三峽比青埔好在哪？

Dora貓

6 M8 M$ I# ]0 e/ m: d* f( V6 o- K
最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

4 k& `) Z3 N2 A% b$ }第一篇文章
  A/ c. ^- v+ k& s0 X  ghttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
0 |# p) C. A+ y5 S% W2 \6 R
第二篇文章
9 ^" X, ^7 L' P+ Thttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
* [4 D; a1 u0 s* X$ Z* s
! w# ?% N+ j0 N; e第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
$ N" e" d; V- h5 @* l- {
' \8 E& L, d1 t5 }第五篇文章
& g2 z7 D& V2 y- X' d! dhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
" w+ T# ^7 k  U" |https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

- V/ e6 ]# g$ K$ k; w; K目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

5 y8 [% F+ s& E# ~. i# Q$ t不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

4 M5 x+ }, V' H5 P, y0 ~; i% B一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
+ Z$ o# {: o" ]- d% m0 F) ]

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
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這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備
% {. x- E( R$ n; l' [8 F  k! k! v7 Q' h
/ [/ j$ s& ]6 ]0 }% v財經中心／綜合報導
9 Z/ E* ~. b7 t5 P
9 K& x/ v8 I/ }  O( m/ ~$ R9 d近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
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該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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0 [4 E& L9 r' l# U( H! T對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」

不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

6 x" p7 g3 R: S6 b* i- X( i
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
4 c+ q) h% O9 J$ l- F! y4 F房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
/ Q( g) N% c0 H( n8 @3 @7 V/ [你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
$ Z# ~1 E; {# z! a
( G* `) N  V* q* r. E要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
% }/ s" O' D& ?& r7 {6 U
) N" j+ ]2 a  O" ]# E〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
! K7 i- e- O+ M5 k4 U* L綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

( y- |9 O2 R4 z: q4 P看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
2 f5 k: \# Z& B0 D' i不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
7 D$ ~7 o" H& O$ k# i# |  W
* b9 ^+ B; g: m' G% @

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

我不是教訓你，是教育你。　懂？

1 R5 F" m$ N2 V0 L7 B多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
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# O8 }; A, x9 ]; i' R, q. {# V7 ~+ s

至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
. n2 L: S3 `/ |
% Y, n! b$ X" S5 u也有現買現套的青埔住戶出來講了～

" h; |, g! P4 S3 Z. E" r/ n5 ^" g還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
- {6 P* L- S/ B  K0 |* {1 N
$ F) N& P* X; b; ?

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

4 ~* E5 g6 o9 Q# R( y4 b' [

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
+ y* @* U0 y3 Y, G我不是教訓你，是教育你。　懂？

. ?) t- Z- L+ h9 }# u$ f多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      
% N8 }" X; j4 m9 k5 c, T0 f
! ]3 S6 |3 l3 O2 m# H7 f: ?/ K當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
+ L* L+ C1 t9 D) x# }; W! T永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
9 u  C1 D% |" m8 V
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

4 a3 U0 ^4 ?: d$ }% e9 X8 \: a. ?

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
& P7 g+ ~( H% F1 \- K1 E7 m6 U3 N我不是教訓你，是教育你。　懂？
" i/ _0 W/ O, ~1 a; W; O, f; m
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

0 K5 I; s  O. z3 n- O; u* H* S
! a4 n8 G5 n; |# n$ \有買房就不是魯蛇?.....      
1 S  _9 f" ]5 p! Y! T2 w2 P/ H( n) J哈哈哈....     
+ V, p& V, a& s/ @1 _) w' e4 Z9 F5 b我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
8 I6 G' ]6 A6 K- `; Q0 U# e至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

多看文章比較好, 不要都只看PTT....     
) t* Z! ~% Z$ A1 P% q5 E8 s
還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
0 v4 L# i" t$ i0 x例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

! }" G4 V1 j: F; c1 d0 @以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
4 I) M' L9 L9 K0 d1 g6 |4 `
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
% l7 ~: S9 S1 u9 _, r' N- ^+ X6 w但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
3 ^; W8 M# e) `+ [2 x+ t但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
6 T: Q! b* l6 _3 h. e' X# j
你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

) Y2 a+ K1 D4 G0 Q9 F! Q5 S請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

0 a& m6 q. a* Z8 e) W當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

+ b' a9 j$ ~' U8 J; @' U拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..


各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
! l% I. E; s. W. N% @7 {: {3 F
- j' f: A) y' M  P% [結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
& {6 E5 }" j9 r) p& a- ]2 R* G有買房就不是魯蛇?.....      
% N' H% H5 P+ g1 o" [0 k哈哈哈....     
8 ~9 Z0 a7 x, Q" {" G3 i我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

- c$ |9 O! ]! V是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

. `! }' C7 i: d) ?3 L5 ?4 _+ O
不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

+ w. P  I. p9 @3 G4 z

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
3 i" j$ l9 Q4 x% V5 ~不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     
, X* E) a, ]( O' i% Z  B; ]
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
0 F' |3 N: B* j0 V5 w: v3 U: p現在有跌20%或30%的嗎?     

( e3 `2 k$ q( S2 Q跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
  G1 N( m( M8 S. O
2 z0 x: i" I$ u% D* D年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
. y' r/ Y; C% X0 g9 K- e3 m6 Z
( X  X- r6 ^6 D證據證明一切!   
& a, A0 p' ^) u* x% q4 {看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
  U# h# t) q) b! w8 C1 ]0 ~http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

9 N* P5 k2 V* H4 C$ C, ]

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
& S5 i" _0 T) i% r* h" U
; j+ y% O$ @9 \. A! D兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

9 e1 X. f; C& P哈哈哈....更是好笑....     
! ^6 W% x. W: o# d. U1 q
. \7 l+ U' B, r5 ?, M- y0 L我青埔的房子根本都沒想賣,   
5 G5 q" k  k8 {% x4 T. r$ C誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
% }! \: K( A" c9 _# I' `# E$ R7 U
不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     

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