誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

以利亞

誤信房仲可貸80% 低收夫妻40萬遭沒收

民視
1 小時41 分鐘前


新北市1名領低收入補助的陳先生，努力存錢6年，想買一間房子，讓一家4口有個安身之所，因為聽信房仲說，房貸80%可以過，他買下了鶯歌一間要價490萬元的房子，簽約付定40萬元，沒想到銀行只核准60%，他付不出自備款，房子沒買成，40萬定金也被沒收。
陳先生：「我想說買個房子，讓她（太太）專心的在這邊養病，然後可以幫我，順便照顧2個小朋友，就是這樣子就把我的辛苦錢...。」
看著無緣的公寓外觀，陳先生滿是感慨，為了給一家人，一個避風港，他辛苦6年存錢，卻因為聽信房仲推銷，卡在房貸問題，房子沒買到，錢也沒了。
陳先生：「他（房仲）就說貸款可以貸到80%，所以我才簽約。」
當初就衝著房仲一句話，他咬著牙，在2015年9月買下新北市鶯歌，這間4樓頂樓加蓋公寓，賣家開價490萬元，陳先生打算80%申請房貸，剩下的自備款，東拼西湊勉強拿出80萬，付了40萬定金，沒想到，銀行認為，房子坐落在「都市計畫區外」，房貸只給60%，陳先生自備款提高到196萬，讓他根本付不出來，房子買不成，40萬定金也遭到沒收。
陳先生：「你今天就已經欺騙我了，欺騙我在先我也跟他講說，我們可不可以解除合約，他跟我講那個店長跟我講一句話，「三個字不可能」，而且很硬之後就不怎麼理我了。」
聲音來源：房仲業者法務劉振國：「現在各銀行針對貸款的成數，本來就會比較限縮，仲介公司怎麼敢在這個時候，給予他說保證貸款80%的承諾。」
房仲業者強調，不可能作出，房貸能申請到80%這種保證，也有業者建議，當時最好在契約加註「貸款成數不足，無條件解約」的條款。
不過對領著低收入補助，當技術工月薪水只有40000元的陳先生來說，要養活一家四口，還要照顧領有身障手冊的妻子，這被沒收的40萬元，真的好沉重。（民視新聞綜合報導）

Dora貓

挑個好房仲很重要，但是完全沒多去評估自己能力也是沒什麼好說的
不過看新聞這對夫妻應該沒受過什麼教育，容易被牽著鼻子走
又遇到沒有明確告知其重要性的業務，真的是天生絕配

另外這種沒辦法承擔風險的人就真的建議不要買房了
找個願意租長久的房東租到家境改善，或是等其他事情發生？

現在政府公宅蓋不出來，蓋出來也只能住幾年
弱勢租屋族只會越來越可憐，可憐之人必有可恨之處
很多房東怕麻煩寧願空租也不願意租給看起來有風險的人

最後這些人就是社會上最悽慘的人
看這幾年經濟環境的變遷，遊民多了多少？
貧富差距只有更大沒有最大

只能說北大是個新興區域，絕大多數人能力都還有在一定水平上
有時候我們沒看到的事情是一再發生的
不是眼睛閉著就沒事情，總是會遇到要張開眼睛的時刻

就像為什麼年金改革勢在必行，因為制度不公平
辛苦打拚２２Ｋ要養這些週休七日，月入五六七百九萬的退休老人真的是公平嗎？
在此沒有說公務人員是多麼不好，但是不改革的公務人員根本就是垃圾
只在乎自己私利完全沒管道下個世代，未來的子子孫孫～

過往洪仲丘、太陽花等公民運動都不是為了私利才出來爭取
但這次遊行真的是很有感覺，原來人的嘴臉可以這麼難看
既得利益者，錯不再自己身上，但是自己能去改變這錯誤卻不去改變
反而站出來『將錯就錯』錯這麼久就變成對的心態實在太不可取

另外小陳現在主力族群一部分是退休公務員，或是屆退公務員
就算得罪客戶我也是要講我該講的，因為這是為了未來的下一代
甚至是為了一些年輕軍公教，甚至是辛苦打拼賺錢的年輕人一個未來！

人真的不要只問藍綠，這次是不公不義的改革！

fig0302

若40000元的收入, 真的可以買房嗎.

hahaha

真是人吃人的時代.....

發哥

這件事讓人讀起來心酸的事，可憐的是竟然有這樣的一方，沒有這四十萬，可能無法存在這天地之間？但是，對這家人來說，我仍相信，能再站起來，度過這次難關，如往昔，勇敢的活著，至少他沒欠任何人。
在這社會，我發覺有一類人，更可憐，自己蓋的樓房自己不敢住，卻在她人蓋的樓房中感嘆或取暖？我不知道，然而，又何以自苦如此？
當然也許有一天，又會拿出一大堆資料，說是政府的資料？

andy58585

房仲成交時是一種臉，
出狀況嘴臉就變了

pei168

我也遇過這種房仲，簽約當天代書說不可能貸到8成，我說貸不到8成我就不買了啊!
然後代書就現場打電話給銀行講個幾句說會幫我橋，並在委託書上面加註"貸款成數不足，無條件解約"的
40萬對我們來說或許不多，但對於他們來講卻是辛苦很久才存來的
但事主本身也沒有堅持立場，被房仲牽著走
我不想說花這個錢上一課這樣的話，只能說他們沒做好萬全的準備

podzol

這家貸不到就換一家問看看
不然就用其他名義貸款如裝修貸款或個人信貸
現在利率這麼低 不太可能貸不到錢
銀行一天到晚找電銷打電話要人借錢

10多年前第一次買房 9成都是貸款
連裝潢也是貸款來的
貸款成數不足的問題 房仲跟代銷要負責搞定
不然就是故意跟賣家串通坑殺買家訂金
這事情並不單純

Dora貓

podzol 發表於 2016-9-8 09:10
這家貸不到就換一家問看看
不然就用其他名義貸款如裝修貸款或個人信貸
現在利率這麼低 不太可能貸不到錢

這個蠻常看到的，社經地位越低，財力越低的人
銀行絕對是更看不起，更不會貸給這種人
風險這麼大是我也不貸..

不過我覺得最重要的是後續處理
仲介這種行業就是一直喬一直喬
就算先前真的貸款貸不下來
應該都能跟屋主談是否不要收這麼多違約金
這其實都是有討論空間的...

睿依依

貸款成數不足，無條件解約」的條款。-----> 然後40萬就沒了@@??
這..情何以堪阿!!

那黑心房仲不用賣房了，直接請君入甕賺更多了? 這條約我怎麼看都不公平阿@@天公伯阿!!