自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
: d, _( b, ~6 l2 B: q8 B& _小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
% L$ J' y$ u, [, b( s+ I正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
: W! |; o9 E7 [9 O不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了

& X' C, A0 x2 F8 ]# Z想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
/ l" f  L/ V6 q& C" v# ^+ D2 ^因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
; U* H7 i2 a/ ]0 w- y8 `5 N這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
* I. R* ?) n, R! D. ^; S$ F3 O
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
- C% X6 m# T+ A5 w不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
9 B4 n$ S1 K  Q+ m2 s
感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
+ D7 C& F+ [+ `# J傻眼了我

groat

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/ k9 b: x, s/ e* k地價稅的自用住宅費率是只能有一間
1 {- C6 [) j4 a, k4 C你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
4 `) f* t* W% ^+ j; S但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
; X; d6 J, u) ~9 \( Y, d+ X5 z至於你講的一生一次
; F, Q! w: Z6 ^- R6 \6 }/ S8 ?那應該是土增稅的優惠稅率
3 X6 g. S/ U$ ^0 j0 M; l的確是只有一生一次
- b4 d. i8 D; ^不過不限定幾筆
+ P1 H0 n4 M4 |/ o  l' W如果你有很多房產
" C# P0 n$ Y0 N4 Q) r- ~可以在同時間過戶
2 I4 R) q/ d1 b' S6 t9 [- H- K那就都可以適用優惠稅率

sugar100

- W- L7 P5 h4 i3 ^' `

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
* M5 o5 J' E7 w+ R小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
$ V! c) i; U$ S( F) I2 M上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
" K+ }* e  J! c
細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

2 ^; h, C& f2 I
回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD
$ r4 V& u5 Y$ D* ]4 J) d( D/ o$ f% M& k
然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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% L# X, O% S5 C. \: Cg大可以再說詳細些嗎?
$ m; c+ T' e6 ?. s土增稅是買賣時才會用到的嗎?
6 f& J; `+ L& P7 i& q我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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- @9 |2 C  T: M2 U
哈哈!
0 R+ J! O, u7 c& {5 ~$ gFOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

- B% }: P6 S1 N) x  O6 k2 A

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
( [# _; N  P7 `+ B4 i回覆 groat 的文章
# d: z% [$ a7 H+ {* r; D, }: E5 a
g大可以再說詳細些嗎?

! M, \' K+ G3 e5 ~+ d) v2 r
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
( \$ K  t7 ]/ E+ W* x

groat

# B9 L2 Z4 u0 g' C
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7 ]6 ?9 ^. b1 \5 E& Q+ a; L2 B
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
1 b- h8 }3 a, p) ]0 K優惠稅率是10%
/ H4 K3 f0 W1 T7 m  z/ L8 F正常稅率好像是20%~40%
) {' V! S5 i7 T2 e% f4 X  y0 y你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
" W9 b3 l7 A: s+ p5 k如果你名下有兩間房子
9 X: Q# L7 j: Q9 H7 M$ ~你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年