房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
: r' B. S& r; v
http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

" \$ x3 z, T* Z" d可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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9 |: s4 X- e6 x* `1 U8 n7 Y; N個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！


變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）

2 M, h! ^4 s3 `: P8 u過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
4 m: e) [1 B/ D" s
（賠錢狀態）
8 i2 o+ p7 ?# {1 }* q今天買１０５０　明天賣１０００
8 f" o9 o, b3 R: O& k9 A+ ]3 V我還是要繳１５０萬的稅！
3 @) u0 }) v7 S/ j9 k
（賺錢狀態）
) S0 T+ `0 G3 g今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！
, ^9 D4 i& j2 N& j
旦房地合一呢？
9 V; w& Z! v$ P) j（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
9 l% I1 X, p! F+ Z% Y. e9 I- C) p哇！！不用繳稅耶！！
+ U! S. {. o' G' |/ P/ ~
) [; u4 e- k8 r6 b3 C, I( N  Y（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
. \; s5 m( H. C只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
+ J# Q: y, G% G尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

6 O7 {! P) X5 T4 \" N, y( Z變成成本＞獲利就不需要繳稅
: r; ^9 O2 _( a8 V# b8 X如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）

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