自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
: Y2 d; _: Z$ N7 ?! Q6 e小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
/ z5 g7 f  k% ]# O6 N) A3 {2 J4 T/ i( f正式成為三峽人拉~
" y7 p$ U5 E) K+ Z" ~2 Z! N還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
6 [+ e/ l4 y5 [+ c/ v不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了

- l; g4 K3 {* N; J- }& _/ ~想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
* V9 v, ]% U5 e& J3 |( b這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
& ^# @( j# |& p$ m& x+ o$ L稅率大概會差多少啊?
2 o- z1 [$ ]: @. L* b1 g7 q' e8 W
/ k9 {& O/ A) O& O9 z要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

" c9 ^; r0 e) Q) M感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
( ], n3 o6 E* q" |& C+ J- D傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章
: N. f! f% p- W  i2 `- v# r, z. m7 S
地價稅的自用住宅費率是只能有一間
! N- o, c7 e* c2 _你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
; m) Q1 ~" _4 [' Y# c+ q! g但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
0 u3 p0 n: h/ i各位大大
6 R/ M1 r! N* ]% ]" S小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
: s8 F+ v% c! v- h1 D" ]正式成為三峽人拉~

& X& _8 ?. U7 b"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
3 }. u0 S5 f$ @. M# O$ Z; X3 z好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

* U" z4 h5 ~4 C& X' K" A) y
回覆你離題的問題~
& n+ m' ~8 ^! S& [3 H夜市今天還有喔!!!!XD
/ c0 n5 n9 G5 o% q! ]: w% z& i7 L9 O
: u/ ]$ v6 S- v1 u$ L, R' \; d然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

7 t3 e8 J" T% N! I# zg大可以再說詳細些嗎?
0 o7 v$ Z0 g2 D$ h0 }) G$ K土增稅是買賣時才會用到的嗎?
, k% h! H* j3 Z9 K+ R4 ^2 a  A5 M我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
3 {/ _7 N% z* h; x6 L8 u% U呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

; E, X% D+ e6 U哈哈!
0 C& u( {7 b! ~  t, eFOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

  v% \" E4 J% O

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
& Y8 G1 s1 V5 u1 ?回覆 groat 的文章

, O6 X- w, N0 [- n: q% @g大可以再說詳細些嗎?

+ r$ t! J: w2 {0 |) V, c1 g
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
5 s  E3 u' H' h0 g. |; z)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
! Z& X& U- ?7 L/ M( m  {

groat

回覆 佛落肯 的文章

土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
! E$ w% `% D, u如果你名下有兩間房子
* L7 {; j- |) A! L& g% L$ @你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
! c* T7 x5 A. }6 k' H* q( m至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年