0 e# o9 p- O, d# |  f你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
2 N% @$ Z7 s1 b8 w7 g" m還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
6 o$ J2 R" t# B( J+ P  ~4 E又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
* T5 U% z. N& o& d8 d又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

; s1 U. q. x5 t$ `. C' ?1 _請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
/ P: p8 S3 z  `0 J& X呵呵呵....      

' {! a, E" W& ~* u當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

; V9 D/ S5 v! _拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
: w: e; ^/ H; o1 Q2 J; I
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
, S# R6 c2 b# J1 ^6 D% A/ A
  a/ |# [7 T: ^, T& y' v只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
9 |) l  g$ D$ G6 U( ^

各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
8 S0 `, q. B- E3 I) {; {. V2 D$ V: n
結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
" A3 C' `# I& ^$ N* v" R. H6 H- ]. S
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
. f( X2 T$ u4 l  F0 c- e) U4 l

+ r( b$ C6 E1 H6 h0 s' v不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
/ R. }5 R# b. W! s
' ?# q! }( V% N

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
$ i$ F' K. k0 [* T# m不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
& E8 q( |- k' D# V1 W" k4 s$ B5 K
# k2 J! ]' B- L/ \是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

- X% l% t3 n; B
太好笑了!     
% W6 |% O4 }, P8 _/ \
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
5 p7 _1 I1 B$ C  ?2 }2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
; u+ e5 c/ J% R7 U2 U我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
  p. l8 `; S3 }' V
3 J7 _: V( b6 B- u/ F  e& w7 h2 V# a2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
4 i" v, O4 v3 R" n* {& ]
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
" ]  y  |. D4 ]) X5 v9 R7 W! k2 Z
5 A, L* X3 ~- `) C年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
5 A/ P! B5 K, f; ]0 m2 i; Q對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
3 M/ C8 k+ G+ P+ [: h5 N
" i- b4 E" P! a" c. _% h3 X4 L證據證明一切!   
8 T1 z# S* ]$ ~看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
3 E6 z: r* F  p1 Phttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
. K: e% d2 H* F
. P9 S: ~* X1 E7 l: ?2 {: j5 P

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
  o7 D" R9 o3 _2 N2 q拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

/ ]; R  S; y- W% Y兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     

7 ~+ j' W) U2 X5 o+ x$ Q! ?我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
* N. t  R6 z8 o" G2 l& t+ v) e
不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
0 Q" ?* W0 s/ c) ?3 O3 l
: `; A; ]$ }$ t; f& b' i不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
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