有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
" I% m3 H: e  r6 f0 W! d" b
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
3 C) \8 R6 m- k+ k0 H0 u1 P我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
. S/ B) d3 n3 b$ Y$ {可惜忘了拍照存證..

) r  m( Z3 x- u/ w1 Q8 ^5 }在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
4 N( i/ P8 A$ x: J7 O- v% w另,
6 H( {3 k9 x' [0 {0 [想請問,
在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
3 `5 U' d, R. p+ y" _& U  k這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
( i# _3 Q# ]3 \+ c+ V+ a0 d& ?6 t1 x7 h謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
6 N' A: P+ P" K  m8 _' u
正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
" R. G0 @  [) D廚房的部份應該沒有做防水
1 ?, k" v) O1 E* A! g) k! |所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
* f8 F- ]; C) |, I! u你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

0 [" z1 e6 T6 l8 J0 ^" g* t可惜忘了拍照存證..
' A: q  T* _) v& S* y) r# d0 c+ l
3 W: [7 e% u6 ]& b: ]7 O+ V- _=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
" [% c; G; d- p, h& }. G" ]
9 e- _' i" i( A$ j: R- L' |我還在1年保固期內

=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
% S5 a5 F) r- `( n$ O原因是用到機率低
# h3 |, P0 x7 [3 W當然
像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少

& N* a# Z& @5 s+ K! d1 M( }" B: y但很好奇為什麼會積水
! L4 G7 T9 m$ ^7 j+ Y而且是十公分
一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
# Z8 t8 a; v% K" y* }
9 o5 Z( u6 G) ^+ X2 h* {廚房的確沒有建商會做防水
, a1 q; `) u, {3 W4 Z但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
而是樓板滲水那就是重大瑕疵
. E( X( Z2 l" a  {
; V" W. w3 j! U; w, ~2 R另外
% J' z' }4 T4 {6 E( j房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
3 O! v' z! f. P( D只要能證明不是住戶使用壞的
都可以歸咎建商
但實務上
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
. ~% L0 B! J; {; t! m一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
# I/ v/ `- P4 i/ I6 w% E所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
不合理的還是可以爭取

! Y8 t. ?- [! J# }) b最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
' g# q; @$ w* ^$ G% c( d9 |或者未來可能發生問題



* M5 M8 v1 J# C% O( D9 J

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

謝謝各位大大的關心^^
* u, }& Y: b& z+ i我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
" \6 [1 A* M' i. \' h  t1 v而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
是的!!
* m& o4 u$ _  I8 g家裡大淹水,不是只有廚房..
! P2 W* k- C+ }# O客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
4 o7 n/ H/ h; x6 u" C* C5 K# x  u$ R
2 M0 a) Q) G+ i; ]4 B關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
- T& N! n$ H5 U) l2 i謝~

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
8 h/ p. @* Z! b- w
我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
" k( m# e! z- t" f. G我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

這有點麻煩
考驗建商的保固誠意
, {& Y% h9 r! [/ ?2 f# O2 a, i
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

這兩點先確認再去填單
為什麼？
) {" L6 i6 g% B2 }% {6 C因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶

$ A; n: t  t# d7 C7 @- Q但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西
/ T8 h( e0 z7 S; S) Z
5 Q; ^/ t4 L/ y( n* {/ T$ F如果如你所說
/ C/ h$ Z% D  h4 ]6 n" Y廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
% F/ o4 U( q4 o3 E; p那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
* J' I  k. t( R所以你完全站的住腳
# g3 X" r. {6 w) Y( s1 m可以據理力爭

% y( f  c/ @5 y( T3 B' Y$ G但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
& G2 p; g  |* b
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

不然至少也要找機電竣工圖
- B% ^1 Z% L6 F# t  G' \$ d7 p如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
直接找圖來看最好
! h) G/ ]* q* m
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
/ k6 J& w; o* z( S不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
( M. A& f( W% X) ^尤其是你的狀況還涉及到損鄰
& U+ q  l: ]' K0 h5 I
至於你全面淹水導致樓下漏水
* K2 ]2 W% ^0 y! u7 \先確認樓下哪裡漏
1 {% y1 i: F3 [5 b9 H再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

; C8 `: o8 `0 _1 y3 ~依我的經驗
1 K& i/ N4 v8 o; W! e我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
若有那就是重大瑕疵
$ P$ L- S( G- q$ W3 Y* R. m; h* ^2 b* o4 {只是一般室內不會淹水
2 [- A8 [7 @! v) V2 p所以看不出來

我猜
' o) j( r; ]% M比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水

以上經驗供參考

* @7 y( s! D3 m6 O8 M
# ?! G. O( C0 \9 w/ E

8 f/ g. Y3 e! O3 j# T$ L

陳太的老公

回覆 yanghk6952 的文章
' P) U, \( R" B" l: F# _" g6 B; _; ^
一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠