怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

之前有認識一位住無公設社區的媽媽  合購東西認識的
閒聊之際 她說她後悔沒買有公社（健身房、韻律教室、游泳池或更豪華有溫泉）的社區
因為她覺得不方便 要運動就要跑很遠      
" S. s- M! p' w. \
很現實的問了管理費：NT20/坪，公設比低也比較可享受實際權狀坪數


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對於自己而言，一直都是保持著每週運動三天的習慣，請老師來上跳舞、瑜珈、自己健身或游泳
每次進入就依據使用區域進行扣點，類使用者付費
環境好 很近 方便 一直讓我覺得住在很棒的社區

但也很現實的一定要說的管理費：NT60/坪，公社比高實際享受坪數大概只有權狀的1/4（？）或更少
5 l. G  f# V$ R5 n- F( ]# Z- r( d


現在有自以為是大家選出來的主委or棟委就可以管大家，哪來的自信啊
（其實投票投給你的人有30 or less吧）
說請老師來上課 就要付場地費，因為大家喝水 打掃 blablabla

1 i9 {( ]6 A' |! N那那些每天頂著我是來泡溫泉 其實是來洗澡的住戶們
他們不用喝水 打掃阿姨何不是怕地上濕滑不停地在抹地～呢？
* |# w- Y1 s. A/ X# d. j6 O

使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
4 M/ @( j% G0 m; O7 [* V& ^我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

芬妮絲

8 c* I  P2 \% J% i+ {
先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等這些最基本的
; B; s" j/ y7 i1 J. K這幾樣你自己算算要多少錢，
再把金額分攤到每一坪
你就會知道20元/坪是做不了什麼事的
% O8 A; W  l- M就算40元/坪都很難做到好的管理品質了
除非你對大樓的管理不太在乎

小豬媽媽

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
先不談什麼健身房，游泳池的
6 ^$ m, D4 p% O. b# V" g就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
+ M, u) H& P5 C  c' @" R另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

的確，真正娛樂性公設比例並沒有想像的那麼高。

yukiyeh

我就是從一坪60元的社區搬到一坪僅需35元的社區
但~總幹事每天上班時間是11-21點
) U# f, T$ ?+ `9 T7 g( X' |所以早上無法收包裹
搬到這後每天早上
+ W2 O! z. U- T* [1 k我都要很緊張地注意有沒有宅配來的電話
; K$ c6 p, T& \5 G" H+ K0 \/ X
然後要自己去追垃圾車
% A7 {7 o1 _4 ~+ o: V: b因為社區太大所以清掃阿姨沒辦法每天掃
所以常在地下停車場看到被追殺快死的小強
; k+ \- F: x) u% R% b$ c/ ~
看看社區公費使用表
光公電、電梯維修、地下停車場固定保養、總幹事、清潔阿姨的每月薪資
' C4 y9 R; J$ I4 W2 b就花不少錢了

, v  N4 p4 H6 z$ B% ]+ a想想其實以前社區花60元住的品質不錯
但為了省錢也沒有辦法
只能安慰自己至少有電梯搭~哈XDDD

這樣的社區北大裡是沒有的
所以我住在中園國小附近的老社區裡喔!!

$ F3 z9 m2 J( V9 f7 l管理費收得貴還是值得的啦!!

ben_comm

如果管理費 60元/坪 , 得到 80元/坪 的服務品質 那是物超所值
0 p2 K% v% V9 Q6 _4 \/ I管理費 20元/坪 ,  得到 20元/坪的服務品質 那也 OK
& `6 a7 D. s+ m4 x7 y: R; _0 |
' a: \, d3 j5 s最怕的是 付出60元/坪 ,服務品質 比40 元/坪 還爛
那就嘔了

absmen3000

沒公設的大樓也有不錯的阿~
雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)
: f' n2 h! ^( I
之前住在土城(跟媽媽)房子28p 管理費6百多(20/p),就有24h保全收件+放垃圾箱+資源回收區,而且社區基金有6百多萬~
9 n' E, @9 F7 [5 F
& s- B* i! x# L: w9 t所以社區管理其實很重要,還有社區大小!
最好1百多至2百戶內,感覺比較不雜~

cyin0910

好奇這篇文章的主題???
/ t0 B5 \8 V  T5 ^
是在抱怨管理費太貴嗎??
2 ]3 S# j4 c3 y, O6 Q) w+ m. x
. C2 n3 q; v5 h4 C- h* `3 B
/ B# `2 W' l: K- r, l2 F% r  @我想, 60元/坪 只是"基本費" (就像電話基本費一樣)
而管委會就讓你每個月繳了這些錢後 可以使用個幾次 (總點數 有使用就扣)
* `' N) p. D0 B$ K: t% k若你想多用 之後就再多買點數

若以原PO的角度來說
9 S* {3 f! u. d3 d  t, ^一開始全都收20坪/元
' G6 p5 I7 ^2 w/ J9 H, \等"有使用再收錢"
( l) k' o  I, @0 M$ H
, x4 E% ?; t" J" {: s- y那是不是以後開個公共空間的燈要1元?
  l3 b6 l7 u3 ]) v搭一次電梯2元?
* g  W) p) E' x進出一次大門要收3元?
收一次包裹4元?
游一次泳要5元? 然後因為只有你一個人要遊 所以要先等2個小時把水放滿??
( x' p% G5 m2 E. A
- K/ k4 P9 ?! {% d; Y8 V6 K再來是大門口的門故障了 每戶收50元?
電梯故障了每戶收500元??


. \' n  t' ~2 M- G$ y; G2 F7 q
( f+ V- u8 m8 m) @& s以上..........半開玩笑式回文

6 U) X) g: s: X, _與其在這想60元/坪 值不值得?
不如一起集氣 一起監督朱市長 趕快把聯外道路 樹林交流道 捷運 蓋一蓋吧

  P/ `# L9 a% W% F5 A# M

阿岳

說請老師來上課 就要付場地費

/ x/ {1 p- k8 m- I8 z8 K0 F& M幫忙畫重點，其實寫那麼多應該只是在意這個啦!

dingding

5 ]- [' }: ?7 X9 z5 k

使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
$ m( ?  p% ?$ G; o; k我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

% u' u" A; }6 q  o* J, i
% m) F5 ~! x; E/ e- F降到20時,你應該也不會想再去使用溫泉或健身房等一大堆公設吧?沒錢維護成了廢墟,誰還給你使用者付費哩!

使用者付費的意涵妳真的懂嗎?
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, y# O) }8 V/ k

dingding

absmen3000 發表於 2015-7-9 09:17
沒公設的大樓也有不錯的阿~
0 Q6 ^0 x3 _: k% J, x/ b雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)

! P( n" Y% Q0 e+ W) K% v/ J0 |6 Z大學路上碧城X墅,七樓華廈+透天不過二三十戶的小社區,沒有甚麼廳甚麼房的公設,保全還只請白天一員,但大樓每戶分擔60/坪,透天戶40/坪的管理費,住小社區管理費負擔不會比較輕!

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