買法拍屋 下標前附近先查訪

Rachel

【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
( H0 s( d2 m. m' N5 U
  
9 B: F( A8 i2 _8 S/ H又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。

7 C3 a2 R, c4 A0 S$ ?法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
0 \0 T' M+ v( p( D
同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。
% B6 `* q2 h9 C. l1 M" u
嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。

7 T$ i/ n% `  P1 x; }高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。

5 {: a! Z* l" r4 U3 n高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。

; S2 k5 b! e3 i/ G法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。

快樂讀書會

1 O4 s) x# X3 F" W8 a6 ]4 M
10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
, l& `2 D& l5 ~2 N但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
* D6 Q! B# K2 ]% u過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.

KOBE1804

法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
4 v9 V7 z9 F6 p" ~我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

maykokao

KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
' Z3 X$ Y: g9 k* G% _我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

頂多是他跟那間屋子磁場不對

我搬到北大前,也是標下法拍住
$ t6 y) s1 _$ t搬來這,把舊居賣掉
還賺一點....

KOBE1804

不知道 8字輕重有沒有關係