[ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

Vincent

* Y8 A4 I! A3 A5 ^# B
2 A5 b0 r9 h! G9 ], k& O7成民眾：平價住宅應低於400萬
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
& h, c$ P8 t: a: S2 H: I中國時報【王莫昀／台北報導】
8 u( y5 P1 T: rhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html
# Y! q: x( a' m4 s
1 V- @6 Z% q6 F& F3 w8 U平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。


5 D$ ?- O  W" L: k/ y$ B調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。


根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
+ ?" a7 o5 h7 T& f' X

' |2 C  W5 ^# q深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
6 k5 z+ Q% |9 T
2 p7 _: M( Y% F; J9 j* N# n9 ~/ Z
台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
* Y6 ]! A) \# Y9 S3 Y

1 L% J# w* l% Q3 {# r  Q5 t* e近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。

3 }6 T; `7 h4 [* `6 a. ^: r8 l
, c& I) z8 C7 l0 I# U
# P6 u* o! q; T3 }4 i----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
& e  O( c- s) z# R3 X4 A
. X9 _9 W- Z( a7 M我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............

% V0 P- D( E4 m0 d0 X6 _) n- U2 N反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何

1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
7 |% ^( M9 `+ @. N/ ]2 g2 ~& ?
/ K8 D. L$ m% ~# v5 f* X2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?

3.其他?

* H0 ^  w! u" a# p) ?我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

鬱金香

有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區

寧靜海

我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
& N4 \, \9 \. m: N! H反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
% ]+ u+ g/ w1 R8 G' @3 F* Y3 @1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
3.其他?
. _4 T/ L4 k$ W0 m; W8 G) f我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
7 f* z5 R2 C. K# ?Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」
' t& }0 I; A  R* \
- S  |' `6 \9 j　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。

　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...
( ]  @/ k# @. b$ m4 L7 M, G
　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。

Vincent

3# silentocean

; k+ y% K7 q% |- ?# b' S
& |* A. q& c1 Y' M0 i, Y; R7 s% p支持+1

foreseer

看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？

NEWMAZDA6

如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
3 Y0 Z8 N+ Q2 A1 o) Z' Y6 O  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
1 H9 ^& O) U6 V2 I$ Q  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
: H* E) y7 [9 k3 }4 I 北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........

竹瀅

我的解讀
# c+ ?( E1 ^, \* {' d8 L+ k三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
7 Y1 @+ ?: V# i% k  j) A# O如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
; d+ `" W& E9 H
所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高

Jayson_lin

近二三年這種房市新聞看看就好
" V0 g" B: {% o5 r; X7 C很多都是做廣告效果滴..
不用太認真..

樹仔

使用坪數26-30坪
9 c2 g. r/ G+ e/ ~3 P" b以現在普遍公設比30%
2 C8 u2 n" [4 l3 Q# s. w$ o權狀要40坪,室內才有28坪
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?

雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
但是...私心不希望平價住宅來北大
$ @% G3 H! |6 j( c+ P大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事

$ G1 k" n( {7 U/ t* A2 e畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
0 Q# ^, H, X& ?  O- m而人口組成也是人文氣息重要的一環
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生

9 {* B: o: Q. z' M即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
8 r1 y9 G6 q: E) X( k( Z北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展


9 H8 M+ [0 o. k# E, M2 o* G" T

3 O/ {, {4 v& _1 a
, f" u) O3 b# L9 }$ u; Y2 K
雖然認同政府應該要偉

培爸

8 O" ?7 q# v+ p1 m9 m
2 Q6 B1 i  @+ }1 d, m/ u7 O基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。

我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
7 N, F! s5 ?& U1 X9 |& d雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
& z" T, P& W8 f! S6 Z
所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～