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3 Q# F' i" v4 k$ T) j7 t' \
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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷8 I; K' z3 W0 C2 _& H s
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
1 `9 j, a! m* F& z/ [8 R1 v; n全體國銀，要求比照執行。3 C p) O3 L- C! W W
其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
4 I" `' T7 b: M$ c4 M9 `大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒' F2 O% i4 Q$ ]$ }$ b% R
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
6 O2 z6 \8 N }6 R$ C+ x今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期0 x- Z5 [" n6 t0 i
！」6 V9 c) k1 F9 Q0 u5 Y5 X/ @: `+ E4 p% w
8 e) ]; E/ f ^. f% `
央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
! f" ?3 W4 q# K4 R; U「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
8 J' m4 D" l! h' O# L加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。7 ?" n0 F4 g3 C& L) _
根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過4 X3 {9 h# h* ~5 [. E$ z: W
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全; D9 a# \% ?) w3 f! f9 J# X
面強化執行成效，首度溯及既往。
d1 c. H6 D2 v, l 金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
" S7 \, w7 {' H( F& _& A. t取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的9 P6 H# @4 }' z
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
* D0 M+ C4 e) s8 |7 D1 X: Y怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢+ P/ M5 @$ v& w! k2 e, K" l, Y6 B
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發表於 2011-2-11 09:03:16
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