青年安心成家房貸，3月開辦

歐陽

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- {, H8 v3 T/ L- }. M' T9 ~" g【時報-台北電】房價飆升，北市20坪左右的小宅總價千萬元跑不掉，
專家建議，首購族可善用政府提供的優惠貸款，可為自己省下不少利
息。
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　有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，有購屋需求的民眾，應善用政府提
供的優惠貸款，可省下不少利息。劉炳耀說，目前內政部為了減輕新
婚、生育子女之青年家庭購屋負擔，續推「青年安心成家方案」優惠
貸款，100年度自3月1日起至開始受理，台北市、新北市家庭年收入2
; C/ u8 R' _& a. {47萬元以下者，主要提供20歲至40歲沒有自用住宅的新婚族，或是生
育子女的20歲至45歲換屋族申請，前2年200萬元0利率，第3年起依資
格不同，優惠利率則有不同。
　而財政部於去年12月推出之「青年安心成家首次購屋優惠貸款」，
條件更是寬鬆，20歲45歲夫妻或單身名下沒有自用住宅即可申請，最
' s: C# @! ^) _& t高額度500萬元利率，前2年為中華郵政2年期定存（現為1.205％）加
碼0.345個百分點(現為1.55％)，第3年起按2年期定存加碼0.645個百
) m. D, K# O) x分點(現為1.85％)。
　劉炳耀提醒，基於公平原則，政府提供的這2個方案只能擇一使用，
有購屋需求的民眾可自行選擇較優惠的方案申請。
$ T. {0 {+ s# ?9 S7 l/ Z　此外，各銀行也配合政府開辦的青年購屋優惠貸款，針對20歲至45
, X# `% K5 O) J; W2 o8 x歲的名下無自有住宅者，提供優惠利率，以萬泰銀行為例，前2年利率
3 z7 V# ~( q. c# A/ h1.55％，第3年起1.85％，優惠額度500萬元，萬泰銀行表示，相較現
9 U, }/ Q- f: c, s1 ~- I行市場上房貸利率動輒2％以上，累計可省下約11.6萬元的利息支出。
　以台北市小宅熱銷區域的總價來看，面積20坪計算，大安區小宅平
% N# O# l  z3 W$ W5 g" k均總價為1,400萬元，中山區為914萬元，內湖區770萬元。劉炳耀指出
& X9 y5 V5 L0 I, @0 w. b，即便是20坪以內的小宅，在台北市區購屋仍需負擔700萬元以上，在
薪資所得沒有明顯增加的狀況下，購屋壓力仍相當大。
+ y9 M8 Z; ~, G　相對於台北市，新北市的房價則相對親民許多，板橋區小宅平均總
價為642萬元，中和區526萬元，至於三重區則為486萬元，此外，捷運
7 h# z# D3 B& `& X+ B' @+ V系統網路的開通，有效的縮短台北市區與新北市的距離，加上升格利
! r% `4 e( Y( K  @6 P4 L多發酵，以及房價實屬平穩，有落後補漲空間，是民眾進駐新北市的
) ~: V( b+ w$ @5 c/ i: A0 p  W主因。(新聞來源：工商時報─記者馬婉珍／台北報導)


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小學生

啊.....如果不成家就享受不到這些福利了....糟！