政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
7 y; T1 ^% @  U) p- p8 t6 \  E對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
, J! `( B! {0 S! _5 k: d0 w; G，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
9 \- b  S: F4 _1 x　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
2 g6 e; R8 G) g$ Y/ p婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
2 L* C. @5 r/ K5 s現象。
" A7 q1 n& W( g4 E) E9 ~
　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
; O5 P$ G5 C+ B) w% Z3 C指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
% \/ ^4 J+ Q# D% p; @影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
" I8 R+ ^  w" v3 }! k& ], Q( g" c　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
& {1 K( p& V1 k* g2 L  x) E婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
$ r( W& `; W  F- |7 `  k【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
" {" z1 p7 W4 v爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

& W0 X- Q: l* T( @6 V那位張先生每年每月都這樣說
6 m. S3 _. }' N) }( m0 Q6 ?這樣的論調我也已經聽好幾年了
- C& L1 U2 m( ]9 O

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

  g7 L2 @2 o* [) n* b% _5 t
張教授加油!!
4 @, A0 \/ V. u只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
1 M6 j4 d! b. y; o. H7 Y& k% \/ \
大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
$ t. _1 u9 E! t7 m7 x  J問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
% \9 n/ Q3 z/ q這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
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問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
# N( }3 V+ y8 F% y9 x在等的過程中
你會結婚
7 X$ \# A8 r7 y( l6 L& U生小孩
, ^$ u7 R! A* @4 G" N2 b小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
5 o/ W0 u/ G. R  M/ O3 O8 u& x$ i" A
還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
0 y/ r1 T# w$ J: l* W& ^應該沒有人知道
! ?1 Y$ K* L& {+ H$ ~2 C( m1 M7 c也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
' {7 p6 y1 E. S因為社會福利做得好
人民不需買房子
# Z- ^9 p9 m) l# @4 H3 s" `但是
這一天何時到來呢
: p% |: F6 z/ Q7 x6 [: `9 p5 E. F
結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
6 P3 W* ]* U; B% K. E3 H5 T應該要政府，公佈空屋率才好~~

, ~) b  s$ T& ~0 X/ E5 V都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

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