轉載: 蛋殼塞滿人 新北三區超缺房....您認為呢?

瓜瓜

轉載: 蛋殼塞滿人　新北三區超缺房             好房網News記者賈蓉／整理報導          2015.10.30

" j0 V6 G1 T3 }- R( n「蛋黃哥」太高貴，反讓蛋殼區擠滿人！調查顯示，目前新北市享有人口紅利的區域，不是板橋、中永和、新店，而是八里、三峽、樹林，專家提醒，只要確認蛋殼區的房價落差不要太大，平易近人的價格反而具有成長潛力，適合預算有限的首購族。

/ A1 J) U" n3 H9 z. x新北最缺房的區域在八里、三峽、樹林區
買不起蛋黃區，又怕蛋白、蛋殼風險過高嗎？房產雜誌統計2001年至今的人口變化，發現新北市嚴重「缺房」的區域，並不是房價高檔的板橋、雙和、新店區，而是相對便宜的樹林、三峽、八里區。
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8 t* Z' a3 V2 ?, b2 P) k調查顯示，北大特區所涵蓋的樹林、三峽區域人口成長十分快速，區域人口已超過都市計畫的容納人口，再加上近年建商推案趨緩，導致當地的供給量跟不上人口的增幅。進一步換算，光是樹林區就至少需再興建2800戶，才能滿足該區的居住需求。
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但若蛋殼「太大片」還是有其風險性，房仲企研室主任郎美囡接受聯合報採訪時提醒，雖然新北市部分地區房價便宜，但若屬於涵蓋範圍較大的區域，容易因為價格落差而形成購屋風險，入手前一定要多了解市況，以免成為最後一隻老鼠。
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' w: C& K) ^: d. R5 E7 G' v好房網總編輯吳光中補充，由於目前自住客當道，尤其預算有限的首購族，特別適合價格相對較低的物件，可從1+1房或是2房的產品著手，若能找到低於區域平均房價的話，未來的房價還具備成長的潛力。

dingding

北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

herolion

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

2 ^+ [# V$ N# I) e3 f7 Q
墣....
, ^; R/ a, F; q; L  A2 U" U
/ o6 e( i  {" @; B5 i" x  s北大還有分蛋黃蛋白?

$ L7 ]- O7 f1 O, Z不就是通通是蛋殼?
0 r8 ]4 ]3 H) N4 E' E6 R
8 R; {3 o+ Q6 t; A& U丁大別逗了

8 ~' i) z1 Y4 H" \* t北大再分蛋黃蛋白  大概就只會被正港天龍國的笑到肚子痛吧

dingding

8 R$ C+ x7 B$ M1 X8 F1 z, n8 r

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
2 B, i* ]/ _8 O4 t9 Z, n/ x
北大還有分蛋黃蛋白?

這樣講好像也對,原來~蛋也會惹得一堆龍人不高興

大哥大

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
墣....
) P/ K1 p- B0 Q3 }/ U$ ]
' K, c! D: l9 f1 `4 h0 A北大還有分蛋黃蛋白?

' `$ v+ X, y* B+ M. i6 u+ K這您就有所不知啦，我家養過雞，知道蛋殼上面可能都還會有一層"雞屎"ㄡ!

free

herolion 發表於 2015-11-1 11:13
3 Y2 M% f9 h7 F% q墣....

北大還有分蛋黃蛋白?

% e& O" y6 f9 Z的確有人，自認自己是住在蛋黃區，而北大的週邊，是蛋殼區哦！
" r0 q% I3 L# D1 g噗⋯⋯⋯⋯⋯⋯
別這樣咩！住在北大週邊的，也沒低人一等啊！
3 y" g; H2 J2 o0 \# P# J2 u' }0 E! }
我是覺得，沒什麼蛋黃蛋白蛋花的，自己的喜好及能力負擔的起，就住的開心。

hgw

dingding 發表於 2015-11-1 09:51
0 C& p2 t2 d4 l+ p, W北大裡的蛋黃區、蛋殼區又該怎麼分辨?

如果以價格來看北大外圍的房價不一定比內圍低喔,所以蛋黃蛋白很難區分,住得高興最重要

jojoyaro

蛋殼挺好~蛋黃不見得鍍金就算了,還鍍鉛....orz
還好小時候溜得早

hui_ching

所以北大二期準備啟動？

HeatPump

林三蛋、林三淡，管你是蛋白蛋黃？三峽區很大，可以選住這個蛋以外的
容器，還有別忘了往南一點的八德重畫區。