自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
8 C. F# N5 {6 r$ r還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
3 Y7 U# i  e8 \9 W5 S) z5 I5 Y; o  N拍誰!離題了
' |' W3 h9 A1 L5 d
+ M) w7 Z+ i. o6 t) ^0 N想問的是
5 H7 F  U9 R; g大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
; p: B: L8 f) W2 W' S9 w: L稅率大概會差多少啊?

要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
' y( }/ o2 }" G傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章

$ g/ `: X: c/ k地價稅的自用住宅費率是只能有一間
( e3 ^: G9 d9 `你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
) H, n8 P' n+ A& b但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
' \8 F7 r5 S% V& @% |, h那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
7 ~1 @7 F3 E; Y) |% S- h2 u不過不限定幾筆
如果你有很多房產
可以在同時間過戶
8 G% F, z: g- ~/ G3 c/ v" u那就都可以適用優惠稅率

sugar100

) r% l# s- P( w, _: \8 S

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
3 I0 B; U( \1 R: G( s# S5 U) {正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
" H8 [, u! g9 _5 j  j5 [+ s好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
+ R# R/ d! ]4 j' o1 D9 x, ]
! b$ \& q5 {! t* ]' b細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

; T. W8 k: a7 f! H4 A0 `
% N1 _+ f; T2 _' o0 Y; ~回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD
4 x; A7 `- h" E/ d) A5 r' w7 W# ~
然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章
! D1 G7 e0 U. [, C
g大可以再說詳細些嗎?
$ c. m7 [. R% F- z# M土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

哈哈!
FOX謝囉~
  H- [" C& [' h9 R' ]* B# t那你呢?已經買了嗎?

sugar100

# f% D& Z" ^' w0 Z1 M5 U9 z

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
6 L% J# O: ?, O8 ^5 Y+ j回覆 groat 的文章

! C  H; ]4 S6 |4 d9 w$ c! X8 ig大可以再說詳細些嗎?

5 W$ p, D5 e; Z4 z2 e' G
- ~2 l- B: U' }2 j土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

7 D9 k$ I) K2 I) {1 @4 ~. _% h" ]
回覆 佛落肯 的文章
3 D8 _) w. s* `+ N
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
5 g' Z3 Z- y' c1 D( E* u% L優惠稅率是10%
& ^6 S( G4 w" z0 L3 k正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
: l# U' R5 ~. r5 d' t你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
  I) y, t1 e  V7 @1 S; N2 }6 F9 y+ H你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率
2 \0 ?" t0 ^2 b
補充一下
小孩必須要成年