三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期 爆拋售潮

mayoni

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蘋果地產新聞 2015年07月01日17:37 （詹宜軒／台北報導）
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點開591房屋交易網，可見三峽北大特區出現倒貨潮，單一建案待售物件超過30間的就有12案，其中最大量是「皇翔玉鼎」，同一時間有81件物件待售，佔該社區總戶數約1成5以上，其中雖有重複刊登的物件，但有房仲私下透露，此案委售量其實逼近百戶，比網路數據更驚人。

0 F9 [* k$ X9 b' l3 Q《住展》雜誌企研室經理何世昌說，此案2012年成交約每坪28萬元左右，目前根據591房屋交易網上顯示掛牌單價是32.7萬元，換算下來其實屋主賺得不多。
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: C9 f3 q; C9 @. @, h何世昌分析此案2013年交屋，至今已超過奢侈稅的2年束縛期，也是爆大量的關鍵。

7 g$ j( C. I4 J住商不動產北大店店長張李佳指出，此案規劃3、4房產品，總價帶超過1500萬元，可接受的市場小，成交需要時間，有部分物件待售近1年還乏人問津。

dingding

蘋果報導保守些,房仲私下透露,其實委售物件達140餘戶,北大第一!

Alesi

+ l6 {: @  F9 G4 F3 A/ m" z! H2 u
房代放消息打壓北大房價，讓他們比較好賣吧。開價32萬? 那成交不就30以內了，北大的豪宅行情有這麼差嗎?

好老爸

賣價越高，應該抽成的金額越高吧！

大頭蕭

每坪開價應是含車位價；車位獨立計算；開價應約35萬；成交平均30萬元出頭；以現在市況；應是合理價

瓜瓜

哈哈~我住皇翔玉鼎,這是一個很棒的社區,我很滿意現在的感覺(寶島海悅的進駐除外).
其實我個人最滿意的是 社區的管委會,謝謝各位委員,辛苦了.

cordate

http://sale.591.com.tw/house-ren ... 8E%89%E9%BC%8E.html
& V; M9 G+ @2 k+ b' s都不用扣掉重覆的嗎？一堆就是委託很多家在賣啊
4 I) v+ h5 w0 \. w; L* U

Dora貓

6 n( ~% |8 E6 b, z- x- f5 ~
了不起只有五六十間，不可能過八十間。

一百多間那種胡扯就別鬧了


( V) Y; G6 X% q( R: W/ o另外玉鼎也不是豪宅、三峽門牌、總價太低、有商辦，還有餐廳商場

玉鼎天生註定跟豪宅搭不上關係的，如果以豪宅取向去買玉鼎那真的是...


以上是一個仲介很客觀的分析。

小星

外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

pin1689a

小星 發表於 2015-7-2 09:11
0 _. D( ?: o# a  {& _, O" Q外觀跟房價比隔壁 MIT好....還不錯的輕豪宅

3月的時候去看房!房仲說公設尚不可使用! 還未與皇翔點交! 請問現在公設可用了嗎?