有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
% I% Z* c# f: R" o" J9 Q1 P; k
4 h8 Y* M4 J0 _( t$ Z! R! ]驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
1 k8 C  g% ]: N' T( v我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
; U& N7 x  ~. ?% z; s/ @% ~可惜忘了拍照存證..

在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
+ r6 j7 c/ u  v  I另,
( F( w) z# W- N4 U/ x# s2 V2 T* w想請問,
2 w- h2 B0 g" M: C7 s在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
( \" E6 U1 D- L' \/ f  h, j) V# W% r  Z' W這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
" P; [% a9 }4 ^: n# u; w% s有人可以建議我該怎麼處理嗎?
7 y# N& {: B+ V0 p. T- o4 h謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章

正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
% g8 c0 v/ `" x; h廚房的部份應該沒有做防水
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?
; h; B" C0 u( |- N: B9 b' @! m' M
可惜忘了拍照存證..

=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
- ^5 w3 N) V2 o! O7 d( ]
1 C/ X! B: c5 V我還在1年保固期內
( T3 a/ w  F# G5 B) m
1 D/ L( X+ @" J4 m3 |  L* {7 F=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
原因是用到機率低
* D" |1 D  Y+ y  a當然
" v) J; o6 C, ~7 T% L6 M; O: b- X0 b像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少

- r. x9 A1 X, v- y但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
5 J  M, k4 h8 u: A# b. q0 t) o一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
8 K3 @5 v2 L$ e" t+ E4 K& E# ~
# ^# `% x5 V) W廚房的確沒有建商會做防水
3 d- ]' E) u) l8 d6 @5 m3 _但廚房積水導致樓下漏水
% [9 i7 K! J" n) q4 H如果不是管路漏水
4 r" Y+ d$ u; u/ `而是樓板滲水那就是重大瑕疵

另外
房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
# H$ Q# x* v- ^' p7 W只要能證明不是住戶使用壞的
+ t  X* R/ B% y! ^都可以歸咎建商
但實務上
! A: q2 p' P6 _) t) G# F+ ]建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
' G, G: z3 i' l' X2 S; R+ f一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
所以建商也樂得輕鬆
# J. B7 f6 ^$ |$ b4 Q% w不過就算簽了合約
不合理的還是可以爭取
3 d5 U" T# T* O3 t6 z+ Q. v
最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
7 w$ h, o! {& Q7 v  q, ?9 Y$ ~3 g或者未來可能發生問題
" h8 r, O' t6 r. S4 n
/ T& r; Q$ r% ?$ c% g

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

謝謝各位大大的關心^^
. m6 d: e& D) ]4 t我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
9 @# Q  Y% e: M" k9 `7 y而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
1 g* X( A; a$ m8 E# S是的!!
家裡大淹水,不是只有廚房..
% ^: B3 K! e1 \+ M, e! t$ e客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
+ H! {: r* l1 V( w& e; a昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
; a5 d9 m# l3 h& P
關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
' T( [+ V& U4 a, @; Z. }8 C( s6 E謝~
' V# Z# G) W# d: W

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
, D: p7 t4 d% q# J7 z
我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
, r0 X# T. Y/ a* r. ~8 i0 G! Y不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章
  v9 [+ m9 f2 }1 p7 M  l# U
" A' z' l1 S* }5 _1 q這有點麻煩
: B' ?$ t5 G2 j/ L* O0 M: J考驗建商的保固誠意
' `% @" u2 k- v# ?" Y
' g& ~: g! I+ d7 O  t  n第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
9 ~0 q$ q0 z( F) O3 H第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

這兩點先確認再去填單
為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
* b- }8 Q% H' u( _* ?建商很容易把所有責任推向你
$ S1 R% i: N# R! h  a8 \最慘的結果是你要賠樓下住戶
. m2 {% t5 J& c5 n" l
& @& `; T! i: z% ^6 Y但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西

如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
) w' J& N2 l' z而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
可以據理力爭
3 }0 V) g. d) L% o" z5 X1 A
; Y  A$ P7 k7 r! n3 C5 ~) ?但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
! w1 Z* }, W& K7 F5 N/ _又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
, \+ x) Y" J2 H; H建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
- u9 x4 s/ \1 |: Z: G! h2 _7 ?
0 R% q& ~9 d8 S' D' ]另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
5 \& M, n3 w# L6 }. ~有就可以以合約為準

0 B/ S: _% J6 |. Q: _. h不然至少也要找機電竣工圖
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
% \& G1 o: j# D- \) A5 N直接找圖來看最好

總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
! d" Q- f( W& k4 h- g7 Y$ b: \當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
4 \/ k+ A' G8 [所以先提醒你要小心
尤其是你的狀況還涉及到損鄰

2 t( @2 N4 Q% u7 t- Q至於你全面淹水導致樓下漏水
- n) E" A! g# W! t先確認樓下哪裡漏
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

/ T, ~, `: w9 ]; t+ k5 j6 p依我的經驗
2 S* N0 l$ v8 p) j1 n. w我很難想像是樓板裂縫
& A, I% E  x+ ^  U/ I2 C因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
+ i  s- I/ j) {/ l" M- ]4 N除非灌漿間隔太久造成工作縫
若有那就是重大瑕疵
; \) F( r0 j5 ?8 A' b8 Q只是一般室內不會淹水
所以看不出來
0 g( u/ P/ o- \' i
我猜
' ]9 a3 R$ \* ~) h! E3 v' D比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水

3 r! n0 g. g+ G/ x7 b+ Y以上經驗供參考
  Y; O4 i2 Y( T: `3 ]6 \


" P; V, ?* B7 m' t# z0 |7 I

陳太的老公

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0 h6 q& p  g; \1 K& ]. f
一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠