》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
0 u/ N. ^! [. H# P; y，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
2 _. K  m; u3 c　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
0 E+ |; K" ~* _) y0 W，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
: z, J- G- a$ @' s; S* w' [
9 N+ L5 K0 d" U3 F/ ?　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
9 [" a' ~$ `; |: V$ O/ x言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
5 }8 H! |  C6 J" R7 H/ Z! H青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
) a4 ^- q* p6 e1 C　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
: @0 Y: V% y" C9 M9 \; v- U庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
" d# L3 v7 Z/ `* u6 T無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
% e3 i; F# N3 [％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
! ?+ y  y8 B% ~富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
# I. M8 n6 Y1 V優惠。
) `" W0 X- m  c& q5 y6 u) a4 C* N/ U8 D　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
9 b8 `2 l3 [4 H& n4 L) E6 o* t千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
8 n' h: L3 Q  f# m及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
1 j& R2 U3 D7 G3 `- R8 f7 @。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
3 s. {* O. M' w8 ~% Z/ U

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
" L8 X% P) m( j  R就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
: X; e3 u+ x5 W5 o一般老百姓也消受不起阿
7 ]; O! C  s& U7 a/ o+ d
$ O. C: L+ R. s  @. [& ?: D我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
0 y! u  W+ O  Q+ V2 ]
隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
; m: x) x. [0 z7 x5 g* Q

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243
/ W# O3 o: c! ~
- y8 R" K3 Q$ y. R+ F/ j& h抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
" |/ P/ d: S( i: Q+ Z(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

問題又不是每年1.55%
! W3 o6 b9 {9 b# i, p2 ^要怎麼安心成家XD

andy826

" Q5 ^# z, X4 t

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
* B, e& w% x' o& M% z5 I, q20年還  每期 24,243

4 l( {8 _9 m1 w而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年

以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
3 P* k: w( d; B1 c* }一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
+ @, c, j; C  }3 T

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

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絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

) \8 i5 M( o) }$ G6 P: B$ s" f0 q好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
, G# g) W' i& O/ F% w但優惠要更好一點
+ d7 W$ k$ g9 p6 f5 d7 s& _這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本