》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
8 ]3 x+ V  b* A; I1 _* e' G  b家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
7 v0 p2 M! f/ _! z$ W' G案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
5 o' V1 k% X, r$ e  ?- v  T* {5 p　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
/ M3 m" d. F; `，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
8 ~# G1 x+ E. [2 I* u青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
  `" ], y) g9 Z7 n! ~數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
* F* m/ A; c/ x2 x# V- n. A7 w庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
6 J1 Z! v" {4 s& c% o; n% i6 B! H富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
4 p9 y" b% n8 p& I優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
4 x6 {5 u7 S, }- X至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
6 L- _. I* U, h; d千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
- G- L9 [& Y& O( k! E2 b+ _庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

* Q: j! ~) ~0 @' M. B我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
. C4 p9 A. j+ |! v$ O看來房市反轉不遠矣
% B& Z. ?1 y; P. \* l  \% [
9 \/ C, c' i! D9 u! v6 T/ a) u5 S: i隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
) ]7 ~, u) V1 t& q

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
0 ]$ t/ {6 e6 ~4 m8 ^5 [: b& Z30年還  每期 17,377
, v5 |9 z% ^& h( S( a20年還  每期 24,243

. x. E" D/ A( l: N, `. T抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
. x# A7 k7 @' k9 h% u- U4 K. Q4 `
" M. K: }0 }/ t! z問題又不是每年1.55%
6 e; u" g4 l; a& x( `2 K要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
4 G' Y. i; J& ]% M+ N來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
$ e# K5 A/ R, F% |30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年

以房貸本息不超過固定收入1/3來說
, K; U( Q- h8 l7 v20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
9 a1 D0 Q0 V% e# G...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
5 A" G! |% C: l  }

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
" b2 Y) }3 K' {/ D$ T0 A房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
" i. o2 u& O8 X  `* a+ X一般老百姓也消受不起阿

) e0 G( F- b% A2 h( n: v; F: f% _
+ ]6 E+ u8 z" `好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
" j3 l0 X, T8 u這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
, |/ u7 R! e6 `; v6 K換湯不換藥, 治標不治本