嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
6 i4 Q! n! M# u; T疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
全體國銀，要求比照執行。
! D+ O+ |1 {! `& X" a! M　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
. E3 ~$ Q2 f' F大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
！」

1 ~  t! K0 r/ m　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
9 X2 h4 c" ]9 s5 I4 ]( Q: s　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
* a. Y! Y9 a7 ^4 w　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
0 m. j1 `& y. H6 C! \+ T取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
- {5 L# R! ^$ S" `* I% @# A' Y鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
+ L7 R# S+ w7 r4 T/ s. s怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢

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，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
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