三峽比青埔好在哪？

Dora貓

  ?$ _* v+ P6 N* f
8 Y; a: |: i# S/ S0 l( ]最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
! O  I* Q' e$ p& I# D6 A
8 C3 S7 _+ F' f第三篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
$ G* M! `( \4 v  t# Y9 k
第五篇文章
& ~- U9 u, j" n8 S" [https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
9 a% u1 B- F& `/ E4 f$ U+ |
第六篇文章
" S# X5 J1 \% c" ]0 K" mhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
8 ]) l, d! {; L8 c% J. {5 h1 N# [
2 q& o1 `6 h# z  j目前有做過功課看過兩地的都是選三峽
% K+ ^2 v3 i# J9 d% x( \3 A+ i
不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
6 A+ O3 y+ R" l7 p5 j
4 k8 d/ z& L8 n7 X) p一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

' A- ~. R( I4 E' f5 u0 ^近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
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不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

8 L& G9 g) n' B4 ]  X% `$ g又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

. C! y# G6 r2 w+ L  U; z1 N要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
" h* L8 y: S. s) T- L( I: d5 [http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
: I9 D9 T' Y% B; h2 S  J' v
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
6 B8 N1 o! B, Y9 M$ |- h2 X. Q綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
: U7 C( r, F- p+ h" V/ F- B3 W
2 j' i6 Y8 l/ e0 }看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
" N1 A; W6 m# F4 Q$ Q: h# [

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

0 q  V& l) ?, I" j; I/ f: q% x我不是教訓你，是教育你。　懂？

( Z1 L, R. I2 `7 G9 D. _2 h$ U多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
. `# X# W; O, f- h8 r9 f, J9 ~. M
7 _4 W8 x2 }5 @3 }該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。

7 K* q6 X9 t) e# z4 K7 t0 M
& ?' J, y" ~  w9 i* Y2 H4 b& K5 ^
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
; \2 g* H; M* p' {3 k
! z( z) ?! m$ M7 k3 y也有現買現套的青埔住戶出來講了～
& I( R) v) G' Z" }5 ]" r! x
; _- {& z* ?9 n: j; Q& c還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
% I- ^% x) [- P& @
( A# m, K7 n- w2 E( ^+ M
6 |1 M- t- v0 ~
* L) A: V- u/ p9 ~8 s- H0 D繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
) D* H' L1 b& Y" }
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      

% w5 D0 z3 c5 _& [當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
0 Q: @' z  X' W/ a永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
. n+ S. K# p( i' `$ q' v你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

1 U/ [8 _- c( Y* x3 {' T每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

6 N: Z$ Q' Y& H. P

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
% q; b# e( L/ Y# r: d: I我不是教訓你，是教育你。　懂？
' r1 O/ h! P# n, G  S" U
; [; ~  N0 T8 }多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

. i: D+ @9 u, c( G) {8 h
有買房就不是魯蛇?.....      
+ ^3 h- x4 B; A  K哈哈哈....     
! R1 Y  B! w0 x- Z' L/ M0 }0 G" r7 n我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
" W) l/ V* i/ e0 G1 q( b
# X* I0 x9 Z! v# d) I# Q' F( V7 g多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
9 U  g1 c* l' T例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

2 D% |9 t4 a+ q) N以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
& F/ }3 b3 ^" ]1 |3 k0 V! P但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

3 w' T+ h. U& q5 n0 [* H你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
9 L4 u# |1 ]. B* b1 h+ U0 k' ^" [還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
+ ^, Y- g# H- {
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
& m; j7 r) L6 c, B那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

$ k3 i* X( A2 C/ f4 e

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
; i& ?4 V" q0 r) ?( R/ l呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

9 Y2 k9 @) }  ~- }$ d& n6 F+ K' H兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

# `3 u. ]: x% j# I  h1 g3 f只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..

, _" P0 F# _; K$ d: _( c! W
4 L8 h8 K/ m3 k) I: M' ^5 v$ w各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

9 y( m  T. O: `( [1 l5 r結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
0 O! R# o, q- K$ s1 G- V有買房就不是魯蛇?.....      
8 v+ x# E) j* K哈哈哈....     
我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

2 h4 e8 _  ~) [- M" G" c不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
, [3 n$ B: C0 b% v- o3 q
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
. p% |3 U' f  Q5 r9 X
! c" c0 x- \9 ^% d) x& U
) @2 U# ?6 y( ?, t5 T' r% f不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
& r4 A# t, p$ G' F+ k" S# Q6 n
2 n$ I) i* x0 I% c, w' ~

yjrong413

" ?  y! n" y7 b

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
) O5 J! }( a2 e# |( r6 J0 n
/ S* O) i8 a2 W5 z8 B. ?9 A是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

/ J6 x0 l7 ]& U0 A1 O7 E# g: W
太好笑了!     

7 P" Y5 C2 E6 `4 ~! s5 ?" r你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
$ a2 ~. f1 v$ q" J- Q5 p9 @, J2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
6 o8 D+ W4 q# l, \- E7 |. @
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     

# [7 _9 p% X  X* }跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
/ F! K: }# E: {* H對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

) S1 r8 l/ t7 b證據證明一切!   
* Z* v5 c/ M9 \* P+ `* w看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
% |3 Y2 A/ Z, [, y5 l0 ?http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
  A9 Z6 j$ x- G, P8 S8 T: K

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

; v- x4 U! ~& |/ S7 T哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
. L7 a  u1 o- u9 c9 E誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

不敢show青埔成交價吧?     
# q5 Y- H; A) v+ k怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....