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5 n& L4 h% m8 a% J7 N) ~【聯合報╱記者曹敏吉/高雄報導】 2011.01.26 03:18 am
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又有民眾購法拍屋點交後發現遭破壞,法界人士認為這是陳年的老問題,幾乎無解;但買方做好功課,仍可避免法拍屋遭破壞。& f e% r+ ]9 F: j4 s
% K6 z/ W; }% ]5 r/ m$ k$ t1 d法拍屋遭破壞的案例屢見不鮮:兩名男子因屏東縣枋寮鄉一棟二層樓房被法拍,憤而將廚房磁磚、流理台、浴室水管、馬桶、屋頂水塔等全都破壞,94年間高雄高分院依毀損罪將兩人各處有期徙刑6月、得易科罰金。
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! a7 n) j/ I, h7 ?, }6 M/ ]7 o. T同樣也是發生在屏東縣,一名男子損壞法拍屋的鋁製大門、衛浴設備、儲藏室門扇、玻璃窗等物,90年間被高雄高分院判處有期徒刑4月,得易科罰金。
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嘉義曾經有破壞法拍屋被重判2年10個月的案例;但對買方而言,被破壞的房屋得花大錢整修,且往往難以求償,判得再重也於事無補。, R& `% ~; X+ e$ b
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高雄地院民事執行科表示,法律規定,從拍定到點交之間有15天的自動履行期限,原屋主通常是在這段時間破壞房屋;買方會要求儘快點交,但原屋主房子被拍賣,有的也滿可憐,是應該給他們搬遷的時間。
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: j) l( G- E- b; t7 I5 |高雄地院人員說,買法拍屋最好買空屋,有人住的比較不好處理;下標單之前到房屋附近查訪,有助於避免事後的糾紛。' a9 _0 Z/ d; }# ^
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法界表示,法拍屋比較便宜,相對而言,風險也比較高,買家最好要有這個認知。3 u B) ?* T6 |
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