房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

# }& N9 g; _6 G& t反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！

8 N1 g( Z1 O9 b: P) A# _雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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, u" w$ F2 d) n8 l! Z; P過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

9 n; o8 R! ?; O3 s, C" Q5 y（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！
1 T% Q  _+ V  `2 [" {
（賺錢狀態）
6 l" R8 q  `3 e* e0 Y1 a: _" o% ^今天買１０００　明天賣１０５０
% V, L' B: N) X) `/ m我必須繳納１５７萬的稅！

旦房地合一呢？
% `6 i( \( B! S- p（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
5 _/ D/ E& c6 y* I! i! ^; `* ~$ E哇！！不用繳稅耶！！
4 k; h: e. @6 k3 p# t$ q
（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！

& I& Z; f1 `8 N& n變成成本＞獲利就不需要繳稅
8 _0 u- o' b4 ~' D! g* q' C  l, x如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
" ~/ a2 h' Z- T7 q7 @% J* }7 [5 c意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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