買法拍屋 下標前附近先查訪

Rachel

6 s- B$ g2 g4 G8 P【聯合報╱記者曹敏吉／高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
1 @% f! p; v6 _; p2 L: Y* [
4 a' p  ?& B# n  
又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞，法界人士認為這是陳年的老問題，幾乎無解；但買方做好功課，仍可避免法拍屋遭破壞。
2 Z( [" s" H: N8 z/ f
法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮：兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍，憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞，94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
0 e4 L7 O; d- o: }
同樣也是發生在屏東縣，一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物，90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月，得易科罰金。

8 m: j0 c6 S' V! y0 }嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例；但對買方而言，被破壞的房屋得花大錢整修，且往往難以求償，判得再重也於事無補。
+ {% ]. j2 b" ~; I2 a. n
高雄地院民事執行科表示，法律規定，從拍定到點交之間有15天的自動履行期限，原屋主通常是在這段時間破壞房屋；買方會要求儘快點交，但原屋主房子被拍賣，有的也滿可憐，是應該給他們搬遷的時間。
, [7 E8 r( m6 s$ c2 M+ L
高雄地院人員說，買法拍屋最好買空屋，有人住的比較不好處理；下標單之前到房屋附近查訪，有助於避免事後的糾紛。

法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知。
1 r) |* A( }7 s5 ?! v0 O( A  k; {

快樂讀書會

' z8 m! Y6 J7 Q- H1 A3 K10多年前曾仲介過一個郊外房子32坪.成交價355萬.在當時算賣的很不錯的價位.
. l) N; W# }; v: j4 P% h但賣方卻反悔不賣.老公還態度非常惡劣.
過了2年這個房子被法拍~我以176萬購入.
& k- z6 E4 F' r7 y' L/ B2 V入屋後.發現賣方在化妝台上刻上一個大大的~恨~字.

KOBE1804

法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
我有一個作生意的朋友 標得了一間法拍屋後生意就走下剖 這是不是風險之一呢

maykokao

KOBE1804 發表於 2011-1-26 11:11
法界表示，法拍屋比較便宜，相對而言，風險也比較高，買家最好要有這個認知
我有一個作生意的朋友 標得了一 ...

' e) N3 P9 ~; z  z" F) F$ V* E# }9 F頂多是他跟那間屋子磁場不對
; _7 ^1 J) p+ Q' l& V
( h! K- q# ^" Q# K我搬到北大前,也是標下法拍住
  |. O  ?- |# j! K搬來這,把舊居賣掉
還賺一點....

KOBE1804

不知道 8字輕重有沒有關係