轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30
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「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。
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新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
, U% }. t6 i6 k& T2 b買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
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# R1 N: L# G: t; Z+ R5 h) I調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。

" @- w( Y" q. n: U$ H( j但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
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& y& y# ~, I0 a. O& I好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
. E4 x" g% M; U- ~9 H北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

! d8 w: |( W# y; C& Z
: V0 I$ j* N& h; i1 x/ w; c& V7 O6 O墣....
. n# B! M( M& t) W
  _4 @6 s" G$ {" l0 r北大還有分蛋黃蛋白?
, y; F4 ?- I; Q' }  G
不就是通通是蛋殼?

丁大別逗了
+ g  ], |( f  {( m% L, L
北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

) H' u7 i8 o/ |/ J% h9 y0 C

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
5 V6 v$ q' {: J8 G9 A! I墣....

, o/ Q+ D( k. S7 \! S" P北大還有分蛋黃蛋白?

* o4 ]# ]1 Z! ?) a% g  a; F/ ]% G4 _& k這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
7 W) ]8 `9 K( A0 [噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
" t7 w! Q1 Y6 w: K別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
6 c0 n5 Q# \- Y- k
我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

6 k/ y# |0 S1 j/ F# w# e% Y. d如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
% g% |, J( u0 L/ x還好小時候溜得早
( V* Y' b* i* f5 r4 D

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。