2015年 1700間房仲收攤 40000人失業

以利亞

2015年1700間房仲收攤 40000人失業

民視
1小時25分前
台灣房市超冷清，移轉量更是夭斬！從榮景最高50萬移轉量，2008年金融海嘯後每年平均還有37萬棟，不過目前萎縮只剩23萬棟，房仲業者叫苦連天，不動產仲介經紀公會就統計，去年（2015年）有1700房仲吹熄燈號，40000人因此失業。
8 T# h: E' @+ J9 f' Y
護士：「深呼吸然後握拳喔。」
挽起袖子用行動捐血，820房仲日，儘管房市大環境冷冷清清，但房仲們的心卻是超級熱。
' U; w( X. y3 b( F/ |0 |  z3 _不動產仲介經紀公會理事長林正雄：「最近的一年總共的房仲業者，離開這個市場總共有1700家左右，總共有40000個從業人員失業。」
9 {+ q1 s! a# }/ K4 Q房市大環境跟過去的榮景相比，移交量簡直是夭斬，根據不動產仲介公會統計台灣最高有過每年50萬的移轉量，雖然歷經2008年金融海嘯，每年平均還有37萬的表現，歷經幾年多頭，目前只剩23萬，完全是對半砍，移轉量出不來，成交量更是繳不出漂亮成績單，連帶影響的就是第一線的房仲人員。
房仲業者James：「過往的榮景當然每個月，自己的團隊每個月都有好幾戶在成交，當然現在整個房市急凍，買賣的狀況也不若過往，1個月有一間的成交就算是非常漂亮了。」
' g, v8 S) k+ ~. u& y從事房仲工作11年的James大哥，曾在房市多頭時，一躍成為房仲TopSales，經手超過百戶買賣，見過房市大風大浪，但慘到團隊每月只剩一戶交易的數量時，他開始將雞蛋放在不同籃子裡。
4 ?/ E2 k7 n2 T+ T6 O* }房仲業者James：「因為國內市場的影響，有一些海外投資的佈局，當然這是一種比較複雜的架構，就完成了日本的整棟商業大樓，這期間我個人也成交了一些，加拿大的一些投資的案子。」
* V) D  {$ s! D) k# Z: J- E儘管房市慘澹，導致房仲業者失業率攀高，但還是有人能夠在房市死路，殺出一條活路。（民視新聞曾偉旻、郭南宏台北報導）

Dora貓

做房仲一定有投機的心態，不過要在這行業生存需要一點努力
大多數人只是看到好的，甚至是看到百分比在前幾%的人
" V% G! |' _: a2 l不能說離開業界的都是沒能力人，畢竟也是看了少數強人賺夠了回家養老..
+ j, i( B2 |- Z+ F( y+ a( A5 `( S但大多數會離開業界的，都還是屬於沒能力的人
2 L/ n) ?6 e8 P8 N; x畢竟從事房仲業賺到錢這是一件很理所當然的事情
可能當作業員要做一年，我們可能一個月，甚至成交一件案件就可以超過
# `% y& c" L0 q7 e1 A比學歷、經歷，專業，比不過三師，但賺的比三師多的確比比皆是

, A3 W( X$ `) {不過我倒認為這些人離開業界也好，畢竟只要一個不入流的人進來當仲介
大家不會當作他是不入流的人，而是當成不入流的仲介，過往撇除中人外
) X$ R& k" u/ f8 {這種算是一大破壞仲介名聲的敗筆，少了這些人更好
一種去蕪存菁的概念，對自己也對消費者更好！

至於交易量可以仔細回推到前一兩年，新屋部分由於打房壓力提升
8 i6 d" }3 ]' O許多建商推案減緩，甚至暫停推案，導致交屋跟往年比少很多
不過中古屋市場也是少了不少，但那是對於全民炒房的100-102年底
6 e7 I- O8 Z- F0 N  w6 u後面把北大資料做統整後，交易量明顯下滑至一半，甚至不到
不過由於同業相繼的陣亡，沒有競爭能力的一再被淘汰
雖然市場大餅剩下一半，但仲介少了一半以上，明顯較於過往還好做很多
5 j) `( i* t/ Z; ]0 f
尤其是小陳從102年底踏入這行，景氣急轉直下的時間點
許多一些曾經有著豐功偉業的前輩，不管是自己同事或是同行
3 d' B1 x- B  C' W5 \. Q心態還是調整不過來，用著過往的作業模式再做事情
結果被市場淘汰真的是必然，我看著我逐漸成場，看著這些老人被淘汰頗有感觸

5 K" W; B; u0 F# N7 b

wendyliang

好意外！林口樹林房價最抗跌 北市外圍區下跌慘


; s2 s* _$ X$ y1 V
6 |4 p+ v6 m- w北大房價沒崩跌,想必投資客口袋都很深或自住居多,但成交量通篇未有論述,想必也是慘兮兮吧,沒有成交房仲當然活不下去,很多都去兼副業變主業