105年度皇勝秀鼎物業保全清潔招標公告

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( e# @7 y. a3 F2 k8 |7 g
3 z/ i9 s9 M3 X- A7 J5 b) Z% d主旨:皇勝秀鼎社區物業保全清潔招標公告
說明:
# b) x# Q( H( ?* m: O一、        公告日期:105年02月25日(四)至105年04月15日(日)止
二、        委託管理維護期間:105年04月30日至106年04月30日(共12個月)
三、        委託單位:皇勝秀鼎社區管理委員會
四、        社區地址:新北市樹林區學成路687號
五、        連絡電話02)2680-0805
六、        招標方式:由管委會公開評選最有利標。
七、        招標方式說明:
1.        請廠商先至社區參觀並評估最佳人力配置方案後，再提供企畫書(一式8份)、報價單(請密封並加蓋騎縫章)及相關資格審查資料予管委會。
2.        領標地點:本社區一樓櫃台。
3 Y' P8 c( ?, A* |7 F/ ^3.        領標截止日期:105年03月17日(四)下午17:00截止。
4.        投標截止日期:105年03月18日(五)下午17:00截止。
7 S% T9 {' a, a' e6 q5 ^5.        廠商資格審查:105年03月19日(六)上午9:00由管委會進行文件資格審查，資格不符者將直接視為棄權。不符者將於下午17:00進行電話通知，簡報亦不需到場。
6.        廠商簡報時間:105年03月26日(日)下午13:00於圖書室。
7.        廠商簡報後，將由管委會選定最終人力配置規格，再通知廠商依評分順序安排議約。
8.        廠商得標公告日期:105年04月17日(日) 下午17:00於社區公布欄及愛北大社群論壇公告。
9.        得標廠商需4/23(六) 7:00開始安排人員提早進場交接，直到4/30(六)19:00止 。
10.        清潔部分需包含以下工程項目:
7 {- c% T8 q" t; v3 a; ni.        每半年水塔清洗一次(整年度共計兩次)。
ii.        社區公設加強清潔及地板晶化(請列入企畫書說明計畫)。
iii.        社區公設園藝維養(此為加分選項)
八、        現行人力配置(請廠商參考並自行評估最佳配置):
$ a) |2 E- c/ ?" x0 j# p1.        社區經理一名:具有效期內之事務管理人員執照及社區管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
2.        秘書一名:具社區財報及財務管理經驗一年以上，熟悉相關電腦文書作業。
3.        夜班保全一名:人品端正、無不良嗜好，並經警局安全查核正常，無不良紀錄。排休制，休假由公司安排機動人員代班。
* C* v+ r) {) D& }' z) q4.        清潔人員兩名:採排休制。
2 Y" {& F$ N' H4 Z  [9 w/ S/ _; A九、        廠商資格限制:
& r! a, f) [4 i& \/ a+ e1.        保全公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。
' U8 E. i/ Y. V: f& t. m2.        公寓大廈管理維護公司應經政府立案一年以上並領有合法證明，實收資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。
' g5 Y- c1 v" J- D( f/ h' I3.        具物管公司及保全公司公會之會員資格，並無不良管理紀錄。
2 `3 Z8 F7 W) f$ I4.        保全公司與物業管理公司需為同一負責人。
1 S/ u$ G: v% F十、        招標檢附資料必備資格審查資料)
' L# [: i* K6 u3 Z; b- S5 ?. W以下影印資料請加蓋公司大章以示負責，未蓋章者視為無效，若有偽造文書者，將依法報請相關單位查辦。
% i5 B; H& f: |1.        營利事業登記證(或公司核准設立函)。
3 o. W) r$ F% V, h2.        內政部核發之登記證。
3.        相關同業公會之會員證。
4.        持有目前有效期內之ISO9001證書(過期無效)
& _; ?8 P+ u! u$ d( z5.        完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。
5 c0 h( v  N! m4 F6.        業務實績月營業額新台幣肆佰萬元以上。
# f6 A0 \- v/ ]7.        公司投保「保全責任險」。
8.        「勞工安全衛生管理證」。
9.        公寓大廈事務管理人員證(需為實際安排社區經理)。
10.        請提供鄰近本社區並屬有效期內履約服務中之3處社區名稱及地址，以利管理委員會查核。
6 a+ D2 _- h9 F2 |# U11.        請提供人力配置之報價單(各人力的單獨報價表)，以供議約參考。
: A2 m9 j6 t8 O) A十一、        其他注意事項:
1.        投標截止時間以現場櫃檯時間為準，逾時不予收件。
: g2 m  T+ ?* k5 @  k- q# t2.        各投標廠商所提供資料恕不退回。
& V. ~. s3 B* ?) l- F3.        得標廠商需為本社區簽約公司，不得轉包其他公司執行;違約時，投標公司須無條件支付本社區新台幣貳百萬元違約金。
8 m& Q1 j" e6 `7 V" ~4.        投標廠商資料(標單、企畫書、資格審查文件)、簡報、問答內容不得虛假不實，若經檢舉或查獲，管委會有權取消投標資格;若經管委會誤信而簽約，得構成無條件解約並賠償損失，投標廠商不得異議。此條款需登載於雙方簽訂合約條款中。
5.        投標廠商不得有圍標、妨礙開標、暴力脅迫等違法情事，違者報警處理。
0 ~+ E3 ]1 Z" S# y' ^' ]- ?! H9 P' o6.        投標廠商不得作限制相關人員留任、轉任等相關競業條款，以保障工作人員之工作權，違者需賠償社區合約簽訂服務費6個月總額。
4 K. i% d% U- y# \7.        廠商參觀前請先與櫃檯預約時間，以利安排並做有效導覽。

十二、        簡報流程及規定:
1.        由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。
2.        簡報時間約15分鐘，投標廠商當天應提供8份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容至少須包含以下事項：
7 P4 A2 H6 |1 Z8 ?/ E9 j' ki.        公司簡介及營運計畫、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料。
ii.        符合本社區招標需求之規劃，含人員值班規劃（包含排休每日工作小時、人員請假之代理。
; O6 y. g+ L4 l9 t& fiii.        提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的 2~3個社區名稱及地址。
3.        委員提問及住戶發問約5分鐘。
# g$ h0 a/ K+ s6 [2 X4.        簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。
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恭喜已投標廠商皆通過資格審查，敬請105年03月26日(日)下午13:00於圖書室參與簡報。
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更正刊誤，105年03月26日(六)下午13:00於圖書室參與簡報。

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議約廠商名單如下:
0 e0 K; F' N/ w3 ^, K- n1.巨龍保全
2.合京保全

說明:
( \  H9 b! F' [# z. R& fi.管委會管委會將依照順位與廠商議約。
( M# m) ?1 }. C% `- D% kii.最終得標廠商將於簽約後另行公告。

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最終得標公告:
8 z6 J0 v" ~5 ~$ z4 @: y巨龍保全取得105年度物業清潔保全合約。