預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
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消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。

5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。

消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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6 {, ]1 z/ {3 L5 {2 J) f買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。

此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。

! s& h# d- s- l" T, i! W$ [內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。
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9 b9 y! K; p  b2 X/ K: K' x$ x. P【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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上有政策下有對策!

owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
6 z7 ~) J4 Y6 b/ j3 Y, O2 Thttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
7 J$ U# J  i% n; K* H3 e1 w# v/ S2 T5 U# w消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

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& q) y/ Q5 S( e) O9 P  _- T請教一下，目前已買預售屋，
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

上有政策下有對策!

+ ?. m3 T! o/ P: f- l, ~% S  T4 u5 J0 U我也這麼認為~~
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( x# D( Z1 k" c3 o3 ]我家雨遮就不少
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正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....


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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

+ e" H8 m( [* ?- Q! u/ j+ F3 ?; m
2 e" v0 v! F% B8 w  w' `即使是總價不變
合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義
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/ P, E8 j! X/ V當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

7 S7 h5 E  B) r, }4 b* d: l完全同意!
& J, k7 ~6 p* b0 J  e# M6 w每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章
+ \( T  G+ C, @7 N
完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已