自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
6 h! F- Y% H% q$ f小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
5 c3 _: ~; ~1 |' }/ O# h拍誰!離題了
7 T# B4 F- |3 ~& F7 t
$ j# @9 Z" C& U; x- K; Y) G# s想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
( I! {1 L4 i4 t; X這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
: k. M& l# [/ g; o稅率大概會差多少啊?
% x/ l- H( z# o! w1 Y/ {
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
% v% T$ h' a4 k& W, P, R: d傻眼了我

groat

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9 _" }* Z0 U4 X5 O: B# t4 G; l# @
3 p3 X1 K8 ^  ?地價稅的自用住宅費率是只能有一間
8 s" X2 g& m9 y8 J你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
0 T3 P" s  J2 }# p2 G5 {  I但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
* H5 U6 f. Q6 \9 N: `# w那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
$ `# _; M! l; K5 S不過不限定幾筆
$ b( ^# M' N1 ~- s9 h$ {如果你有很多房產
. j- s1 `+ J' X, d: z可以在同時間過戶
# z/ v# E( f( O那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~

5 q6 T/ d7 ~  r, w8 R
"一個人一生僅適用一次"
) C" v/ V7 f9 R5 V9 S2 }/ G上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
( D. J) n3 h* r% o/ q  u- ^: \  ~好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
* I$ G% c( v, p9 Z% Z
0 l# l0 k# a9 \& ?/ v- h+ d細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

回覆你離題的問題~
' |7 }0 w9 `- I' S8 T7 }: u, R夜市今天還有喔!!!!XD

然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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% A6 t9 \% K+ h# Q1 r' pg大可以再說詳細些嗎?
( N: l; I  ~4 D  l+ i土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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+ b( n$ ?6 w" f$ z哈哈!
FOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

: K( J& I+ J- [6 _$ x  |: `

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
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3 z% L* O' }- C6 x5 F% h) i# v8 V8 n
g大可以再說詳細些嗎?

3 y( n" G! }4 ]
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

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1 i* y$ ^! o( u1 F
; @( {! Y7 m% A6 [! h  S土增稅是你要賣屋時才會有的問題
/ |9 m1 a3 S9 D' i! r優惠稅率是10%
- X6 |( u) _" i9 a' Z' F* P正常稅率好像是20%~40%
+ i, |( W% M  S: v+ _你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
2 d/ T! J5 M- M- s9 V0 A如果你名下有兩間房子
% {4 w; P4 Q0 A. ~& s% C1 u4 I你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
( u0 `- [( L6 @0 C' }* E你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
4 I1 a6 I2 i  v那麼一樣可以適用自用住宅稅率
* G* [* J) B- i# T/ e( S4 A6 s2 M# a" w
補充一下
小孩必須要成年