林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

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好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03
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  @/ x. M4 V# A( g* E$ r, Q一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。

3 v! E* c" g  S& _. H「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
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4 b6 h' R6 w! \3 y倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
4 B/ k  L$ u9 n 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。

倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。

( s0 ?/ d" E, m6 r' \) B至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。

9 Q9 X( j- k8 X3 t9 I  Q 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html

Dora貓

北大特區表示：大義路以東哭哭

herolion

Dora是指樹林區段嗎?

junyi0118

大義路以東哭哭是哭什?

PPLIA

央行無解禁

文兒

修正2-3成??有這麼多嗎??

旅行的人

不會漲了。也不用急著進場啊。
0 s0 d% _9 K; d& w" a2 ?5 t* k
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
0 n+ c5 T- E9 @! f0 J. L8 ~2 g等個一年半載不要緊的。
9 w- X4 D3 i' g/ X* Q: Y
錢存銀行，存半年再看看也不急。

所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
) K8 e/ k8 T9 y: ?
9 r) w( }: h. g正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
4 l; J; E8 _! e7 w$ t7 `
; \1 K# T9 G5 f0 c8 k7 W; q5 t其實反之亦然。

jojoyaro

$ Q4 U& I8 }5 u7 M4 n6 S3 z
" |" R6 C! `7 N) Y& T' X雖說本身住北大這樣說不是很客觀
個人是比較看好三峽~
; @8 C3 E( H: H# a4 L( K+ y9 a林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
, }* o0 \( D5 O
要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
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0 u8 ]! [0 Z: ]+ S1 s8 m限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
/ r) Z1 |+ f) m1 B. B* \2 ?也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...

REYCOVSKY

' T* N! Q& x% v& }
5 t: U7 O8 n+ Q( l# q" D4 x9 }房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
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讓很多買家縮手!


如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景
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, K8 H4 z) c# k- u. j! O
, x8 C/ n5 E( c. r- W要潛在買家等十年後嗎？！
1 @, s& X; o+ x: n/ a" A& t7 M

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
: _3 y9 e% S2 ^+ V$ w+ B/ U- |房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
) ?# A+ A% u& m6 D
( ^# A7 D& T" a9 I讓很多買家縮手!

現在有實價登錄
: S" T$ B+ {6 f資訊不對稱問題已大幅改善
6 ?1 w5 G: W* B) A( ^( v下跌之循環期應可縮短