房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：

http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php
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# p/ W5 U& d4 s+ f/ j( K可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房

/ k' \; m7 d; ?" @反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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9 p5 R7 Q( i4 x/ B" m+ [0 ?: x( [) [雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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) H" f: u# z  [" j. r' d7 _) m變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％

（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
我還是要繳１５０萬的稅！

+ Q5 Z, j0 l1 A1 M1 n（賺錢狀態）
7 Q4 g7 `  o- _0 J/ h今天買１０００　明天賣１０５０
我必須繳納１５７萬的稅！

2 @  P3 @* i/ Y0 r) e旦房地合一呢？
（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
哇！！不用繳稅耶！！
3 h* l! j2 X& a0 O+ U2 a) H' I! ^; L' Z
# n1 a" {' w# X" ~. a, P5 h（賺錢狀態）
# W& K5 B5 v8 ]1 F( U& u我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
! u9 t# I; A$ B* ]6 B8 B只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
  R* T8 E, p4 G6 |! \
變成成本＞獲利就不需要繳稅
$ E& a7 U, K0 e0 U( L如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
7 \1 n) @* B. N/ k0 q4 v+ a: H6 x% M意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）