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8 n9 k4 }( A1 x2 A+ J1 P【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年; ^6 U; Q/ @9 U2 Q$ m' g2 d
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世% U1 H, x" F J' m' t
。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請# o! t9 P. m" w$ i9 H
人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
7 @# C- H7 A/ y# L5 k `- s% X市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。7 F/ ^( M+ m" J* {0 O
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜
+ X# X. X! Z/ G. Q3 c( T2 D! r住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
! z% x# ~ R3 Z3 l. _/ z( h, R" v# Q以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
' P1 a5 e: j( N3 O# b價水準下，將評估微調售價。
2 _7 u% m/ b9 L9 v3 Y% T) z F f G9 p& {5 z: i! g
營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完
! t. ^, n& ?- u) L7 {2 H7 X3 F/ [年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初2 | p* z' l* y2 N1 c* b6 O
配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
" b2 @6 U' Z: F- _+ e1 D9 d每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
: Y- m5 ]! B; q# D8 C) o) R( W後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價; B. p3 V$ m8 U; }5 n
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。
/ `: w8 ]0 }, M( O# |$ _ 葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來+ }; c' r0 [$ c
做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。
4 q8 z1 g# ~+ Y" T* ` {) }5 E 另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲: {1 V. n0 A* Y/ u1 e, n, U
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍) `/ k, S5 v4 F: n# d9 ^3 h% h+ Y9 d
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
, E! D) _' i9 B" S" x5 \照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
|/ x: O( K1 G' @自有住宅。
& o j) k, h" K/ E# |) p- I' e 另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均
4 N5 y4 m, \- F$ z8 \+ a& L4 ~2 \7 ]所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
& p" F9 R$ z" S' s收入得不併入計算）。
/ u$ d0 x0 h% N0 B( W 只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
8 u8 ] i5 m7 D5 {讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷/ h1 Z. f9 ^5 a2 `7 R
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格' I, w# D9 H3 @: O
限制。2 L+ b. _. k2 q& Q' l5 {) p
但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一" q3 M( W: `, h
定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)0 F. h5 A$ M9 L. K
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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發表於 2011-1-27 08:53:31
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