嚴控房貸，央行發執行範本

歐陽

【時報-台北電】央行執行投資客房貸與土建融管制措施的決心不容懷
! s$ ~1 O7 C+ X: v疑！相關人士透露，農曆年前央行已首度將最新的「執行範本」發函
全體國銀，要求比照執行。
　　其中，央行除了明訂銀行針對土建融「興建計劃」必須審核的三
大項目，包括建築計畫、財務計畫、還款計畫三大缺一不可，否則拒
絕受理之外，最引人矚目的是對舊案「溯及既往」，要求舊案只要是
" t  U7 p* J. g8 ]3 F" l今年到期的，「成數高於新規定（6成5）部分一律最多只給1年調整期
" |: n1 @; I; N( Q！」
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0 h0 N2 s8 k- z; H9 A4 Y* H+ ^　　央行並首度要求未來銀行作所謂以房屋為擔保的周轉金放款時，
: e8 w1 _& d# R/ T! t* |「借款人要寫切結聲明書！」除保證借款用途外，還包括載明願接受
+ h) X4 Y/ T3 X/ G加計違約利息、收回貸款等違約懲罰效果。
　　根據央行去年底發布新規定，土地抵押貸款最高只給6成5，不過
% F3 d$ I6 m/ c，先前國銀的土融舊案作到7成、8成的個案所在多有，對此央行為全
面強化執行成效，首度溯及既往。
　　金融圈預期，此一規定對建商現有的財務調度及新開發計劃資金
, s& s" H: a' R! C. _% M. U取得，將有相當影響，特別是以往建商適用的成數，是採取較寬鬆的
- W1 ~# I( K- P& m  c鑑價基礎來認定，「如今『分母』、『分子』雙雙縮小，建商今年恐
/ z2 O# J1 ]" x/ l( q/ ]# [& k怕要花更多工夫在財務調度上。」 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
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歐陽

，對此央行為全
: h' z3 U2 T& O; v" k; G- J面強化執行成效，首度溯及既往。