有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
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! s4 O' |. z/ g& s% W% `2 A驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
1 N$ x1 a; |5 Q直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
6 _5 O; \" P& ^; Q, \+ Q3 W我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
可惜忘了拍照存證..
. m$ g. F& G$ [! |5 x* D* `
- h" O$ E( T' c: Q+ _# M在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
另,
想請問,
在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
4 w7 S# k  \9 q這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
% Q2 D: u; J. @, J7 ]  M謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
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* X7 p4 Z3 d) z& o' |9 z  Q正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
+ N, n6 b) N2 b) V  V& W- Z9 E) _' }廚房的部份應該沒有做防水
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
/ s0 B, O- T5 u! z& _2 [# O  n但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深
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=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

可惜忘了拍照存證..
  v# C1 f5 t9 N% `# j  \
! `, n' e+ z0 w3 Y6 f=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.

我還在1年保固期內

$ N% F- b6 D2 U6 R9 `5 d9 b: p  r=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
原因是用到機率低
: G3 O) b1 G) e6 b9 ]/ C0 R8 Y+ B; f- @+ r當然
像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少
/ J- M* @( }/ D, X# Y0 r0 {" r# x
2 F4 }% n5 |4 }! j+ ?+ J但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
一般門檻約3-4公分
. T( q5 r& Q: i# M$ t廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
7 [3 h& {: k7 ]0 L9 ~
廚房的確沒有建商會做防水
但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
而是樓板滲水那就是重大瑕疵
0 b+ w5 f* N; O0 \
9 d3 p* y7 g) r" E* S另外
房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
都可以歸咎建商
但實務上
0 K& w8 W4 O# {建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
$ J) S% b% s5 x$ W5 ^一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
5 L  ]$ K; o# l/ t; V所以建商也樂得輕鬆
- u; v& f2 }, l& ?5 ~不過就算簽了合約
% h7 O2 n1 h% z8 I2 n+ O不合理的還是可以爭取
8 N0 z9 c9 w, ]% j6 |
+ J" }) [! L, p6 G/ E8 p6 r最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
9 u" F0 P! @1 a或者未來可能發生問題
3 v/ y5 d1 u# p& t! F, ]+ s0 W  u
% R8 M& R. L$ G2 H( z4 M* t' ~
% `  @) B4 @" o9 p! [
: Q4 Q' \# T( o; C  v3 M7 F$ T2 }

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章
& m* t& v, F% e. \, S
: g7 ?2 r- l6 A6 `4 S謝謝各位大大的關心^^
( s6 P; b. h# B( A" a我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
/ i3 I7 J; i* E. y而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
' h5 K/ j# O$ ?; d9 W2 p是的!!
9 I3 G' g' {7 y5 I家裡大淹水,不是只有廚房..
客廳..房間..浴室...全部..
. a( R/ _/ K# G  V' r" D7 }7 Z- L水深近10公分..
% H# `8 S( u* n/ K$ G% D, Y+ y3 Y昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..

關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
+ D* a9 k9 V5 Y. R& i填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章

1 S5 o- D3 f3 _4 R7 Z, r2 U. T我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
5 k( q0 I# I! A! ]; }2 P+ K

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

) u+ L$ w5 N& e% F8 R, X+ L4 ~這有點麻煩
& h& B/ Y7 K+ C8 _考驗建商的保固誠意

第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
( F1 \8 B( k' [
  I! y. x3 ~0 q3 N這兩點先確認再去填單
為什麼？
7 F  Y. Z: V' e; n因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
+ W$ j  _( E% u0 W! k2 ~# Q最慘的結果是你要賠樓下住戶
& T* A" }2 M, n0 b3 q1 g
但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西

, x5 M8 i4 a- F4 L3 j如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
# W( U0 _# b" I9 P7 `& Y& J那麼就算你的濾水器漏水
, E, [# p& W$ i6 G7 E5 T也不應造成此損害
7 p; P$ `& G/ H9 T所以你完全站的住腳
0 l* }' l+ @5 f- E& f可以據理力爭

但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
0 R. D  ]8 o$ e7 [) r建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
& r( G* K' Q& u, |7 q4 e又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
, q8 K( d( z! P1 Z8 j! u建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
. P! d* N% a6 m3 N- \
6 c4 Q* c& c$ p8 N/ X另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
; ]/ P& R( \# C有就可以以合約為準

: t9 l% C; {* ]/ ?: x不然至少也要找機電竣工圖
8 ?) ^: ?7 G6 R$ H如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
" b9 q) [( ?! u2 E  T7 T直接找圖來看最好
' S8 L8 C6 f8 r, }2 u
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
9 J4 H8 ~+ q6 e; T; G當然你的建商並不一定像我說的
3 u/ j- e. L* a- ]" }( I但是我的經驗大多很差
) o$ \/ z* \3 R- v1 D2 g3 m' W所以先提醒你要小心
8 D- S" a1 E. ]9 D% J# t尤其是你的狀況還涉及到損鄰
2 `" E5 o3 T' q0 n4 @2 m
至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
# W: ~; G0 E- _, U+ h; M再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
9 L( j; x" D+ i/ ]
依我的經驗
4 a/ A1 I; n* _0 T我很難想像是樓板裂縫
( `! Q) D6 P/ _) G& F! s/ u因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
; |" Q% f4 I: [6 ~: K! p除非灌漿間隔太久造成工作縫
9 `- U( v! p5 P' n) i若有那就是重大瑕疵
5 N, E0 j. H5 {0 s; {4 h; x只是一般室內不會淹水
6 Q  o7 O, O8 D" H- Q所以看不出來
# h2 U" k1 }7 m/ Q% z- R4 A1 G
, f& T) B4 ^7 b0 q6 k我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水
* v) W; U. D$ x4 L9 A
以上經驗供參考


0 e. l5 J* X" W  l


* ?. w0 Z8 @7 W: a, J; f

陳太的老公

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8 g$ z9 I, z, ]2 V$ ]; |* S5 i, B  B
' }5 Z' D2 @) ?  L一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠