住戶租用社區機車位, 為何需要影印行車執照留存?

desperoda

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+ R: g/ m6 c, u$ T( W7 n7 s北大某社區的物業管理人員 接受管委會之指示

要求租用社區機車停車位的住戶 必須先繳交行車執照影本 由物管建檔留存
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6 {8 n# E- R7 s0 p' D這個作法 就經營停車場業者而言 尤其基於對長租者人車之管理 或有必要

社區的管理維護人本於安全考量 對外來的車位租用者做此要求 也無可厚非

. t4 ^3 K7 w  _$ C0 t6 L但如果是社區的住戶 想租用鄰居的機車位 還得提供行車執照影本
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* z# q0 K8 {2 O" i不但要考慮到其必要性 還必須思考適法性
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1 x4 Q2 T; Y3 c  z1 S5 I( l6 t' Q個人認為:

0 k6 x, V5 H6 N4 n: H5 B6 `首先 機車位屬"約定專用" 所有權人有權處理有關的事物 例如出租機車停車位
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租用者是社區住戶 租用機車停車位是主客雙方的意願

只要不違反法規  不會造成管理維護上的問題 應享有自主權

1 b. J* d$ B: Y就如同租屋者除了規約的特殊限制外 身分應與所有權人相同
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其次 公寓大廈管理維護工作的依據 就是區權大會的決議 規約 和公寓大廈管理條例
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2 t6 y' }9 X$ q: I3 F( M管委會執行工作的權限 都有明確的規定
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要求有意租用機車位之住戶須留存行照影本 是依據規約中的那一項規定  管委會應該清楚說明
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因為涉及住戶的權益和社區管理維護的變動 管委會除了做成會內的決議外
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+ I3 W  \! ^1 N# w應該在區權大會開會時做成議案 交由全體住戶表決

3 O& y" i& @1 P' |! ?  ?通過後修改規約 方為有效 一勞永逸

/ }9 m+ O! ]9 G) ~# i唯有如此 責任和職權才能明確劃分 自然不會產生爭議了
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內政部規約範本:
4.停車空間之其他權利形式：           。
( J$ h: Y3 x$ Y) w7 _(二)停車空間之使用管理（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）
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1.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
   違反義務處理方式等，由區分所有權人會議決議訂定。
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( }2 S1 u% h9 e! h( D) `; H+ h2.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
9 ~: M& V# z, A$ C4 N   違反義務處理方式等，授權管理委員會訂定。

3.停車空間之其他使用管理方式：           。
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