》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
8 n+ ?/ c1 W2 k　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
' O# W" h5 w% q& v% L$ Q案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
+ S6 J7 C/ I4 {( C2 v　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
4 G$ r' S# h' h4 b# V+ [，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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* _5 ^# X0 u5 V7 \% }  C% [　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
: ~9 T2 {% o# F. _2 k6 R言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
$ v, y# {/ O4 M3 o( X青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
- k: w1 a2 g! ?) q% V　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
. z% s. b  q+ c8 A. _; W庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
( V9 y* {# r( Z& i/ U％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
/ h% a4 R1 V5 p: V; o8 ]& C富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
  m& {6 i  ~1 Y! h0 _+ G至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
: `  W) J( y0 Q1 k: z( |" A庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
& W% P7 H! G3 X  e。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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2 x. m+ K+ X  F# Y/ D0 |

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
# D" W9 n7 A& u就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
0 }1 L% F+ R6 s( _9 x! Y6 z/ _一般老百姓也消受不起阿

我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
* w! z3 _6 D3 P# G6 b, X; L看來房市反轉不遠矣
3 U. I; Y# j, b  l5 A- M
隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
, }4 Y4 }. \& ~, b& I+ \20年還  每期 24,243
2 |0 v# R; `; y6 @
抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
+ C* p, p3 a/ t. \# H4 _(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

問題又不是每年1.55%
要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
& E  u1 ]6 ]; k. m- p來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
3 T# t7 w9 y' a0 E7 ^$ F30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

: c& L, K. {5 d: d而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
  @- M0 V. P; m2 b不過以現在....誰敢安心貸30年
# B8 A( N. q/ u+ _5 ?3 u+ Z
以房貸本息不超過固定收入1/3來說
2 P( G* l( g, L! `; m0 r9 I20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
( L: a/ a4 q" U* ?7 l# n6 h* C

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

( z2 O5 h* n% O( ?

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
9 L: A$ S( m- |" R, |房價太高....有錢人還是一直在買
. B( m# _3 C9 T' ?& e就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
$ i0 F. `% L  @/ ?一般老百姓也消受不起阿

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好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
: V) B$ S/ \* p9 c( g, E換湯不換藥, 治標不治本