房地合一稅務計算機

Dora貓

中國信託版：
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http://ctbc-mortgage.com/tax_calculator.php

" c  X  ~% w+ X" b) o) z  L可以概算一下自己如果適用房地合一的情況，要繳多少稅。
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個人認為房地合一算是政府鼓吹炒房
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反正只要有稅抽，你今天買明天賣都沒關係，有賺給政府抽就行！
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5 Y' ]+ m  M) H, L: O3 @) R5 i* \- d- ?' \雖然理論上是這樣沒錯，但現行房地合一漏洞一堆，除非再次修正不然真的要被課稅的人不多！
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變成是真‧炒房利器，為何呢？（以下用比較誇張的比較法）
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' ?6 ?, F( t, a- {; F5 m過往奢侈稅不管賠或是賺，只要交易在一年內就是課總價１５％
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（賠錢狀態）
今天買１０５０　明天賣１０００
& _3 H3 m3 n; y" ]& h我還是要繳１５０萬的稅！

2 X6 J  W& O4 T" A（賺錢狀態）
& k% E3 X) m6 K; K今天買１０００　明天賣１０５０
) @6 g4 W0 ^% |1 F6 \我必須繳納１５７萬的稅！
2 W# Z. Z" v& i  v5 M7 Y
5 \: i/ f+ r. C7 B' Z. }  Z旦房地合一呢？
& c# J6 C& s* G  i（賠錢狀態）
我今天買１０５０　明天賣１０００
% j0 O) ]' k& P+ }) P哇！！不用繳稅耶！！
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+ }; j4 M* `6 v4 `* z（賺錢狀態）
我今天買１０００　明天賣１１００（賺五十不夠你有沒有賺一百？）
只要國稅局認列你的售屋成本（裝潢、仲介費）
9 b% ]' g# ~: ~' W6 r尤其是裝潢，去買發票來沖帳未來一定成主流！
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變成成本＞獲利就不需要繳稅
' Q9 n6 I/ S2 ?3 {4 k0 ^如果裝潢１００萬只要國稅局認了這筆
意思是你這次房屋買賣沒賺錢，不用課稅！（成本舉證這就是很大的漏洞）
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