貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

# K( D. _+ l* c, Q+ f$ Z/ O" @+ ~
又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
' L1 c6 w7 e2 q$ Q我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
* l. }5 s9 t5 e1 G4 K. t
本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

9 |6 v0 g0 D- I  ~" v6 |/ K4 I但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
# J( V- Q0 {/ W) f本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
% A* y% s+ v, t2 @/ [/ q7 r
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
. ], ~& L1 W( C( g) W: G很重要所以要貼三次........
  M' g9 a* ]$ z& ]# I6 b6 }如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
) _6 W' z9 X+ F# ~+ w0 o! s6 u" A4 P
  \9 h1 P. w3 x$ R/ ]5 H2 Y個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?


不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

/ q0 H$ v1 n, o9 H2 ]! f2 `" p4 ^歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
5 y1 o* Q. T6 Y) ]1 S* h  {0 C# D所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
# v3 ^) ^5 a9 M0 f- p$ v) U6 A7 G+ z3 B
  c) o# W3 |8 T可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
( W# N" N+ c9 f' k+ l
( _3 n" t  a6 q4 P不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
  T' ?' V* V4 f- R# z  `6 J所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法
% d/ b, x" l) m4 Y
就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
4 l6 W& n. l1 T5 O5 b2 d1 h
搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

) F7 m& }& Z3 T% p再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?


! ?* p# Z' d1 d9 |! ?2 x: _
8 s3 u& V+ t* _2 |* F3 _

LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

/ T2 |5 a1 V1 }/ ?6 o若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

+ ~1 z0 E  t* ~# c
法規是有位階的,
# [: i: O. z) T4 x, M7 h7 H公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
! f7 L# Q% T" J公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

% ]0 ?7 f# f( z* H9 T, @5 t* A如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

3 R- h% _! ?: v2 C) d8 \$ ]9 [

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
) s, F, W- i- g8 B如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
/ c, ]% P' w- U! [4 _0 \謝謝 ...

  A) q. a8 O0 V, I6 C! e% o本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

我想我門管委會的職權真的比較大.....

會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
1 Z8 Q! S1 Z: }. P' O
: H+ X5 \; i. Q( z4 A, k1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
7 _% l9 R# M% C" w8 w   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
$ N, W+ P4 Y5 M3 J# C( z  j+ r5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
- B7 y( W6 Y5 z
, |" p: @. h' n& O! i! f以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
; {$ D9 n$ `7 y  v+ N' G如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

/ i- b( n, j7 N% {) g# a1 U
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

' R  o9 I5 L2 [# A9 z( Q# D8 G2 I20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

+ g* ]5 X9 j0 l: M7 y5 g20人而已？這麽簡單？
確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

! A0 ^: b: B# f% Y% s* D) j6 C( Z20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
/ f8 s+ [! o9 h
% J' n* D6 [9 J( s" v+ z: a只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !