政大教授張金鶚：下半年注意房地產泡沫破滅

歐陽

【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
; J! G4 o+ w, z  }6 J1 d6 l% N爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑制市場價格政策，但並未
  d! b% }, Y' g/ `+ b+ W' p對市場產生具體衝擊，使得全台預售市場創下全球金融海嘯後的高峰
# g# |) M" H/ r/ b，台北市預售價格數創下每坪平均63.39萬元的歷史新高。
　惟這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
9 [3 O  P0 f+ h7 F2 K婪心理造成，現在房價明顯已偏高，2011年下半年仍要注意泡沫破滅
. {: `4 C' W, f( q& {/ c3 w- J6 K+ [現象。
0 a) H/ ?$ B; h8 `
1 f8 H# p, Q7 S' b7 Z! H　　張金鶚表示，因此2010第4季全國新推預售個案的市場，呈現多項
- T1 [: N+ E  X. ?指標全面穩定結構，北部都會持續活絡，台北市未受政策抑制和選舉
影響，新北市和桃竹受投資客、台北市自住客轉移的效應，價量持續
維持高峰。
　其中台北市房價再創下歷史新高，達每坪平均衝上63.39萬元，新北
市價格和成交量也連兩季創下新高，每坪成交價達26.16萬元。 (新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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# _& S6 W) S" L* }0 z" v

KOBE1804

這波二次復甦，資金行情只是柴火，真正的動能是預期增值的貪
婪心理造成 偶個人以為 害怕通膨 現金扁值的人應該不少吧

ianchung50

歐陽 發表於 2011-1-27 08:53
【時報-各報要聞】國泰房地產指數2010年第4季報告，昨（26）日出
爐。政大教授張金鶚教授指出，政府推出抑 ...

/ K) Z, A. e; d$ k, r: n# ?8 f那位張先生每年每月都這樣說
) ]) _  a" t+ |這樣的論調我也已經聽好幾年了
) o) W) I# M& L" C

明日香

房市真的會泡沫化嗎...??

桂格

5 [# ]) F" Y# l  {* y: p: O
張教授加油!!
只要持續喊空, 不要間斷, 堅持下去, 您總有一天一定會對一次的!!!

caxfox

除了景氣復甦再加上ECFA, 房價想回檔, 不是不可能, 只是太難, 還是擔心將來買不起房子才是重點....

pennychien65

應該要政府，公佈空屋率才好~~

5 l/ H" p6 u" b% @都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

黑帽子

回覆 ianchung50 的文章
  v1 \' Z: G* i5 P4 A( T9 t
, p! V8 Y. T* ~% P7 H1 u, O4 {大概他講了六年有了!!!!!!

ianchung50

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~
  s  j/ o1 S% j0 l) v" l- T6 \
/ X% s, C8 L! f' u2 P7 h! Z3 b都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

; B, G/ j3 \6 F- w6 u如果等得下去還好
問題是要等到何時呢？
1 |9 T; H  n( n2 n/ y7 D
) i6 }/ J8 D* b/ X3 ?% j; H: v$ R如果大家已經改變有土斯有財之觀念
大家就用租的就好呢
7 K6 U4 y( ]! I9 A+ i9 Z這時房價漲跌我想已經不太會有人關心了
0 c1 h: U. o9 g9 b  C( Q. o
; @0 `+ x( @+ l1 x. z0 n! R/ u問題是大家終究還是想要有一間房安身立命阿
) ^1 u' m' b8 R在等的過程中
你會結婚
% m0 X  p2 L: ^/ d" L生小孩
2 t& H* D0 K) b小孩會長大
你的事業也會成長改變
  D+ k! S6 o$ m% ~' a, g3 t( \難道要一直租屋漂泊不定嗎

還是說等到70歲80歲才買呢
萬一房價一直沒跌呢
房價固然可能會跌
! {- t$ l8 e; \! e* [7 w6 g但何時跌
跌到什麼程度才落底
" O) F& d; X$ L, L) t- Q$ v我想
4 G5 G1 T. N+ l8 Q# y應該沒有人知道
也許你70歲80歲時房子已經跌到一毛錢都不值也不一定阿
因為社會福利做得好
人民不需買房子
但是
這一天何時到來呢

- O) Y* m% d% y/ F9 D. M結論：要等到何時呢？
9 |* ]8 y1 j- k" ?1 T) p% A+ u

james

pennychien65 發表於 2011-1-27 13:38
應該要政府，公佈空屋率才好~~

6 o$ I# E/ R  _. r$ s( {都是建商在炒炒炒~~  小老百姓 只等等等

  Z- B4 }: g% `& x, H# [https://forum.ibeta.tw./forum.php?mod=viewthread&tid=17148&extra=page%3D1