鳳鳴重劃區 -- 鳳鳴車站

CJYANG

今天趁空去看了鳳鳴重劃區的建案, 銷售靠訴我說鳳鳴車站預計明年完工, 但我查了新聞發現似乎現已停宕, 似乎是桃園市政府反對鐵路高架化之類的, 導致鳳鳴車站暫停計畫, 不知熟悉房市的前輩們, 知道相關的訊息嗎? 以及對鳳鳴重劃區的看法? 感謝~

Twinsbb168

桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
* H# Q, ^  N, J  B鳳鳴那，臨近龜山工業區，進出的道路都蠻窄，且常塞車。那邊鐵路不大可能走高架，已經都比平常道路低，看有沒有機會從萬華，樹林，山佳，一連串到桃園火車站都走地下化，鶯桃路上有三鶯線的終點站。
; V! P2 @/ h/ U1 r' y: a# A飲食方便，購物往八德或桃園都很便利。

YAO

Twinsbb168 發表於 2016-6-12 23:45
桃園的重劃區太多且都同步發展，青埔，中路，八德，大有，經國路⋯可能要再審慎的評估一下比較好。
鳳鳴那 ...

$ t( `6 G4 I7 H- `9 M" n7 C可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
5 ~9 ?9 D+ ?! Y9 }% y1 [八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~

Twinsbb168

YAO 發表於 2016-6-13 10:46
, |" ?" x! L6 n' H! a0 f2 a, Y可是這邊好像比八德那邊  離高速公路近阿~~
5 G! \7 C9 _- e# H/ Y1 r八德建案雖多  但  真的離高速公路太遠了阿~~~~~ ...

" E) \8 |% G+ M8 ^% G6 c' V8 J這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
如果要跑南北向 也是要轉國三或是國一
長假期間，往國一或國三的交流道 也都是塞塞塞塞塞....
9 d0 }; e' u! q! b- G, w, {7 }0 ?+ y

& v, y) D2 ^) I5 b; G4 x連接國道的平面交通是只有兩個車道，塞車時候自動會轉換成 三線道。
: L1 m0 n1 ]0 d& B5 J% s因為工業區就在隔壁，所以平常也不少大貨車會在這裡通行。

開價的部分，其實都跟桃園得差不多...附近比較大的醫院就是聖保祿，不然就是要跑遠一點的敏盛。
! R% A5 N9 C) ?" [, u; x9 c8 B

yjrong413

Twinsbb168 發表於 2016-6-13 13:12
! B2 j* u; [4 @) u& }這邊連接上的高速公路是國道二號，在上下班時段就會大塞車， 最近的距離也變成最遠的距離。
4 _& f( X) m% ^- _( K, y# ~如果要跑南北 ...

Yes!....     
其實我也不看好鳳鳴地區....尤其又是開價站上35W/P....就太過頭了     
2 \5 B5 t+ V7 e$ p6 u& F) F

rayting1219

北大這邊,3字頭的應該都可以找學勤路,藝術大道這邊,而且除了三鶯交流道,現在還多了樹林交流道,幾分鐘就可以上國道3

CJYANG

謝謝各位前輩的建議, 鳳鳴重劃區似乎還有很多問題要克服. 我個人反而期待麥仔園重劃區, 不過新北政府要先與當地居民達成共識解決爭議

麥麥的爹

若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃捷綠線G01站，但完工還需好幾十年，甚至更久，個人倒覺得不需過度期待。但目前當地居民及民意代表們都已積極向市府爭取興建國道3號八德交流道，剛好連接重劃區的豐德路，一旦興建完畢，即可自交流道直接上國道三號囉！
http://ppt.cc/22ouf

jojoyaro

麥麥的爹 發表於 2016-6-13 23:19
, Y- M% N( w( \# E4 V1 U若對重劃區清幽環境有興趣的朋友，小弟推薦可參考「八德擴大重劃區」，目前1字頭的建案都還有。未來還有桃 ...

2 v$ b# _0 ?: B3 g0 a- J
. c  ~( f% U3 Q4 c當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了
其實受到關注,應該是會改善
  Y3 [1 v6 a( @  J  c7 J不過畢竟自住的話,考量會比較多

Twinsbb168

jojoyaro 發表於 2016-6-15 09:09
4 U# a, H0 h; b9 Z4 t7 U& U當初在八德看屋,本來一千萬以下的連棟透天是有機會可以買....查了一下學區,就縮手了
其實受到關注,應該是 ...

我也是查了一下八德重劃區的學校就⋯⋯⋯⋯

8 N8 H2 g. A$ Q. t( f7 _3 ~( G如果說要方便，學區好一些，那就選廣豐那邊。只是那邊的價格也不低⋯⋯