要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

妹妹有個4米2的十坪小套房在中和景平路上,
買十幾年了,當初因為挑高,所以平均單價也要二十三四萬,
從買來到現在一直都出租給人家住,用房租在付貸款

現在的房客住好幾年了,半年前房客說想搬了,
妹妹就想趁房價不錯,把小套房脫手賣掉來三峽跟我當鄰居,
) [7 [4 K8 l- T7 K/ B9 a' ]- J  N眼看房客在二月底就要搬家,但這時房客又跟她說,想再住一年

我想請教大家,若您是我妹妹,
會繼續租給她的房客-----
! Z: |2 [4 ~' y6 F3 w7 [$ \省掉買賣的往返時間跟麻煩,繼續用房租來付貸款,一年後再看情況而定是否要再租別人或賣掉
, X6 I6 V6 e8 a; o, `但那時三峽的房價不知會爬升到什麼程度
0 g0 x9 J- b; W1 J
7 T; o4 D- U. S" G還是就跟房客說不租給他了-----
# n' _1 }: L) w' e5 g3 O+ M把小套房託給仲介賣,然後每個月要多出一萬塊的貸款支出,也沒法馬上去訂其他喜歡的房子
(但小套房難脫手,不知道要多久時間才賣得掉,然後花心思等待)
3 \/ |5 K5 s% c0 O; P4 H- s3 I  j, J

不稱職奶爸

要賣掉的話, 可以事先先告知仲介, 請仲介找買家時告知, 房子連租約一起賣.

snoopylo

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但若房客不願人家在他住的時候進去讓你看房子呢?

不稱職奶爸

先跟房客溝通囉, 可以先跟房客約好哪個時段才能看屋, 然後要求仲介在這時段才能看屋, 不過搞不好房客就自己想辦法先搬走.
如果房客可以接受連租約一起賣, 也可接受在某時段仲介可以帶人看屋的話, 有一項事要注意, 就是房客的財物一定要注意, 請求仲介看屋時一定要親自帶買方看屋, 不可將鑰匙交付其他同事, 確保屋內財物.

富貴妹

可以問在中和的什麼社區嗎?以我之前住永和的看法呢
$ W) O$ R. A2 k+ W: p+ i我是認為如果你身上沒有餘錢,那只好賣了
如同不稱職的奶爸所說
連同租約一起賣
你也可以當房子快到期前半年告知仲介
# W" \4 L% k, c3 p! U$ m4 p要賣房了,一般買方都會問租約還剩多久
房子賣了,中間的手續也要一個月後才會交屋

阿彬

說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

snoopylo

阿彬 發表於 2011-1-19 19:47
( V8 _: }0 J/ z$ R說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

snoopylo

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景平路頭,冠德蓋的

snoopylo

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4 H5 ]0 p: f4 y謝謝提醒,我會轉告我妹,叫她去問問房客意見,也問問仲介

winnie_hcy

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/ c1 p& s- ]9 @9 X* A* \+ c
! a" Y7 B3 e9 _& Z. i我去年賣掉的也是冠德蓋的
! p2 ?& X" s: Q) Z$ ?  ^0 q但是是四米五的