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請問有沒有其他用戶也遇到! d0 u. P0 [- L* d
我是G棟住戶 這是第二次隆起2 h4 f9 Y0 @3 ?2 r
上次來看過登記片數
" a8 W) }9 [2 R8 v% c( y剛電話說處理可以要一萬五& S8 J& a2 g& c' _+ t
真是太超過, A0 D7 Y. A8 d
5 ]( s8 ?' m/ s3 k5 v) g0 `) y
上網找到新聞
" N8 t3 B$ z' X3 t9 X難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎5 @' ]$ I: f9 c" K7 ^; ]1 [/ _2 p
實在很糟糕
' V1 j: L: n9 a; O: J2 \====================================0 x* @6 h0 q; B- u* D% w
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠1 c8 [( e/ U+ Q& D# b5 o: Z
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
4 K. g/ v6 v# C: ?8 `6 p; a- Y2010年 12月20日 蘋果日報 ! [- U: }9 @( s/ f0 @" W
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案,2年多前已竣工交屋,去年底起,有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形,經專業鑑定是施工不良所致,但部分住戶抱怨,得住建設卻遲不肯全額賠償。對此,得住建設表示,住戶已提告,不便回應。律師建議,經專業鑑定為施工不良造成,建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組0 ?& h( ^4 x0 N4 [4 _. g
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, v; C! i& v2 D' j! R# F) W* ~北縣江先生抱怨:「太不負責任了!」他說忠承新都6期建案社區共有40戶,當初每戶承購價格約700多萬元,去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵,經管委會統計,共23戶出現這個問題。 8 J3 _+ @9 y- f B) D o
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受害戶聯合提告) d4 a, a9 O q+ T
江先生說,最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空,徒手就可將60公分見方的地磚翻起,管委會代表受害住戶向得住建設反映,卻被告知已經過1年保固期,所以不會修繕或補償。
6 N8 [1 V" L5 V江先生說,住戶多認為應是建物瑕疵,建商不應以過保固期為由推搪,管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定,最後認定屬施工瑕疵。
2 K* C' G- h" r8 L& L' W' d江先生說,他們自行估算,平均每戶修繕費用高達15萬元,行文向得住建設求償,對方初期拒認鑑定結果,後幾經協商,約有10戶災情較輕的住戶,與得住達成和解共識,各負擔一半修繕費用,但剩餘的13戶認為建商應負全責,已聯合對建商提告求償。1 ?, h+ r, c$ Q, ]' V8 W k
記者檢視鑑定報告,明載地磚黏結不實、磚縫過密,才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實,屬施工瑕疵,非外力所致。; s4 F, x$ L' f( W
對此,得住建設公司許姓主管表示,針對此糾紛,與住戶的立場是各自表述,既然住戶已經提告,就不便多做回應。
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律師:應負全責8 {, o* M5 m5 n% C4 T$ m
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出,既然是施工瑕疵,建商要負瑕疵擔保責任,不能以過保固期為由搪塞住戶,應負起全責進行修繕或補償,住戶若與建商協商和解不成,可提具體事證向法院提告求償。 ) S: l' T; D1 v: p$ g
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購屋發現瑕疵自保之道8 ]0 m& e3 C5 ^2 t
˙拍照、錄影存證) U, u, b/ L8 J' ~
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵9 o9 i, n, L8 \ D# W6 ~6 i
˙檢附資料具體向賣方求償
4 K3 _' Z/ ]( _9 `˙申訴管道:
" r# g3 U6 E; T' e.全國消費者服務專線:市話或手機直撥1950% [" k6 \$ i8 R- R9 g8 E: \
.《蘋果》爆料投訴專線:0809012555
2 h( O5 w. n* Y4 Q8 v* z$ ]資料來源:律師廖芳萱、《蘋果》資料室 |
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