有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!

# ?1 e. @, _. Z4 Z1 O驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
4 r2 I0 O% t' t8 G可惜忘了拍照存證..
6 T( {, w: o$ A
在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
- @: ]1 N* S* ^: }# }6 c' R+ G' B另,
想請問,
5 @8 P- l, z/ O+ r7 [( a7 \) T在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
這樣就滲水,是正常的嗎?
8 V" p3 ~5 O4 X6 A* l我還在1年保固期內..
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章

正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
' d- P9 @" ~- h廚房的部份應該沒有做防水
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?
4 G  K" X7 q( e: h
$ t/ V& r. j- Z  W3 j# S可惜忘了拍照存證..

=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
3 ^# h8 q6 y; i" z
; Q6 A3 ~) |0 F1 W' P. \我還在1年保固期內

" `' ~5 h6 q' o/ w2 G=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
3 o" J7 m; Y: Q) w3 [原因是用到機率低
當然
像你這樣淹水的機率不是沒有
2 L! G9 S) A* d- c只是很少

5 o: ^0 P4 ?7 M8 p* w但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
一般門檻約3-4公分
/ G, ^7 \9 \# R) u0 H0 H廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
/ \9 W  g+ S! C% w
# G! c0 k/ P* d, r% I0 d廚房的確沒有建商會做防水
/ H1 ~0 b5 Y* w, e+ R2 m  `9 D) \但廚房積水導致樓下漏水
如果不是管路漏水
4 y% Y  x! u& K" t# J而是樓板滲水那就是重大瑕疵

另外
, c2 q. v; Y8 ?$ H# D房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
, \7 I5 q  G! x只要能證明不是住戶使用壞的
/ p$ {  H+ ^& y9 A, b+ t都可以歸咎建商
& m7 ]2 U3 U6 _9 O/ I3 x但實務上
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
% ~3 @( I: m5 K5 U5 y3 L一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
1 V/ T2 k9 |1 }所以建商也樂得輕鬆
! D2 b& Z; D( R9 D不過就算簽了合約
" i/ W; g- M. P; f, n1 N不合理的還是可以爭取
5 @) p2 Z' K$ K7 A4 z
! U* F& T7 N8 x6 \* U; s1 [, I- S最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
% b; F$ l. Q% `4 w8 [但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題



( N& }; Z6 ~9 N7 L) d6 E; d  `

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章
( t3 Y- S, W( B6 @+ _# n! Q# Y" `
5 J9 `8 c7 ?4 r/ b  S( c謝謝各位大大的關心^^
我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
% p  k/ c- w) t# o  n3 y而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
7 Y% D0 t/ o  r4 h; K% J9 W9 y) {是的!!
5 N# ~" S7 }8 }4 I+ Y7 H2 S家裡大淹水,不是只有廚房..
' g  o1 ^. l! b1 Y4 @" {客廳..房間..浴室...全部..
2 `) ?- N% o! w& }水深近10公分..
1 |% W- y% t; Y: z: [昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..
( E% Z$ d, |1 ?/ M6 M
2 ~0 w/ L; B* ^, Z關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~
, P" n% m/ n" s+ g
- f- n- a4 M0 |2 e5 \, X, ~

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章
* r* ~7 \- t# p* k, p( @. R
" e1 l- I/ n5 j" O6 _我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
' n' a: @' l0 A& g8 x2 F' a) q不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
5 o+ N6 I+ w* l5 W4 Z: R# S

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

這有點麻煩
考驗建商的保固誠意

第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

" z4 w/ R& Y8 B/ t# y3 }& ^這兩點先確認再去填單
$ O  l. Q; d& e  \8 Z7 h' h為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
* Z) {5 d# J6 x) S建商很容易把所有責任推向你
- ]- i0 H# d( ]9 P: E$ k& J  B最慘的結果是你要賠樓下住戶

3 m' g/ z' _; o4 U但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西

2 _8 Q1 t; f* W如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
3 Q( g# w9 Y# m& v% F2 ^( b9 w6 c9 m' l表示建商本來就有規劃只是漏了你家
& R: X3 z6 v" v5 O$ f6 f那麼就算你的濾水器漏水
" v% g+ ]7 R; s也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
可以據理力爭

但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
7 b- h  Q+ p: l7 k; Q6 y建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
& D) F' m- }! c) R; |4 J又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有

$ J, G" w2 T2 F  `) _" K7 t5 T另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

不然至少也要找機電竣工圖
/ Z1 x4 t- `/ b# w$ P如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
直接找圖來看最好

總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
- [- j8 W& ~9 c" o當然你的建商並不一定像我說的
0 |$ N+ r  S9 F' E4 l但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
) Z+ L7 E2 N8 z4 D/ C尤其是你的狀況還涉及到損鄰

  |6 P# x! k' r' H$ Y至於你全面淹水導致樓下漏水
4 {' V/ m, j( F; e) M先確認樓下哪裡漏
再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

依我的經驗
3 b% {1 ]1 ?2 o: g. M我很難想像是樓板裂縫
& t" D" w  U" m6 U* X+ w6 f' ~1 r" z2 `因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
若有那就是重大瑕疵
# I, ]9 U; q9 n只是一般室內不會淹水
所以看不出來

8 s: V+ p0 G# W8 a$ q6 j2 K我猜
6 x' J2 r. Q0 ~比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
  |* `9 ?" S3 U/ F4 m. V1 L水從管與水泥之間的縫流下來
+ |3 d% {  ]: R6 F  h較容易漏水
+ f4 p4 d0 b3 a! f) ^- ]
( }8 i. W$ Y% R以上經驗供參考
, |0 b* Z) k! K- r0 B) Y: n

6 Y- e. Z2 p" w/ E& @
/ V# Z9 ^, S. B
2 L7 f/ e6 a6 w8 y, V" U* ~

陳太的老公

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一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠