轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

瓜瓜

轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07

& S; R/ Y- L' Y' ~% W- j( p「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。
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「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。

好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。
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4 l" X3 c% L3 l不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。

  j9 r& \! M5 G" t例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。
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: I, h( d8 F1 _/ o: S+ {% y( L4 _房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，

是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。

Lusha

危言聳聽 看看就好
( F9 s' S6 U. D" [股市跌得比較有感吧

herolion

該員本業就是仲介
5 d4 E! J3 ~  C& [站在他的立場  需要的是成交
" P* T# B7 D, a1 ^所以說些這種話來刺激成交量
我覺得到也合情合理
2 h* E8 N  M* W7 r
畢竟站的立場不同  聽聽吧

bears5242

各唱各的調
, ^% t! b. }7 F. x" G( G0 s各有個的立場
! T# @  |0 I% F/ \4 @0 G北大住屋率很高

夢想國度

顏總不搞住宅區的,
8 z" Z& ^7 o( L  `9 N- V& B8 ]他主要在商業不動產交易上下工夫,
6 `9 q! O7 @; w: G& t他大概是見人說人話那類型的,
我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
7 @' r- r( @2 h, U所以我是不相信他的話~~

jyc

可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~

patti1021

房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?
$ `# Q: S/ q. ^! s* h
2 w& i* ~, e$ d2 }1 f% ^7 N+ G別傻了，還在自欺欺人~

jojoyaro

跌了才好下手買...
, H  u5 Y' T$ l9 w4 V買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了

Dora貓

願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！

( \3 f3 p0 w2 |房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？

鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！

sos641031

Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
6 e, T0 p- @, E  L; E+ R4 S+ Y, I3 ]4 p危言聳聽 看看就好
# G2 D  l! @, ?( s2 o股市跌得比較有感吧

股市才是真正有錢人在投資的吧
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