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改建補償談不攏 先下手為強 吃飯回來家被拆 一家5口驚呆
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中時電子報作者陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導 | 中時電子報 – 2016年5月30日 上午5:504 p$ o; ^: Q+ X/ w
; M, a Q) V+ a8 q中國時報【陳柔瑜、葉德正、謝幸恩╱新北報導】
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3 J1 P5 u& b5 y5 A新北市三重區龍濱路一處民宅,昨天上午遭怪手無預警拆除,一家5口外出用餐,返家後發現住家已成為一片廢墟,落淚控訴建商談不攏補償方案強拆,工人被逮時辯稱「拆錯了」;新北市工務局指出,建商已依法取得建照,林家為「非合法房屋」,但拆屋前仍需雙方協商。
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律師林富貴指出,地主、建商強拆房屋,若無地上物所有權人同意,造成房屋不堪使用,可依刑法第353條「毀壞他人建物」,可重判6個月以上、5年以下有期徒刑,也可循民事侵權行為向建商、地主求償以自保。
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建商有建照 無預警拆除+ i$ o" e s& T8 n. b3 K. z/ W
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林姓屋主表示,已在這處7坪大、3層樓的建築居住50年,雖有地上權,但沒有土地權,4年前,傳鴻建設欲收購房屋改建新大樓,雙方在價錢上達成共識。. s2 y U8 S) E
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但1年前,傳鴻建設何姓副總另外成立橙鴻建設,買下土地權後,開出更低價錢購屋,他不同意,建商也未再與他們協商。
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6 w9 C8 I! M) U; m周邊近150坪土地房屋,只剩他與隔壁烤雞店不妥協,建商卻疑似以挖斷水管、電線逼他們就範,苦無證據下只能默默忍受。/ T7 q8 `$ `+ y2 D
" ]8 W5 ~) M+ g+ x& w! B. `家沒了 只好到旅社過夜6 A# u6 @+ `8 F6 y# R" D& J q% Y
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他說,昨天上午,他帶著妻子、6歲女兒及3歲、1歲的兒子外出用餐,中午12時許,接到鄰居電話,告知房屋被怪手拆毀,他急忙返家,卻看到住家已被拆成一片廢墟,一家5口驚訝不已。5 @. o f& [% }6 p: C
. }& Z, ^$ O3 i9 _「我爸爸媽媽都在這棟房子過世的,怎麼可以說拆就拆。」林姓屋主落淚控訴,各方勢力一直希望他們搬離,他們都堅持到底,如今卻被夷成平地,對不起已逝的父母。
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% J: Y! E0 R4 N8 l5 s+ S4 \7 n林姓屋主說,他們是中低收入戶,一夕之間遭逢變故,連個安身立命的地方都沒有,兒女書包、課本也沒了,只能聽從三重區公所安排,先在附近旅社過夜。4 B6 U2 {0 W8 a6 p- e3 q5 D- K
* X! [ I2 T/ q0 F# t非合法房屋 仍應先協商4 E5 j5 V; W! i) M% p
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警方將拆屋的林姓、吳姓工人逮捕到案,2人辯稱要拆一旁的檳榔攤,不小心拆到林家房屋,警方訊後依公共危險、毀損罪嫌移送法辦。
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新北市工務局表示,橙鴻建設今年初已取得建照,開發基地面積為491平方公尺(148坪),林家為「非合法房屋」,至於地上權部分,由林家與屋主認定,市府不介入,建議雙方協商處理。 |
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