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[房市新聞] 買法拍屋 下標前附近先查訪

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-26 09:51:27 |只看該作者 |新文章置後

5 n& L4 h% m8 a% J7 N) ~【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
9 @% o5 }# G" A8 \/ g , Z8 q; R# R/ Y; S
  2 F% [0 z& H- F
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。& f  e% r+ ]9 F: j4 s

% K6 z/ W; }% ]5 r/ m$ k$ t1 d法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
- n& `8 k4 @! B' i7 k7 W1 B
! a7 n) j/ I, h7 ?, }6 M/ ]7 o. T同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。
" K/ Y$ G+ n, b- l5 q+ d. b, u! q1 C0 w$ z2 Q  s
嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。, R& `% ~; X+ e$ b
8 q: a+ b  w8 u2 X  q2 N+ p
高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。
' m1 Y4 ~: M& p  ~, q
: j) l( G- E- b; t7 I5 |高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。' a9 _0 Z/ d; }# ^
9 k1 f6 ]5 H! X4 h- S. ^
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。3 u  B) ?* T6 |

4 I- k8 f7 c0 `" Q1 d$ ~2 h: d
●水女人宣言: 女人的美麗,來自愛自己的心,不戴面具,也超有自信!

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發表於 2011-1-26 10:03:32 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-1-26 10:03 編輯
: I! `% e6 p4 b  _4 ]" k3 l# C
( P4 l/ [' B# P10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
3 m: J- P* \5 b9 w3 k4 e$ N但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.) v* C* b1 V) o. U9 J, Y/ a
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.$ R4 N) z; K4 g" f6 F
入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.

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發表於 2011-1-26 11:11:12 |只看該作者
法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知" \5 k1 N& u% k8 l3 x- M' p/ m2 X4 F
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

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發表於 2011-1-26 12:16:52 |只看該作者
KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
) V# R; v$ j( |0 Y0 A- y法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知
+ k  e6 F. h& O我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

7 d0 e7 P/ A; W& V( i' K( Y頂多是他跟那間屋子磁場不對
" O, v+ ]! U: S7 L% F9 K9 ]" E
  Q3 D# G" J8 P我搬到北大前,也是標下法拍住5 }+ b, L; o6 _; g
搬來這,把舊居賣掉
! A/ g: K' W% v0 c還賺一點....

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發表於 2011-1-27 10:11:18 |只看該作者
不知道 8字輕重有沒有關係
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