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[社區管理] 太子國際村地磚隆起

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發表於 2011-1-18 14:48:30 |只看該作者 |新文章置後
請問有沒有其他用戶也遇到
6 ]3 B9 D) o3 v5 c4 n* G. B5 [' g我是G棟住戶 這是第二次隆起
3 m) K9 a, s; v上次來看過登記片數4 C1 w% E/ t4 `, o1 x5 v* G
剛電話說處理可以要一萬五) P# {% ~1 J. i; D8 L  {
真是太超過
* {  o* a- I" q
0 h- m: c, T/ k: e2 x/ k  c5 X上網找到新聞
8 S1 K6 }! `' k7 R2 h, G難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎4 K$ r7 E- r: x4 j  s
實在很糟糕0 h3 W  P: B" K' S% C" J0 w2 ?& y
====================================5 @9 }; b* r! h$ [6 ^+ h
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠
' P- w* P( Q  y( i, N辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
6 J: z# Y4 P5 k1 L2 m+ ]2010年 12月20日 蘋果日報 4 \$ b' H* @% A$ {
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案,2年多前已竣工交屋,去年底起,有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形,經專業鑑定是施工不良所致,但部分住戶抱怨,得住建設卻遲不肯全額賠償。對此,得住建設表示,住戶已提告,不便回應。律師建議,經專業鑑定為施工不良造成,建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組& I) X7 N) p( V& W  E
. a/ Q* U) n/ v  e3 E. T
5 Y  B5 z' S# W$ H$ A
北縣江先生抱怨:「太不負責任了!」他說忠承新都6期建案社區共有40戶,當初每戶承購價格約700多萬元,去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵,經管委會統計,共23戶出現這個問題。 ; f+ g/ ]3 ^$ k  W6 H( _
1 R" m% Z9 A+ C
8 c) s" J! Y# ~$ \
受害戶聯合提告
3 Z. z6 k1 ^, S# z: I, J江先生說,最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空,徒手就可將60公分見方的地磚翻起,管委會代表受害住戶向得住建設反映,卻被告知已經過1年保固期,所以不會修繕或補償。
' c2 }' w" o) |4 g. h8 u' A; ^江先生說,住戶多認為應是建物瑕疵,建商不應以過保固期為由推搪,管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定,最後認定屬施工瑕疵。
  Z) V0 H. J: E, w. P, i3 X3 K江先生說,他們自行估算,平均每戶修繕費用高達15萬元,行文向得住建設求償,對方初期拒認鑑定結果,後幾經協商,約有10戶災情較輕的住戶,與得住達成和解共識,各負擔一半修繕費用,但剩餘的13戶認為建商應負全責,已聯合對建商提告求償。# [% L% _: @+ L8 M+ l. q* D* f: a$ F
記者檢視鑑定報告,明載地磚黏結不實、磚縫過密,才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實,屬施工瑕疵,非外力所致。/ F: X, q3 G; ]3 z- @
對此,得住建設公司許姓主管表示,針對此糾紛,與住戶的立場是各自表述,既然住戶已經提告,就不便多做回應。 " x9 N$ v3 ^2 P3 ~( s

/ S: @6 G6 k5 q+ F
) C0 K# S; ~/ h! y8 d律師:應負全責
3 R2 V- t7 u1 t* c; i; P宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出,既然是施工瑕疵,建商要負瑕疵擔保責任,不能以過保固期為由搪塞住戶,應負起全責進行修繕或補償,住戶若與建商協商和解不成,可提具體事證向法院提告求償。
. A  d! Y8 A* Q7 B' f. H1 Z, w; `! j+ E  K2 }* O% L; I2 \* Q
7 _9 l. p% q' ^9 a* B3 s
購屋發現瑕疵自保之道
; U' N. o' e: N, |$ ^˙拍照、錄影存證4 Y! o, F' C0 M4 \& ~" M
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵
  t$ m0 Q0 {* \- V. g˙檢附資料具體向賣方求償$ q& u& D* \- P2 h# l
˙申訴管道:
$ K; c* g- K" }# J0 Y# N.全國消費者服務專線:市話或手機直撥1950) }  e5 P  E5 a  K0 p3 s
.《蘋果》爆料投訴專線:0809012555
  b( S6 o! e: D" n2 `1 s# L3 @資料來源:律師廖芳萱、《蘋果》資料室

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發表於 2011-1-18 14:57:13 |只看該作者
本文章最後由 Spock 於 2011-1-18 14:57 編輯
) i0 {( h/ W, y; z$ r4 D( R9 f7 z' `& |) d/ M* P8 h) z
紫京城交屋後2次浴廁磁磚龜裂4片.  大雄免費維修.
, q. h' x8 [/ ^% L+ P& v$ i. |1 x% p' \當時正在蓋世紀館 & 翡冷翠 工人說可能有引響.
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2011-1-18 15:00:37 |只看該作者
往好的想,冷熱交替天氣多變化...天災啊!!
2 g2 ^; w6 b0 w2 h5 {+ Q! b1 |往壞的想........甚麼都罵得出來了,真是會氣死人!!

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發表於 2011-1-18 15:10:19 |只看該作者
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是砸了不少錢,只是地磚該修該補的也大都處理過了,現在才又發現問題,我想建商應該也滿頭大的!

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發表於 2011-1-18 15:39:52 |只看該作者
去年我家B棟這也是有大修過喔~
; L: p2 P  i) Y$ J/ X- C9 q$ F免費的!
: C6 Y) [, u" d' Y: C來修的工頭說,先前承包商水泥跟沙的比例調不對(水泥太少,沙太多)所以磁磚很容易隆起或變空心!
. |/ M+ V$ i. G# K; u
家の子キュビーちゃん

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發表於 2011-1-18 15:43:09 |只看該作者
不能說太子不負責任,只能說品質沒想像中的好
7 e* |% i' |4 c; b* [! ]9 M' d  @9 ?0 ?我在入住二年後也是換了七八片地磚,另有十多片是用灌膠補強的,是免費的.5 p! @# I6 Z' M" @8 ?2 y0 b
E棟1F,有位住戶受不了(聽說施工二次了),去年底已經全部打掉重換了,但應該是自費的.5 F2 \5 R7 \$ P0 j: t
& ?! {2 b* ?- T+ d
目前社區梯廳公設不是也有一堆要再施工的嗎?(我看貼了一堆貼紙,我這棟有三成吧),也是要由建商負責' c4 {$ Y3 c7 s8 T6 K
所以你應該也可以要求由建商負責,但可能要儘力爭取了,建商想當然爾會能推就推的., |- k7 \% o* n. c/ {* S5 R
祝福你啊' M- N8 }, {! t- j* j

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本文章最後由 阿彬 於 2011-1-18 16:12 編輯
- t5 T: ]; {% K9 d1 Y' p
4 M/ ~! ]) |8 N6 H太子國際村的地上工程跟北大MBA一樣都是大成工程. 可參考一下以下連結, 關於大成工程的工程實績.0 _  M. z. D/ b  ?/ D) ~7 {
http://www.ta-chen.com.tw/achieve.asp
5 a. n7 o1 x9 T5 {6 l
4 ^& m& X. H0 x+ H. I& P5 O% [
本公司創立於民國四十六年一月,係為太子建設轉投資事業,秉持統一企業集團,台南紡織「三好一公道─品質好、信用好、服務好、價錢公道」之企業核心價值,競競業業、一步一腳印地走過50個年頭,除了為台灣無數個家庭建造堅固無比的堡壘外,並跨足公共工程,帶起台灣經劑繁榮之勝景,著實證明本公司全方位的營建服務。
: N* \" G4 f3 N# Y- e3 @

! u6 b$ f) y" q8 [5 ?6 i不過....我想品牌公司除了品質之外~最重要的就是售後服務!很多建設公司都是一年之後除了建築物自體結構之外, 都不保固了呢.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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我家去年地磚全部打掉免費,最近同事家也隆起就要收費ㄌ,建商負責料的部份,工人的錢要自付,還在跟建商爭取中~

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dora0102 發表於 2011-1-18 15:10 / W  ?+ \3 Q- Q* b; H+ Z
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是 ...

5 e2 F9 T( i# R/ {, v( o8 N連修4年,有缺失就來修,不錯了啦!我們家96年初交屋,99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂,建設公司10月才來照個相,到現在也沒來修過。股票上市公司又怎樣,還不是既推又拖。生氣

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reypong 發表於 2011-1-18 17:00 ) p! r" ]7 B& x6 W) o6 O; A1 L
連修4年,有缺失就來修,不錯了啦!我們家96年初交屋,99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂,建設公 ...

9 c7 X' Y3 [( \我比較想要知道你住的是哪個社區 嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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