請教驗屋時法律問題

kenneth

/ C: I( Z; d( z) u4 W" s唉, 發現建商的品質不太好耶...

今天第二次直接請防水工程的專家
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.

& I" C1 k) R5 x我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
! h( i! F, D4 d7 h; x0 O$ B現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
. {% k) I1 s# @+ b9 G$ m, J
" T/ i  u7 Q; S1 Y當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.
) A7 k5 q( t' ~% U
想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?
0 \  h7 K. E2 m( v6 q# t1 }
4 e+ {# A' G( m9 d" APS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
: t, [" W- ~: w: w" f8 F7 C: |
所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...

7 M7 z( H! l; G8 C感謝!

1.618

從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
+ E9 x- ]6 [: ^) G5 c6 _2 O- m不知是哪一個建案?
又是哪個地方漏水?
* v4 `' C7 }; H2 E! Z因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
漏水並不算嚴重瑕疵
( _6 @: S% D& Y$ v2 G! g$ w; B不堪居住,海砂屋,輻射屋
7 p: s. F1 S* a+ M, ~) M: x叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。

/ }% f+ B% H" t/ V2 M& \不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

' Q1 E/ W1 j3 b嗯, 感謝大家熱心的建議.
3 w0 o! `" L4 }4 W5 o買的是新房子, 第一手...
6 i) T6 o0 A4 x* l( J! F: X新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...

還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!