全國不動產房屋資訊....北大特區陳澤璋

陳澤璋

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6 A% e- _  r! \& M% H$ P' T9 O/ ]三峽北大特區
) R7 C# ]; z, n; D( d日內瓦花園會館.出租套房
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穩定收益.房產增值
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熱銷中!!!
退休金靠房地產　比依賴勞保年金還可靠
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陳澤璋

[房地王／盧振池報導]

# h# X) Z% B* e- K# a! _前一陣子媒體披露有一位勞保退休族每個月可以領到4.9萬元的退休金，立刻引發民眾討論退休金的話題。其實，大家都知道勞工保險退休金有破產的疑慮，很多勞工辛苦一輩子，但深怕輪到自己可以領勞保退休金時卻領不到。但是大家不知道的是，最忠誠、最有用的退休金好幫手就在眼前，那就是「房地產」。

: O/ l8 Y6 l7 o# }8 _  Y9 H為什麼說：房地產是民眾「最忠誠、最有用」的退休金好幫手？我們可以從以下幾個方向來看這個嚴肅的問題。

& U$ r! o; _& F! D7 b一、房貸20年，勞保年資至少要30年
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  w: K9 y% g- N2 l先來對照這個每個月領到「4.9萬元」的勞保退休金案例，雖然自己沒這麼幸運，但辛苦一輩子至少領個他的一半「2.5萬元」，應該不難吧！殊不知，這個月領4.9萬元勞保年金的案例，現在76歲的他是「勞保年資60年」等於16歲就加入勞保，月投保薪資要最高等級的「4.39萬元」，還要忍著5年的「展延年金」才能加領20%的月退金到4.9萬元。
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▲勞保局統計，75%的退休勞工年資30年，只領到每個月低於2萬元的勞保年金。
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如果用同樣的毅力，在年紀大約3~40歲的時候，行有餘力時多買一間房子來投資（即使是套房也行），只要付得出房子的自備款，剩下的房屋貸款就由出租給房客所付的租金來繳納，20年後（不必等上例勞保的60年）才5~60歲就有紮紮實實、等同退休金的月租金可以領到終身，每個月至少也有6、7,000元~1、2萬元可用。
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二、勞保費漸增、房貸壓力反而漸輕
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3 R2 ]3 {+ t+ X- c9 r, B或許大家會有疑問：「房租收的不夠繳房貸吧？勞保費每個月繳的比較少耶！」是的，想要月收租金高一點，房子最好買在市中心，房價就會高很多，每個月房東收到房租之後，可能要貼一點錢繳房貸。
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▲會增值的房地產，是民眾退休生活的最大保障。

, H4 w7 Z" f7 [但是勞保費未來也會逐漸上調啊！現在的勞保費率是9.5%，以後每兩年要調漲0.5個百分點，預計調漲到民國118年勞保費率就會來到13%，相當於要繳的勞保費漲幅高達36%；反觀房租收入卻會因為物價上漲而往上調漲，每個月要繳的房貸金額卻是固定不漲的，所以房東的房貸壓力就會越來越輕。

三、政府不可靠，房子卻比孩子可靠

8 s* C8 o4 Y3 q' t$ d% L  @看到這裡，也會有人說：「勞保退休金領得少，但至少不會像房子遇到地震就倒！」然而，俗話說：「靠山，山倒；靠人，人倒」，最近有負債的歐洲國家實施財政撙節方案，砍掉、刪減的就是人民的退休金，公教、勞工保險的民眾全部一視同仁，這年頭還能說「政府不會倒」嗎？

6 J& g4 y0 J% `1 ^1 R▲趁年輕投資房地產，年老後就能歡喜收割。
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/ V( T8 X- l9 E% Z" M6 n至於拿「房地產養退休金」一事，現在有房屋倒塌的事件反而可以督促政府、建商蓋出更令人安心的房子，而且房市景氣差、房價下跌，才更能提高「買屋出租」的投資效益。就算短期間不保證投資房地產一定賺錢，但是把時間拉長來看，趁年輕的時候買對增值地段的房子，將會比年老之後寄望下一代子女還更無後顧之憂。

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陳澤璋

三峽北大特區
遠雄紫京城3+1房露臺戶

56.45建坪 主+附42.74坪
3+1房2廳2衛.B3車位
" d3 d6 j8 R- o4 i; _- B8 _低公設比24.2%.
% W/ G! }6 n0 _( O7 E0 H9 W9 B有一約定專用露臺可使用
1988萬

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紫京城3+1房露臺戶.影片

陳澤璋

三峽北大特區
遠雄紫京城邊間3+1房
; A1 [% N9 ~2 F1 L' [+ X
. B, l4 H0 d* G1 u# L56.45建坪  主+附42.74坪
3+1房2廳2衛.B3車位
坐北朝南.前後大陽台
公設完善.低公設比24.2%社區
% k% S% X& d  N- m* ^2088萬


紫京城邊間3+1房.影片
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陳澤璋

三峽北大特區
麗寶國際館雅緻裝潢美四房
7 V7 N/ l2 ^4 n2 ~  _- L售金：2188 萬 (含車位價)
社區：麗寶國際館
格局：4房 2廳 2衛
建物登記：63.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.58 坪
+ z3 x# S" h) p9 h) t公共設施：14.24 坪
/ Z; Z1 a" c$ o4 u3 c車位坪數：11.95 坪
* ~  X7 x5 h; a, \2 R車位：坡道平面式
3 ]1 a: a% D# m7 G5 [! J4 e1 m( [車位描述：B3車位
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三峽北大特區
8 j( b4 n! p, W0 f% d( s1 g9 y- H+ b麗寶國際館.亮麗四改大三房
53.4建坪   主+附39.63坪
3 Y1 b0 X8 T% n; F0 m3房2廳2衛.前後大陽台.B2車位
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https://www.youtube.com/watch?v=nh9hNKlY7eI

陳澤璋

麗寶國際館四房.
私藏好屋.
28萬/坪可談.
/ C1 H' n" ~) w  H4 p- u0 h! L私密0938939888!!!!
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陳澤璋

三峽北大特區.滿築溫馨採光三房.U-Shop商圈

- O! d$ t7 A; ^8 M7 H6 k三峽北大特區.樂活郡悠哉三房.桃仔腳完全中小學學區

陳澤璋

賀  耕讀園露台大套房
3 p/ [* h# `3 D  s成   交!!!  
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陳澤璋

三峽北大特區.濟弘四期
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