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回覆 傅亮霓 的文章' l' a% K, Q$ k" t
& E* y# H d: N3 x+ M, Y# W |這有點麻煩
5 V" r6 d) a4 H8 m考驗建商的保固誠意& S6 }- ~ c: `) e9 ^- M8 u
1 `6 k9 _9 v/ K" q2 Y3 P
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水' b) B% k5 {9 k2 T+ @
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水4 @& V) Z- o' e9 ?
; H, N% \# L# |5 Z D# n" E這兩點先確認再去填單& \9 p8 k( K" J/ s5 z* ~
為什麼？
\5 O, j8 S! l9 y6 W; o因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
' u( v7 I/ v' ^$ c: |& \) a6 y建商很容易把所有責任推向你
. g/ t0 O: x" c0 d9 k最慘的結果是你要賠樓下住戶3 U, o! Q# p5 w& e9 P9 h e; i6 j
9 X2 _' \" _0 \0 _; W+ H7 V
但也不是說都是你的責任9 k; q6 D5 \. g+ K
所以要先確認一些東西
/ X- ?) h, c& \7 N3 ?( C6 ~& N$ j( `+ g$ v5 \. A; S7 v3 w
如果如你所說/ z8 \+ r7 u0 C7 V6 v. I
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭- v" c8 `5 B1 A; q0 f
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
8 T. e# C5 L7 B) I表示建商本來就有規劃只是漏了你家# `; H- I: _$ n
那麼就算你的濾水器漏水
/ @1 v N `8 d也不應造成此損害
% u4 N+ _# a3 e% ]4 M所以你完全站的住腳
$ A9 b6 Z1 k, o+ F% z1 s5 f- a$ W: Y可以據理力爭8 T& S3 V0 f/ P N# y# e5 f& E
; U. N- o9 {! r* q但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
9 s+ c1 M, V. m0 `, i建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有5 o( ~1 n5 @# T7 X3 U0 c) K0 r% P
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有# { i+ u) Z4 Q4 y
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有/ R" k* b5 |3 |% l+ J' j* x" c
3 c9 H6 U! `6 z( o
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
4 x9 }5 t& i5 k# J0 w有就可以以合約為準
6 {1 w* Y# P0 b- k' E6 D
$ A7 B E! H" V% v) K不然至少也要找機電竣工圖% M0 |& q' M% I
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好. e& Z. Y( x$ c, X
直接找圖來看最好
/ i7 w0 G# Q% F! T$ s6 X: t+ m0 M: y; W, T
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
/ |$ A- a+ a! v+ T* E6 O不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
6 n# o1 r. G! n當然你的建商並不一定像我說的
! i) I" v8 R4 Y9 L8 u8 w0 }7 A但是我的經驗大多很差
- A/ W- D. C2 p2 i( c% O所以先提醒你要小心$ m$ a( h" ]4 N4 d
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
/ N+ n# I! ^3 e+ a* K+ N9 P) F& L
9 G q1 h% u5 F至於你全面淹水導致樓下漏水4 E. [3 ^/ T# [9 {
先確認樓下哪裡漏
6 S, U6 s. H4 l. [再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡3 I5 f; r' y" c% X5 t
/ ^% {, M3 b! X: ^: [! A6 S
依我的經驗' ]( A, G1 u$ M
我很難想像是樓板裂縫
: x ` o) k- H O$ `因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
0 ]$ L# t6 ~# b* p除非灌漿間隔太久造成工作縫
" t/ N" A& l2 `若有那就是重大瑕疵/ y2 F, _" D2 b z) G
只是一般室內不會淹水, d7 K7 ?: Y' x2 {% i+ P
所以看不出來; T0 B5 i8 j, P7 t7 Q
4 b3 @; J9 H* W( ^6 P( z
我猜0 f7 M& _$ \3 x
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
* N, ^. V$ c+ O, y" `; ~水從管與水泥之間的縫流下來
* v8 U6 G% [3 d! w& K* c) ~2 ~* k較容易漏水. \1 Q' N6 j1 p9 o. l4 l0 e
; Q. S5 u% s" O* D2 Z# a
以上經驗供參考
2 o0 N& L1 W3 F! J' D. A V" j' n) B2 A/ Q
% g# Y' t2 Q/ L% S1 N( V" `! ^
! G) p. ^; v! g: o) `" B6 A
* y6 Q0 s7 y& J* g" l, t- J6 N* O0 j5 L @" ?0 v2 R; ]
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
$ f! l& S- M2 ~2 `/ `4 V8 @
* l. Y2 @4 t! ]7 z9 G* B, [7 P% [
發表於 2011-2-22 10:55:56