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[社區管理] 太子國際村地磚隆起

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樓主
發表於 2011-1-18 14:48:30 |只看該作者 |新文章置後
請問有沒有其他用戶也遇到! d0 u. P0 [- L* d
我是G棟住戶 這是第二次隆起2 h4 f9 Y0 @3 ?2 r
上次來看過登記片數
" a8 W) }9 [2 R8 v% c( y剛電話說處理可以要一萬五& S8 J& a2 g& c' _+ t
真是太超過, A0 D7 Y. A8 d
5 ]( s8 ?' m/ s3 k5 v) g0 `) y
上網找到新聞
" N8 t3 B$ z' X3 t9 X難道一定要找消保官才願意承認錯誤嗎5 @' ]$ I: f9 c" K7 ^; ]1 [/ _2 p
實在很糟糕
' V1 j: L: n9 a; O: J2 \====================================0 x* @6 h0 q; B- u* D% w
23戶地磚翹裂 建商竟拒全賠1 c8 [( e/ U+ Q& D# b5 o: Z
辯已逾1年不保固技師鑑定施工瑕疵
4 K. g/ v6 v# C: ?8 `6 p; a- Y2010年 12月20日 蘋果日報 ! [- U: }9 @( s/ f0 @" W
得住建設公司位於台北縣新莊的忠承新都6期建案,2年多前已竣工交屋,去年底起,有23戶發現室內地磚出現翹起、裂開情形,經專業鑑定是施工不良所致,但部分住戶抱怨,得住建設卻遲不肯全額賠償。對此,得住建設表示,住戶已提告,不便回應。律師建議,經專業鑑定為施工不良造成,建設公司理當負起修繕及賠償責任。投訴組0 ?& h( ^4 x0 N4 [4 _. g

2 ~& b5 X/ f1 I8 s
, v; C! i& v2 D' j! R# F) W* ~北縣江先生抱怨:「太不負責任了!」他說忠承新都6期建案社區共有40戶,當初每戶承購價格約700多萬元,去年底住戶陸續向社區管委會反映室內地磚出現翹起、裂開瑕疵,經管委會統計,共23戶出現這個問題。 8 J3 _+ @9 y- f  B) D  o

+ @2 N4 ^8 m' U! y. `& |5 N0 I1 `# v7 m6 I
受害戶聯合提告) d4 a, a9 O  q+ T
江先生說,最嚴重的住戶家中有80多塊地磚翹起懸空,徒手就可將60公分見方的地磚翻起,管委會代表受害住戶向得住建設反映,卻被告知已經過1年保固期,所以不會修繕或補償。
6 N8 [1 V" L5 V江先生說,住戶多認為應是建物瑕疵,建商不應以過保固期為由推搪,管委會於是在今年中花費6萬元委託台灣省土木技師公會鑑定,最後認定屬施工瑕疵。
2 K* C' G- h" r8 L& L' W' d江先生說,他們自行估算,平均每戶修繕費用高達15萬元,行文向得住建設求償,對方初期拒認鑑定結果,後幾經協商,約有10戶災情較輕的住戶,與得住達成和解共識,各負擔一半修繕費用,但剩餘的13戶認為建商應負全責,已聯合對建商提告求償。1 ?, h+ r, c$ Q, ]' V8 W  k
記者檢視鑑定報告,明載地磚黏結不實、磚縫過密,才致石材損壞、脫落、翹起及嵌縫不實,屬施工瑕疵,非外力所致。; s4 F, x$ L' f( W
對此,得住建設公司許姓主管表示,針對此糾紛,與住戶的立場是各自表述,既然住戶已經提告,就不便多做回應。
- o" D2 _0 Q: N- H6 u: [3 f
2 O& z) P& T' o1 `: c, v' a* M- O4 D5 x4 Z8 R0 g1 v
律師:應負全責8 {, o* M5 m5 n% C4 T$ m
宇軒國際法律事務所律師廖芳萱指出,既然是施工瑕疵,建商要負瑕疵擔保責任,不能以過保固期為由搪塞住戶,應負起全責進行修繕或補償,住戶若與建商協商和解不成,可提具體事證向法院提告求償。 ) S: l' T; D1 v: p$ g
7 J( |. b2 B" p
/ {7 a0 M& J! w% j, f% y
購屋發現瑕疵自保之道8 ]0 m& e3 C5 ^2 t
˙拍照、錄影存證) U, u, b/ L8 J' ~
˙尋求專業鑑定證明為建物瑕疵9 o9 i, n, L8 \  D# W6 ~6 i
˙檢附資料具體向賣方求償
4 K3 _' Z/ ]( _9 `˙申訴管道:
" r# g3 U6 E; T' e.全國消費者服務專線:市話或手機直撥1950% [" k6 \$ i8 R- R9 g8 E: \
.《蘋果》爆料投訴專線:0809012555
2 h( O5 w. n* Y4 Q8 v* z$ ]資料來源:律師廖芳萱、《蘋果》資料室

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發表於 2011-1-18 14:57:13 |只看該作者
本文章最後由 Spock 於 2011-1-18 14:57 編輯
2 ~# w& Q  @) \: S3 h3 h. R4 b
6 F- ]( a9 j& ]6 U' [6 ]紫京城交屋後2次浴廁磁磚龜裂4片.  大雄免費維修.$ ~" d" x  ^  {  ~
當時正在蓋世紀館 & 翡冷翠 工人說可能有引響.
鐵馬行動力吳振銘

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發表於 2011-1-18 15:00:37 |只看該作者
往好的想,冷熱交替天氣多變化...天災啊!!" W$ N. p( b8 i0 \1 P+ d, A3 Q1 d
往壞的想........甚麼都罵得出來了,真是會氣死人!!

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發表於 2011-1-18 15:10:19 |只看該作者
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是砸了不少錢,只是地磚該修該補的也大都處理過了,現在才又發現問題,我想建商應該也滿頭大的!

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發表於 2011-1-18 15:39:52 |只看該作者
去年我家B棟這也是有大修過喔~
% j1 }5 H3 d6 q3 y, [免費的!
: O6 C- d. t$ x; {. @, ~2 n來修的工頭說,先前承包商水泥跟沙的比例調不對(水泥太少,沙太多)所以磁磚很容易隆起或變空心!
# D" v. ?6 l/ H. {# g* _4 ?
家の子キュビーちゃん

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發表於 2011-1-18 15:43:09 |只看該作者
不能說太子不負責任,只能說品質沒想像中的好
" E# ~% Y8 R7 R( L2 c我在入住二年後也是換了七八片地磚,另有十多片是用灌膠補強的,是免費的.
8 _7 B4 s9 A" e5 p8 L5 VE棟1F,有位住戶受不了(聽說施工二次了),去年底已經全部打掉重換了,但應該是自費的.
( K. H9 Y3 e) `% ~$ R. `: O- i, d! W
目前社區梯廳公設不是也有一堆要再施工的嗎?(我看貼了一堆貼紙,我這棟有三成吧),也是要由建商負責
# I& w6 V3 o* b1 S* V所以你應該也可以要求由建商負責,但可能要儘力爭取了,建商想當然爾會能推就推的.
' f1 {/ ?. F2 s1 g8 v2 A4 |祝福你啊7 l0 i* k1 b+ o( [

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發表於 2011-1-18 16:07:22 |只看該作者
本文章最後由 阿彬 於 2011-1-18 16:12 編輯 3 G& s8 s8 y( l; U& L

0 u3 `) j2 a  b太子國際村的地上工程跟北大MBA一樣都是大成工程. 可參考一下以下連結, 關於大成工程的工程實績.
3 i! ~% L# h" a' hhttp://www.ta-chen.com.tw/achieve.asp
/ n' ]) I+ ~# `7 h  O! u# j" [- N% K- S
本公司創立於民國四十六年一月,係為太子建設轉投資事業,秉持統一企業集團,台南紡織「三好一公道─品質好、信用好、服務好、價錢公道」之企業核心價值,競競業業、一步一腳印地走過50個年頭,除了為台灣無數個家庭建造堅固無比的堡壘外,並跨足公共工程,帶起台灣經劑繁榮之勝景,著實證明本公司全方位的營建服務。

" l% k- K6 q9 }9 S5 t- ^, W2 _7 N/ J1 I+ P
不過....我想品牌公司除了品質之外~最重要的就是售後服務!很多建設公司都是一年之後除了建築物自體結構之外, 都不保固了呢.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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我家去年地磚全部打掉免費,最近同事家也隆起就要收費ㄌ,建商負責料的部份,工人的錢要自付,還在跟建商爭取中~

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dora0102 發表於 2011-1-18 15:10 / z9 Q& b! T3 v
太子應該算是夠負責任的建商吧!從95年底交屋至今也連續維修四年了,去年連修踢腳板的工人都找專業的,也算是 ...
& r/ `: c' m- H. S" k7 {- j
連修4年,有缺失就來修,不錯了啦!我們家96年初交屋,99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂,建設公司10月才來照個相,到現在也沒來修過。股票上市公司又怎樣,還不是既推又拖。生氣

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reypong 發表於 2011-1-18 17:00 1 C7 H! F2 b3 x
連修4年,有缺失就來修,不錯了啦!我們家96年初交屋,99年6月報修浴室天花龜裂漏水.廚房牆壁龜裂,建設公 ...
! r% h  O: D/ y3 [6 n* `
我比較想要知道你住的是哪個社區 嘿嘿
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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