嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

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【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
全體國銀，要求比照執行。
　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
！」
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) D. g, O6 S& q0 L- E/ y. Y　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
, ^" k' k  ~6 y「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
: a- d' o. i: D: L* d: N( G　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
6 J5 d3 _: n7 ~. j，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
3 B* f2 d# ^# w2 F3 N( i　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
9 U1 {9 v* l6 J$ B% A, }6 q取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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歐陽

，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。