貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

& P* P% r. s5 |
又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

* R& o& \+ x9 j7 {: d" j本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

, S1 ~5 g5 n. Z* `: Y  d# P但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
) s- B: D. a" `本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
& a: u! {2 t. {/ }
9 i% N$ S2 ?6 ~/ D. N希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
0 [0 e% @; K$ e4 C很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

$ A' b' l- H+ f) ?& E* h% q個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
$ G* D2 i2 x! B/ b
4 j4 M, S( C  i$ b6 ]$ I6 g
! \+ ?. w* |# B5 R! h$ k不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
* D3 e  E7 J( y( d" W: b4 K% L1 p8 N所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。

可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
5 L* M- ~0 `: I9 P
; H# x2 |" T- _6 f$ @9 J9 `- p不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
! N6 d6 ^. y9 P& t公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
. T- j( S, O2 G所以貴社區既然明文規定 ...

+ [' s2 x1 H3 L我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
5 @) L; g' r; B5 q5 @$ J
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

3 D* }/ v& e& o% W0 |2 I政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
) \7 t% H, J4 f& G9 Y* Z7 t
2 x, G; j3 A& j4 V  _# g, Z5 J再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
6 B/ N0 H& K$ y6 o5 K) u我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

0 b" o2 s! W1 {( n7 y! J若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

$ v2 c# Q6 ?& g7 ~, M+ ~' A0 R法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

. f. T7 R7 A  X" @% V如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

* v. ^8 ~8 Q! z$ M5 w如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
9 d2 `. v7 r2 q如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

4 x' A1 Y  `! U" K, ~本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

我想我門管委會的職權真的比較大.....

會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
2 ?# l" R9 J. E+ u% Y
: R: X6 E% Z8 J9 M1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
" H' `1 h; E7 d4 G/ S- u3 B* |% _   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
- P( C' F6 Z# a才不會讓有心人鑽其漏洞~
: J- W8 F; L3 R, O

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
0 V3 F( y4 \9 |, J( h- ~' o$ l5 {如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
6 p1 I& y( l! n. T* {: ]謝謝 ...

# b) @% O0 \: S2 Q
1 Q" e* d  B" [4 B7 @# f區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
) N5 y: Y* d! a8 |! R' t% ^7 N區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

: ?/ A0 N/ r5 O+ W' ~) J20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

0 \+ F  m. q% r9 D  R9 M20人而已？這麽簡單？
3 d" y' ~3 @+ s5 o確定？
" R+ z, S6 |- Q, l3 G

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
/ m3 }4 h" |- a: i6 n20人而已？這麽簡單？
' k! P& Q' x. n$ s& S' ~確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !