三峽比青埔好在哪？

Dora貓

& }/ S' d1 ]1 o0 d
2 s' j5 n& L: ~' T. E最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

第一篇文章
% q+ j" m3 M) J% M. Ohttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
6 q; c$ _$ C" F* thttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

$ C& @7 G" K, L, x, w& U/ p/ r9 M" z第三篇文章
' b% j. @, N$ A5 j2 r# ^https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
% L" F) K: s2 C& m' L2 k
第四篇文章
/ |9 h" `3 I( y, ?( b% shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
( ~' n8 T9 [8 H1 ?" {' b- T& d
第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
- ]+ |# W2 ]0 s) ^! J1 H2 o! E
第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

5 b& C& ^0 H6 G( ^4 r) u不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
; A( Y. r" m- j+ |& P- L

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

( L  U9 R9 n7 T0 J0 [這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
4 g/ y" b" H4 b
/ S- C0 E' {/ z7 H3 g財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
# k1 v% c; F, B
該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

) p, c6 |5 s1 ~對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

4 D6 Z& d* O% u  A3 ~& [不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

& J4 |8 S$ T0 a2 R. S, k
* h3 O9 E3 G- c; h% C. x又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
" l$ V, U+ S1 z& z$ }6 y房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
$ N& i2 J! Y5 {
! @6 O  a/ y; L: N) K4 @〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

1 [# O& N' G( `  _/ _5 S9 X看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
+ P  S$ C  I% \) m+ j  \
% v4 g5 p2 U. s# [0 {4 `6 Q: \/ ]

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
" u" e4 \$ n- }& Y8 S  h又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

+ X8 _% u- Z* W1 q' |我不是教訓你，是教育你。　懂？

, E) y6 n1 e: T5 t" y+ M  v多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
6 ?8 [5 _7 ?. r/ K) `
4 j7 ?: d5 r$ |- G8 Q2 @7 J該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
- x' p- @/ A( C0 N1 V8 E
2 j; O7 a/ u, d
) u4 i% R2 y( B1 R3 ~
) k9 o# ]( w. u7 o+ Q! d至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
% M; H# P9 I# U! u. v
+ L, Q+ E) T# x/ n( c5 j也有現買現套的青埔住戶出來講了～
: V! c( Z( v+ ^$ j; ~+ R  o% o
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。

& ~2 W6 V* G* l, C+ W( a7 d* K
3 p' c9 t$ t; B* k) z- i
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

6 E' `8 }4 ^4 F

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

9 M# K6 J' d- D2 I" r$ g- @( I7 S
呵呵呵....      
. Q5 x& I! g) @" Q, r
; h) \4 j" R0 N' O) J$ E$ [1 I0 J+ X0 {當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
  x( M. y) Y  z永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
+ Z  ^' ^. P6 r永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

3 }: B) y& Q9 W8 D, [" U每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

) z1 i0 m3 n/ ?. p( p% f

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
) K% g1 R) o$ Z; R5 Z0 [1 B8 J  |我不是教訓你，是教育你。　懂？
: U7 v; I4 ?* O2 t- k7 e& w
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
. H4 [9 f8 q% Y. z( h
0 p2 }2 a5 T: n2 m) h4 f多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

3 j. u) w9 e9 {+ W+ M4 m' u& q還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
% @+ C" F+ `0 S5 ?: I0 g. N例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

( m+ I' K9 J8 l& ?1 x; b) i以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
# T9 H( O/ l$ i4 {1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
  g! s' D( ^+ W' W
& k: R  r1 t0 ~雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
. |% {( S( k' ~但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
4 t2 {' v6 t5 R但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
3 C# Y" l: U- s
& Q/ D. }# L6 U" x  J你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
& H, P6 l. @. \) Z# I( W那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
* s4 ?, q' Q7 c) }& M9 T& E# k

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
5 ?* H: X( C, e4 I呵呵呵....      

6 ~8 a2 G: L/ V& t當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

7 a$ y# Z5 ^: s3 s; p& |4 w兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
. C) |1 x7 V1 S9 y
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
1 j& v+ {4 o+ t1 I# V
* \6 v, s4 s# e4 N, q2 I, `4 j
. `! p) u6 U& K& |各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
% _- a& B1 |$ k+ M! j+ w有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

% T/ w  U) ]) Q
2 W$ N9 C% g# N# ^4 Q不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

+ C2 v$ \. a( ^: R4 E

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
( M  J4 C8 t; \1 u5 h: S不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
' z" }* w6 U/ ?, ^9 y
5 `/ n; D* q, P. r+ j2 l是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     
2 J' j* [' x* T5 ^3 R% g8 ^  h
* |3 n) a* {5 q: j2 W你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
* @" p: O, D! V2 Q; ?: p我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
0 H+ n3 q; L# ?) q  ]; L$ H% Q現在有跌20%或30%的嗎?     
3 l6 x: {4 \  q' g/ L7 J$ m$ P3 m$ S
: t5 v1 l" q7 f. A4 a& ^跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
2 b. k# H( J1 |* R* e) N- l對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
/ f2 d" r. l* O& _3 n% H0 M
, V1 ^! z5 B3 i- N( ~4 ?證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
- F4 m/ F' S6 d% U- q* a4 P
) ~- A3 w% i8 v% Y兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     
% v% }8 r& O/ s5 e" R: Z
2 J$ G0 \" x4 {. z我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
( |+ r; V0 o6 q3 i
5 }+ [7 L5 k; y( J$ B不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
" ?* R# D( a, \
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