政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
' h% G8 p$ _' e1 V' O( S, a# S對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
& `2 ^3 Y* `# I# u0 e0 ]1 z現象。
) G$ P- A/ e3 `( q. C0 t6 q: K% l
+ T5 B9 `# w- O　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
/ }& g5 F7 F2 i4 i  f& z影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
% y3 t0 p# f2 W* T　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
8 R. w5 U, [$ T( X: Z- T市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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3 R/ [  U6 t1 k

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
8 D7 R$ p- y7 L; G5 u8 V8 }婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
2 N8 E& d, p) u0 M" C- O) v# o爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

0 }( m& |/ o; O! r5 K那位張先生每年每月都這樣說
這樣的論調我也已經聽好幾年了
4 R' C1 g+ M7 B7 q% ?

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

9 r3 ^  |( Q+ I  o+ `/ {8 f, t) q8 h
! A. {! z# f- g, M. Z9 @$ `張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~
. z/ p) B- R6 z# I/ P9 B6 i
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章

大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
. y4 R5 c2 P8 U* }應該要政府，公佈空屋率才好~~
2 S2 B# r+ i2 e1 z+ i
都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？

如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
2 q3 N5 y# X4 Y' e. U
問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
7 B$ K7 ^# r( ?/ ~$ W+ B在等的過程中
你會結婚
2 _; v/ B$ k3 w5 Z& s! x2 [生小孩
小孩會長大
你的事業也會成長改變
難道要一直租屋漂泊不定嗎
9 M: X8 P" e9 f6 a# l
/ Y# V% [( ]" o$ l9 U( t還是說等到70歲80歲才買呢
; A! T. f2 d7 j6 z! ~5 _  V萬一房價一直沒跌呢
, E/ A0 A4 Y" l( A& r7 a房價固然可能會跌
6 t. ]9 W! t+ d1 U8 t/ ]但何時跌
跌到什麼程度才落底
我想
- p: m+ L6 g4 c2 P4 C. A' c: i應該沒有人知道
( j: K2 b1 W! h也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
  J" O6 X' T2 O3 p3 t人民不需買房子
但是
( k1 `' J* n+ g- F這一天何時到來呢

結論：要等到何時呢？

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

* g6 Z8 C& n) M, k  ?都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

; G& G# D+ t% S: n* yhttps://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1