「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」

以利亞

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「學區好，朋友想將小孩戶口遷到我家？」別以為沒差，你可能要多繳5倍的稅
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+ A" A8 v, ]6 |: O在台灣，所以許多人為了能讓孩子「不要輸在起跑點」，就會把小孩跟父母的戶口遷入位在明星學校學區內朋友的戶口，這樣才有機會取得明星學校的入場券。
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單純的遷戶口動作，卻可能讓好心的朋友要多繳很多稅！因為如果一棟房子內存在有兩個不同的戶籍（即原屋主及遷入的朋友）時，國稅局就會特別注意這樣的狀況（因為兩戶通常不同姓）。除了會被國稅局認定可能有租金收入外，甚至可能將該棟房子認定為「非自用住宅」。

以目前房屋稅與地價稅的稅制設定，非自用與自用住宅稅率可是會相差到數倍以上，從以下的例子可以清楚比較出來：

【地價稅】

& j% V! u/ I4 l" S甲有兩塊土地，A、B兩塊地面積都是100平方公尺，申報地價同為每平方公尺1萬元；其中B地符合自用住宅規定，假設累進起點地價為新台幣190萬元，A、B兩地之地價稅各為多少錢？
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" Z! M1 d1 x: k/ f5 q+ VA地：
4 c# c& X0 o0 J申報地價總值：10,000 X 100 = 100萬元整 < 累進起點地價190萬元，所以稅率為千分之10
應繳稅款：100萬 X 1% = 1萬元

B地：
因屬自用住宅，稅率千分之二
# |5 I" e, J, V6 y應繳稅款：100萬 X 0.2% = 2,000元
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兩者相差5倍，如果手上的土地申報總值超過累進起點地價，土地稅稅率還會上調至最高千分之55！
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* q( P/ n9 \$ {( q) L7 Y8 ?【房屋稅】

5 u! J( K0 t3 h) x7 c! C自用住宅稅率為1.2%；若被認定為出租時，適用營業用房屋稅3%～5% 的稅率（目前台北市為3%），假設房屋現值為100萬元，自用住宅僅需繳1萬2千元整，非自用住宅則需繳交3萬元整（適用3%最輕稅率），這又是兩倍以上的差距！
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除了土地及房屋持有稅以外，萬一將來房子要賣，但朋友的戶籍依舊寄在裡面時，土地增值稅將無法適用自用住宅10%的稅率，這又會是另一筆龐大稅賦的支出（絕對差到3倍以上）。
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究竟該如何處理朋友這樣的請託？我的建議是，不要期待國稅局永遠都不會抓到寄戶口的狀況，最好事先就跟朋友說清楚：如果因為寄戶口所產生的額外土地及房屋稅，需請寄戶的朋友自行負擔。如果房子將來有轉手賣出的需求時，朋友也需要配合將戶籍遷出，不然就請自己做好多繳稅的心理準備，免得屆時心理不平衡，原本是幫助朋友的好事，變成打壞友誼的導火線，這樣就得不償失了！
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0 @- ~" h% b; v; H: W4 N) p作者簡介_dolin66


. T; q8 k/ k( j4 c0 Z6 b1 h民國66年出生，畢業於國立成功大學土木工程研究所，畢業迄今均從事房屋建築管理工作，曾完整參與上億元之集合住宅興建作業；更於房價高檔盤旋時賣屋，獲利達數倍以上，是一個從蓋房、買房、賣房到租房皆有完整經歷的房地產工作者。同時也是個賺取被動收入的投資者，著有「房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？」及「預售屋全攻略」一書。
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% p: u6 b, ~9 m# s" s" h7 I; w- c請問大家 ，   這是真的嗎?
3 L& x. d1 A6 F/ {: y因為作者說的是可能 ，   也就是不確定？

林沖

再好的學區，都比不過家庭教育。
! T  |# r' B1 q7 A2 t& G5 i. \$ Z
, H/ `4 n1 p/ Z2 ?能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區

podzol

一般寄戶口可是有行情價的
5 U5 c7 @" a; _/ o不過北大特區這邊要求學童要跟父母在同一戶籍 比較不會有這個問題
單是在台北市的明星學區是常有的事
2 Z) z' z7 M  m
* T. Y) Y! q5 Z8 a% Jhttp://news.ltn.com.tw/news/local/paper/871052

maykokao

是有這個可能,應該是以前擋寄籍的方法
9 ?* f* J0 E2 g0 Z6 Z- a現在大熱門的是北大這種狀況

! v& m) f% h+ k; D3 [看權狀....

2 \( s8 I2 `3 \( b8 U0 g而且會實查居住事實
% o9 \$ X& D1 U0 y* ]8 Q9 J+ r(今年桃子腳有發現沒居住事實的,小孩不能參加設籍比序)
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我在台北市的娘家,
/ B5 G8 Y' `5 r3 b% x! d) L0 h' L' u. c附近四所國小中有一所是大熱門的額滿國小
也是看權狀+實查

有減班危險的學校....
( a: M/ B. ]: q, l& |2 C你家小孩想去讀,不知何寄籍,學校還會幫忙呢

Dora貓

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
再好的學區，都比不過家庭教育。
! ]0 j' v( w& e/ i, |/ r' n) g+ [
  U- N- p" w' L/ u能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

IFA-Jansen

各說各的話，各彈各的調，沒有一定的，也沒有絕對的。

white8806

林沖 發表於 2015-12-29 13:29
0 p- i% |# ]5 n/ f" B: p  A1 t再好的學區，都比不過家庭教育。
1 g( V0 `8 b) L3 x9 h( S5 }, c$ z: Q: g
能讓孩子多在身邊感受到父母親的愛的身教，言教，勝過再好的學區 ...

. f" ^. O1 X6 p5 t最近，聽某個學務主任說有位家長氣沖沖的到學校指責導師，此家長也順便邊罵主任三字經還邊強調說：「現在，小孩到學校上學，就是比老師重要」。 唉!這種觀念教出來的小孩在社會上應該會變成小霸王吧!
1 F& D  j- k, N, s$ D真的!家庭教育比學擇讀哪個學校還重要。

林沖

Dora貓 發表於 2015-12-29 18:54
+ T) {$ B. X* X2 g家庭教育如果都差不多，從小到大的明星學校絕對是轉捩點

% f9 g  {0 g- B$ G) r5 W差一點，差很多喔!
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任飄渺

大媽家在忠孝東路4段那邊. 萬華老家那邊的鄰居都會借戶籍給小孩子上學. 可是每天看她們這樣趕來趕去這樣有比較好嗎