轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
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新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
  C) y0 c, y: b. o5 Y- W- p- `4 p: N9 a2 _買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。

3 z$ {1 {1 f$ y% e7 [# {調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
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但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
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好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
5 X' w, z: k( o, }9 c  M北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

2 J, A' L+ d* B8 w7 G
3 x7 q: j, Z# Q0 L墣....
1 i  t; \2 K* u1 @
* Z3 X0 e6 f5 d! ~8 ]) f5 q北大還有分蛋黃蛋白?
2 i% Z( |$ J, F4 A) z. i+ w
不就是通通是蛋殼?
! u5 K. ^. g% u; J
& ~' l5 H, ^  |0 D$ v) ?丁大別逗了
* @6 X  b  a4 x4 V% u8 g- u- |
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

9 N- S$ ~. h4 d: A2 t1 ~

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

3 I# n& L6 E8 D) p北大還有分蛋黃蛋白?

  W6 Z) s3 x. X% a! o, q& B這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

, Q" g) I+ r3 o+ b% r+ p0 d5 T北大還有分蛋黃蛋白?

: ^6 V$ q- ^0 [/ b6 g1 h3 n這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
3 x/ y, [+ W3 ^8 o墣....
5 ~+ X; u. @+ s2 e) `0 B2 w
北大還有分蛋黃蛋白?

. v! |9 s! l& @的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
6 Y9 W. |; g+ [# q9 Z3 ?2 L噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！

+ B& L- p; B3 ^7 u' [0 m: @: l# H我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

- }7 `: M; |+ X; x如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
9 z) L6 W- ?$ E$ [/ P3 p還好小時候溜得早
) p. ~; P7 [2 f, D3 I1 U

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。