政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
0 v# n9 e6 q; V2 D8 d6 E/ B7 K爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
+ c7 w3 T' Y9 o( b, D# U7 h# _; T, u$ u. f對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
0 ~2 j& Z9 m# ^, A，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
! I( w7 N7 m7 F' `婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
# m6 F& X2 A- Y2 S8 j現象。

　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
! s3 q" ~; F: ]  _/ H( S　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
' G/ D; X. E  Q3 Z3 E- o! b, R來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

% T$ O+ l2 \6 y/ o那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
2 q1 k$ i  S3 O% r

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

- A3 v7 O1 E  e; H! @
張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
  \+ i( z) x8 ^% Z; D. R! }, X
7 P# N9 b& u0 e. B' g- u大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
$ ~2 j+ k3 z) m3 C  r+ ?, ~" |應該要政府，公佈空屋率才好~~
8 v5 w! t- R" D
* |( l: o% q2 ?  I! {. o9 E  J都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

% V/ G, Z( i5 q: T! O如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？
) f) Q9 l) a! v- O& u
& X8 K0 I, \" w8 \4 q如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

% K% u5 |. P$ {% w7 s5 b. P問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
在等的過程中
你會結婚
" e% U* v: Y( x生小孩
1 H$ H) N- Q! R3 \' S7 E" g小孩會長大
你的事業也會成長改變
+ W9 P2 C1 X, B/ e2 q' `1 q/ N難道要一直租屋漂泊不定嗎
$ `* ^7 M) u) T+ s/ d
1 p' u) N/ \( {$ @6 O還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
' [$ d! C0 }* c# g* y但何時跌
跌到什麼程度才落底
# S# c; r6 h4 b+ H& j% W我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
6 a$ q' E) T2 h$ H因為社會福利做得好
人民不需買房子
# Z" k1 b6 U' ~但是
這一天何時到來呢
$ t) b) s6 h9 p8 i
* d: @" z* [% |, x4 z) d結論：要等到何時呢？
! y, ]8 U" \) x# V8 b

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
0 g2 y  x9 i8 y7 P
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

5 v" ~: I; X; _/ I: \) l- Shttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1