住戶租用社區機車位, 為何需要影印行車執照留存?

desperoda

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北大某社區的物業管理人員 接受管委會之指示
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要求租用社區機車停車位的住戶 必須先繳交行車執照影本 由物管建檔留存
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這個作法 就經營停車場業者而言 尤其基於對長租者人車之管理 或有必要
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社區的管理維護人本於安全考量 對外來的車位租用者做此要求 也無可厚非

7 v# S1 P3 k$ y- k但如果是社區的住戶 想租用鄰居的機車位 還得提供行車執照影本

不但要考慮到其必要性 還必須思考適法性
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! ?4 X! N, h3 s4 G9 U個人認為:
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, _+ V" ]( U! E# C3 M% l首先 機車位屬"約定專用" 所有權人有權處理有關的事物 例如出租機車停車位

租用者是社區住戶 租用機車停車位是主客雙方的意願

只要不違反法規  不會造成管理維護上的問題 應享有自主權

( X4 j  p" [3 ^1 _0 e) q就如同租屋者除了規約的特殊限制外 身分應與所有權人相同
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其次 公寓大廈管理維護工作的依據 就是區權大會的決議 規約 和公寓大廈管理條例
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% r5 Q* b8 _1 Z* y) P! a管委會執行工作的權限 都有明確的規定

# d7 N  S* Q4 V5 A8 _要求有意租用機車位之住戶須留存行照影本 是依據規約中的那一項規定  管委會應該清楚說明

. F/ N, N! b: G3 Z1 k7 K6 d' n因為涉及住戶的權益和社區管理維護的變動 管委會除了做成會內的決議外

& F0 y8 H" V# w應該在區權大會開會時做成議案 交由全體住戶表決
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, p& x+ F9 W+ V7 @通過後修改規約 方為有效 一勞永逸

唯有如此 責任和職權才能明確劃分 自然不會產生爭議了
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/ c5 I  L8 }2 \6 D$ m內政部規約範本:
4.停車空間之其他權利形式：           。
* m' A% ^! e, P0 Q* P( w) h  D1 D(二)停車空間之使用管理（請就下列三者勾選其一，未勾選者視為選擇1.之情形）

8 ]: `( u4 v9 p' [) ^8 c1.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
   違反義務處理方式等，由區分所有權人會議決議訂定。
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  q' G, y+ v) ~2 G2.停車空間使用管理辦法：包含停車位管理費收取標準、停放車種管理方式及住戶使用停車空間之方式、
- l) r# J7 Q7 z' z0 X, i7 s& a   違反義務處理方式等，授權管理委員會訂定。
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3.停車空間之其他使用管理方式：           。
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