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請問有沒有其他用戶也遇到
6 ]3 B9 D) o3 v5 c4 n* G. B5 [' g我是G棟住戶 這是第二次隆起
3 m) K9 a, s; v上次來看過登記片數4 C1 w% E/ t4 `, o1 x5 v* G
剛電話說處理可以要一萬五) P# {% ~1 J. i; D8 L {
真是太超過
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0 h- m: c, T/ k: e2 x/ k c5 X上網找到新聞
8 S1 K6 }! `' k7 R2 h, G難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎4 K$ r7 E- r: x4 j s
實在很糟糕0 h3 W P: B" K' S% C" J0 w2 ?& y
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23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
' P- w* P( Q y( i, N辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
6 J: z# Y4 P5 k1 L2 m+ ]2010年 12月20日 蘋果日報 4 \$ b' H* @% A$ {
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案,2年多前已竣工交屋,去年底起,有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形,經專業鑑定是施工不良所致,但部分住戶抱怨,得住建設卻遲不肯全額賠償。對此,得住建設表示,住戶已提告,不便回應。律師建議,經專業鑑定為施工不良造成,建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組& I) X7 N) p( V& W E
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北縣江先生抱怨:「太不負責任了!」他說忠承新都6期建案社區共有40戶,當初每戶承購價格約700多萬元,去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵,經管委會統計,共23戶出現這個問題。 ; f+ g/ ]3 ^$ k W6 H( _
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受害戶聯合提告
3 Z. z6 k1 ^, S# z: I, J江先生說,最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空,徒手就可將60公分見方的地磚翻起,管委會代表受害住戶向得住建設反映,卻被告知已經過1年保固期,所以不會修繕或補償。
' c2 }' w" o) |4 g. h8 u' A; ^江先生說,住戶多認為應是建物瑕疵,建商不應以過保固期為由推搪,管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定,最後認定屬施工瑕疵。
Z) V0 H. J: E, w. P, i3 X3 K江先生說,他們自行估算,平均每戶修繕費用高達15萬元,行文向得住建設求償,對方初期拒認鑑定結果,後幾經協商,約有10戶災情較輕的住戶,與得住達成和解共識,各負擔一半修繕費用,但剩餘的13戶認為建商應負全責,已聯合對建商提告求償。# [% L% _: @+ L8 M+ l. q* D* f: a$ F
記者檢視鑑定報告,明載地磚黏結不實、磚縫過密,才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實,屬施工瑕疵,非外力所致。/ F: X, q3 G; ]3 z- @
對此,得住建設公司許姓主管表示,針對此糾紛,與住戶的立場是各自表述,既然住戶已經提告,就不便多做回應。 " x9 N$ v3 ^2 P3 ~( s
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) C0 K# S; ~/ h! y8 d律師:應負全責
3 R2 V- t7 u1 t* c; i; P宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出,既然是施工瑕疵,建商要負瑕疵擔保責任,不能以過保固期為由搪塞住戶,應負起全責進行修繕或補償,住戶若與建商協商和解不成,可提具體事證向法院提告求償。
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購屋發現瑕疵自保之道
; U' N. o' e: N, |$ ^˙拍照、錄影存證4 Y! o, F' C0 M4 \& ~" M
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
t$ m0 Q0 {* \- V. g˙檢附資料具體向賣方求償$ q& u& D* \- P2 h# l
˙申訴管道:
$ K; c* g- K" }# J0 Y# N.全國消費者服務專線:市話或手機直撥1950) } e5 P E5 a K0 p3 s
.《蘋果》爆料投訴專線:0809012555
b( S6 o! e: D" n2 `1 s# L3 @資料來源:律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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