自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
" ~; ~# x7 ~# l- t+ @. i7 A5 S: v小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
' j2 U6 G0 i* z3 c9 F& W, ]. O: i& G正式成為三峽人拉~
5 ^- b5 q7 _+ F7 i9 L, u還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
% N* Z+ H9 ~' w" `感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
9 @# H" O+ Z5 y4 [3 W# @  q不知今天還有沒有啊~~~
7 ~, @( p: K$ S拍誰!離題了
' x+ U7 o9 z( ^" M7 m$ E3 Q0 ]/ z
1 Z) _1 i) i- ]6 i* r3 M想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
4 W) \# Y# g: P1 n4 B( R因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
# p0 L2 u! D, V6 f- x; Q( m. o這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
9 b3 y3 z8 i7 ^稅率大概會差多少啊?
( m1 A. F* k# M, f
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

- s3 i4 k. }+ Z感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
+ J. a+ ^9 g( I: E: q- M傻眼了我

groat

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8 B& G( d2 V& ~( r0 N# m* _$ x
2 O. [# e0 _- c" ^- G地價稅的自用住宅費率是只能有一間
/ P2 i7 L% d$ N你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
( N* n- i+ y3 H; U5 V至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
* X# B( T/ P9 h8 S- S( x6 {' \  Y的確是只有一生一次
% w; M- w! t. N+ n% ], ?不過不限定幾筆
如果你有很多房產
可以在同時間過戶
" g& b5 H: v& ?* _' x4 l2 N那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
% q7 X2 R; ?0 w( P各位大大
1 C" S* K; N4 T5 O7 z" d5 y小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
) O% {$ ~5 X2 w) z正式成為三峽人拉~

) b3 ^) t0 E2 b7 a4 c4 h
" H/ p2 c7 b0 l- B3 z3 c$ `$ v& Z"一個人一生僅適用一次"
5 p' u* ]: e' A1 h上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
# t! k3 J% y, o) B+ ]# n: [7 U  S
細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

0 T" L6 ?$ y) Y4 t+ d4 N回覆你離題的問題~
1 b; ^9 @: T  [! f  Y$ [& m( e夜市今天還有喔!!!!XD

然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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; t8 T# ?, n. V- U/ Z' `$ F5 I
g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
, x0 B) D% Q; P  m% J我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
7 B  g* o) |! P6 F8 ^/ V2 m' |呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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哈哈!
FOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
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; Q- V% T8 g" \, }  O9 Zg大可以再說詳細些嗎?

( O! `  `& Q$ ~* z
: \" G* U6 N5 g- [( w, Y/ f" x' k3 G土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
  ~* C% @5 h" V- |  w6 t

groat

4 ~. i/ p: g1 ~, v9 V3 K9 a
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/ T$ u+ [1 [4 i' T" q土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
$ x1 p. m  J* L2 g: j正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
. \3 g0 U% V0 r, w& ?6 L3 v如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
" f- a5 w3 z! {$ t8 ~- p/ ]至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

' a8 G; I5 f5 Z補充一下
小孩必須要成年