轉載: 生不逢時？ 30年前房價原來這麼便宜

瓜瓜

轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導
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高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
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有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
file:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)
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根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。
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  P( G0 V5 {; [; \1 [根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
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自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。

, {) V2 @$ V- v2 r# g不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。
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0 D4 f4 b# I5 b0 Q2 s0 z% Z( M哈~這一篇該是"房市舊聞"了.
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nelsonshi

30年前，我剛結婚。
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台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

* X% o7 P$ O5 s8 u- ~% L- d一坪NT$70,000！

以目前來看，便宜死了！
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可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
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帥帥爸

nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
  [( p0 N7 |/ {* y  \  D30年前，我剛結婚。

& A) c. F. I) T7 {5 R! t, G% W4 P7 S台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

現在是給我50年，我也買不起。

sapling

所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.

大頭蕭

目前高房價造成
一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
房價應有機會跌個2至3成
但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)

婷婷拔拔

聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
7 ^& z" F1 L" @! `. G% _9 }3 v現在......
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以前利率高，相對房價低
9 x/ l" t& g: T3 ?現在反過來，利率低，但房價高.....
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所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴

洪阿民

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sapling 發表於 2015-11-11 11:52
所以不讀書真的就當記者...
1 @; u/ r' C/ ?民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

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光就這個數字，人均所得漲了三倍多
但房價好像漲了不只四倍
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我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬
* j. m1 E% E  ^- M" @+ x（現在那裡行情不知多少）

: a' P# ]: T+ P, q: W% z" E然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
& j" R# X5 x/ C4 S何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題

所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
+ Z: k- Z0 `& x; X- V現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法

dingding

8 K7 x' e& ^) {; U9 M# ~. C6 A網友分享的ㄧ些建案廣告
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1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
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買車還是買房好呢?

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sapling

洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
光就這個數字，人均所得漲了三倍多
( H* G; p  @( f但房價好像漲了不只四倍

, k" U4 K# B" g2 G9 ?, _( j非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了

jojoyaro

' Q3 o5 ~/ R! T房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
不過安心自住就沒差,算是省下不少
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/ I& W) ]- g, ?9 K9 ]$ W4 [% h" w+ E也不用到三十年前...
. G  |$ L5 U% E" i* \早知道十年間北大多買幾間就小發發了
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..
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昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
有興趣可以看看~14分左右