三峽比青埔好在哪？

Dora貓

% Z/ q+ R  x. T1 ^8 R9 k2 z
8 `: w' r( a1 k( x+ L8 s" {$ U最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

/ ]0 N/ t2 m* I( T% }第二篇文章
& W) L% j: ?5 n2 w! H5 R6 ?+ }3 uhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

: Y7 H. J# ^" ~6 ]第三篇文章
. @- o# J$ k) N) B2 ~4 u& Y& qhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

- U# `; o- ~: a, O$ u! g$ `第四篇文章
* y1 E% g" z7 ?) m+ \: X. [7 hhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

, ]5 d$ _/ G, C2 m. s1 a) C& Z5 `第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
# }- ~1 i, R# `, C. c0 X
第六篇文章
, g( W1 P" ?! W9 D7 W5 B. Mhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
2 N: x  h# v/ ^' v5 z
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導
# p8 R  ~5 O' X
2 B& w' Q9 ~! o* u' [近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

! Z# u4 c6 d" G$ W9 R該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

1 c1 O! F# O, Y. W; G8 j對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

1 @4 R- ?/ J8 L& v9 Y% C# T0 H不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

9 A% x: K) ]( ?7 Q9 |$ [* w又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
$ M0 X: `' `3 Z1 G# N/ h  o房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
3 w2 R+ I  W2 @, c7 L你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
) c' A9 _  X7 E% E6 j+ {1 [
, g/ u0 m/ o7 y9 R要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
3 m  ?8 B$ r! z4 `; W9 ghttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
4 L4 W  b; o- N, g; I; e! C綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
, }, Y5 [$ d9 R3 A5 `$ i4 [正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
7 Y7 a- d' i! a7 Z" |+ n' e
' B* |0 C  O; b9 R6 z  G1 U看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
5 X/ _8 y. a$ b" X) ?
/ ?# j6 G, T/ g" x

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

8 X6 t) Q% n8 K$ G我不是教訓你，是教育你。　懂？
( y/ v* ]3 u3 `1 o2 p6 ~
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
( i9 f5 h' \& S9 K; |$ C) h
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。


. V. H5 ~% L" `' _
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

+ h$ E& i* ?, I0 V# p% E% @  }也有現買現套的青埔住戶出來講了～
& e3 o: A  X) E1 v3 h
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。


2 `& D, b7 T* j3 @9 C
/ o# I. f, U$ T1 b1 n) p繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
4 `4 k* k/ A/ z$ f) ?! W9 m我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

3 v# K: T! v* B9 W7 f3 _, ]( h呵呵呵....      
& W" v. \; Z, o' j; K* R
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

( h' Z7 \5 s+ y悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

9 d8 C% H5 u0 W" V# _0 t9 Z每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
) {! W6 Q4 T* S

yjrong413

3 i2 u! ]' O& R

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
. o; D9 A2 c  ]+ o+ x1 s我不是教訓你，是教育你。　懂？

+ P7 B, ^8 W0 A6 Q* x4 V多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

$ x( X1 {3 w; }
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
: x2 s+ K8 r, ^1 b( i我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
1 n2 j" w2 a. J( p
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
9 z; f. q; x! d6 E! Q( B% x# ~
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

- G5 a& ?. S& f" R& U5 S以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
9 p* }8 h; J! w. L7 \. g$ o/ j1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
) q* h* W, j" Y' T9 T" Y
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
! I- a! L% C  @但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
' i# S0 Q. N3 s  K* A. }) _6 o
* W( k& C: Q( e0 p: l0 T8 k你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
  p1 K. y7 G) a4 ~+ B8 \/ ]又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
4 d0 _0 Q( ?- |  Q- Q. C: Q# Q
7 `2 |. O( p+ Q; }2 P1 u請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
2 j8 d7 s5 P4 Z那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

3 _: N9 P" e/ e' j

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

$ v6 x! ]: w+ M' y當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
' ]7 S/ E* O" I' A' V
$ D1 `: ^& J( j7 R兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
  Z' B0 E7 _5 r( t# H
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..

9 A2 S! u, {+ x) P! X- R+ Q% y, b6 B
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
7 p- z$ p! g$ g. e$ O2 t2 [; R
' \+ E- x; `& E% V; t結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

% j, }$ d( Y/ t% u
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
" g4 H" q/ \6 _7 z& e8 n
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
" \+ F( \" t3 I" a( y& x3 L2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
- e. Y" \) q% L/ L% }2 Q% }3 I0 I我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     
; Q4 q7 X5 s! X4 T3 A, w
: S) x* q9 T5 A* b跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

# G9 a/ Q+ r& M2 I5 O2 s( o年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

! Q" x) A8 V% {# I哈哈哈....更是好笑....     
/ ~+ x" a% J0 f* ?, r
2 a. C4 z: x6 {! d. V, p& P- k我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
  X0 o1 ~" t1 w* W# ?- y; Q; w
不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
! k  M3 m  {& f) H$ Q6 q; o
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     

: {/ e9 x# o) c' k  G