政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
. K4 ]# S* Z: e' D% D9 P( Q, f爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
/ T. m1 u$ {8 f5 g- b對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
* \3 {# `  n2 u% G，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
! a# E# L" n4 q0 L2 a現象。

" D1 o2 A, ]- z8 x　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
# }; A! l2 f1 G0 X+ K7 {指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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1 H7 }6 S' c$ P
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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
  B+ z( X) t; p6 Q) v3 z- L婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
3 Z7 x! i2 D" V5 A

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

0 D- [" E" p9 B7 T- C
3 |6 K4 `9 B9 Y+ n) `% `張教授加油!!
; `2 _0 z7 m$ N' v: k, \只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
6 p: L- ?4 V/ D; M: T3 H& G0 d' \' P
大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
5 L5 O! x8 N/ i2 j& x應該要政府，公佈空屋率才好~~
; t1 X9 [0 _5 W
8 C% p) {9 S# I1 C" y都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？
+ a. j, Y1 S/ s0 F5 ]$ ?, Z
/ C. N% t5 U' q# X! p+ }3 A- U如果大家已經改變有土斯有財之觀念
& q5 d1 b* w' K大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了

問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
. R" B2 c/ g! L5 [在等的過程中
1 O0 l$ V' W! v1 o" m3 v你會結婚
; r* p( }% A/ P, X# N/ `2 h生小孩
小孩會長大
: L. x5 W' G; h8 ^3 ~你的事業也會成長改變
4 G9 z4 d4 l6 _: K- n2 d難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
  ]$ Q9 q1 i  R  p% G: {5 D( i萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
  x6 X! y& R0 t8 W# c人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢

結論：要等到何時呢？
* C, b" r& n- [8 d$ p& K

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

' Q/ y6 D" a+ N1 l都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

, N8 t' w  F/ q9 u, c/ shttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1