房產暴利 最高課15%奢侈稅

zzzz3857

) ~9 A8 @/ r( N$ ?6 T 更新日期:2011/02/25 09:45 記者陳美珍／台北報導
4 l- u9 _( n% Z1 Z+ i) N: f4 d馬英九總統拍板課徵包括房產暴利在內的「奢侈稅」。財政部將對持有期間短於二年的非自用住宅，在買賣階段按交易價格，分別課徵10%及15%的特種銷售稅，估計一年國庫可多徵收近150億元暴利奢侈稅。

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財政部長李述德昨（24）日向馬總統簡報「特種貨物及勞務稅條例」（外界稱為奢侈稅），獲得總統支持，奢侈稅的課稅項目，除不動產，還包括300萬元以上的私人汽車、遊艇、飛機，以及50萬元以上的皮草、珊瑚等保育類貨物及製品，還有50萬元以上的俱樂部會員證。

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9 K' e; O1 C2 z4 s財政部估計，特種貨物及勞務稅條例一年可為國庫增加約100餘億元稅收，其中來自不動產的稅收約80億元。財政部將在下（3）月舉辦公聽會，參考外界意見後定案，最快今年內完成立法實施。

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由於民間對富人高價消費行為觀感不佳，加上所得分配惡化現象沒有緩解跡象，總統支持財政部應該適時採取稅制手段，對高價消費行為或豪宅等高價財產的交易行為，加徵一道特別稅捐。
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新稅名稱暫定為「特種貨物及勞務稅條例」草案，區分成：不動產交易、高價貨物及勞務三個範圍。其中，不動產交易未設課稅門檻，但對持有期間短於二年內的非自用住宅，一律都要加課10%到15%的特別稅捐；自用住宅則不在加稅之列。


5 t5 g& [7 L- y, [1 w/ v依據財政部規劃，持有期間不到一年即轉手出售的非自用住宅，是按其交易價格課徵15%特別稅；持有期間不到二年的非自用住宅則課徵10%特別稅。舉例說，帝寶豪宅一棟市價逾2億元，加課特別稅課後，如有買進帝寶但不到一年即出售者，假設售價是2億元，即按15%加課3,000萬元特別稅。短期內買賣不動產的特別稅課徵對象，是出售人。

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財政部並規劃將出廠價或進口報關價300萬元以上的私人汽車、遊艇及飛機納入課稅，稅率是10%；基於保育政策，消費者購買保育類製品如皮草、珊瑚、玳瑁等，價值逾50萬元，要加課10%特別稅；一般高所得者的俱樂部或高爾夫球會員證等，價值逾50萬元以上，也要另外負擔10%的特別稅。
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小崴的爹

這樣是對的啦~~~
, `# d" o! z* F6 a0 Q7 P2 [3 O不能總是找平民老百姓要錢吧~~貧富差距已經很大了......

hwl8686

賣方應該也會把多加的稅金灌入房價吧

avatar2005

以現在一年房價每坪漲30%-50%的速度，
課10%-15%奢侈稅，只是縮減暴利幅度，
) }) z/ i5 w5 h5 d6 x但還是賺不少~~以非自用住宅來說，擺明就是房產投資，
+ o2 n3 e# I2 l, T5 X' `這不課多一點實在有點說不過去。

tsengntpunsl

3 w  ?1 I, w6 r4 Z, [: u( [5 ]- Z
"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/6174847.shtml
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2 d2 z) c5 z& n" D0 d/ Z這次是玩真的
. f, A$ E9 c* m至少持有房產久一點 打擊投機
( d- L$ [# L9 f' f! M! p6 U+ T就看是否真能查到實價課稅
美國也是有政府估價單位 估計實價課稅
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/ ?$ o$ U, ~" d: i2 o0 j2 K7 _. t1 @要徵稅的話 政府應該有能力確實估價
就向國稅局查稅一樣
- [3 Y, }& Q: O% ~# u- ]國稅局又多了一把大刀了

sugar100

"課奢侈稅 打到房市投資客要害"
) r: P. m. g- M+ }$ k

longhong2266

漂亮....

zzzz3857

奢侈稅所照成的動盪
$ F% \0 g' O  Z# y% J( c# R! \; F
% `' Q% E3 n. G: Z. P1 z  q舉個例子來說

# O7 i" _4 G# V3 C/ a5 O* [以房地產年30%的漲幅來計算
! _& ?: r* O! s
購買原本購屋每坪20萬  50坪   總價1000萬
# ~5 l% B; `7 j/ z2 a0 [) |# g
+ B7 u5 k; \) b  H; A5 a) j" f: k) f一年過後售出    漲30%每坪單價26萬   總價1300

) a' O! J( ?! U6 v4 W& L0 O課徵奢侈稅10-15%  10%課130萬  15%課195萬
; {7 g7 \( ?. ^& [, s$ ]( D
( ?) [! v9 e0 A# ^如此一來投資客利潤大幅下降。
) H, W: @3 B# u$ N  U8 ^  V0 @( f
投客尋求解決之道
  s) B* B  C  @1.走長線投資，時間壓過兩年。
. C) q2 O% z, G2.稅金加入成交總價當中，以上例投客想保有原本30%利潤，成交總價會拉到1529萬
7 a( U5 W2 |+ J7 p   房價是否會出現新高?????????????

NEWMAZDA6

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了,
否則住中悅/ 帝寶 /信義之星/ 一品苑 /東方富域 那樣的豪宅都不須要課稅,
8 i2 q: [& z: L$ K  w這社會根本就不公平的 有錢人投資買房買車子隨便出手幾百萬 千萬毫不手軟的~~

小柚子

有錢人應該要對國家有所貢獻 早就應該這樣立法了
永慶房屋研展部協理黃增福表示，香港政府為防止炒作房價，有額外課「印花稅」，其中持有不動產半年內轉售者，要額外繳付十五％的印花稅；半年到一年內要繳十％；一年到兩年內要繳五％。
(資料來源:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110225/2/2n1be.html)

& k0 d* `3 L+ P再者，企業主也有社會責任，營業稅減3%沒有意義(20%降到17%)。
+ k! w) G1 _" i! O對於有賺錢的大企業把83%放在口袋跟80%放在口袋，差別大嗎?!
6 s. S  d: D0 y. g- n. c3%拿出來做些公共建設或其他社會福利上，才是王道。
賦稅不公造成資源分配問題，政府應該好好想想，讓賺錢大企業減稅，卻是國庫大短收來源。
( T: q$ W+ E% |- R" D我家老爺也是企業主，但他反對營業稅減少3%。
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