請教驗屋時法律問題

kenneth

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# ?7 M& c/ g" G% b唉, 發現建商的品質不太好耶...
' B% E$ O/ S; Z( W1 {8 @
今天第二次直接請防水工程的專家
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
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我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
# p  q- A3 W, @; E! M1 Z! P& t
當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.

, w/ J' B) \8 h" j% L0 G% Z想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?
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8 a" V! e& j( c; C* W# r% lPS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.
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3 o6 J5 y" \* N  J  c* P" p所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...

7 e+ z" }$ O  G) K感謝!

1.618

從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
不知是哪一個建案?
, v+ o! M1 o# n4 l* {. P0 [8 m% y又是哪個地方漏水?
因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
' X' C3 m1 @/ @% w# B漏水並不算嚴重瑕疵
$ E( Q$ R' G+ }. T0 }# V# W% L不堪居住,海砂屋,輻射屋
0 D8 k1 z$ _) c2 K叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

/ D, D; D- P0 ]; ^3 m; v那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。
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$ \, U- A  J. a2 |' n1 Z& o0 q& \不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

% U, Y; `) K6 h( k2 v4 x
$ D& y9 P6 N; q. `嗯, 感謝大家熱心的建議.
買的是新房子, 第一手...
' M/ B; @6 F* Z4 K6 U新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...
4 x) M% ?7 \" B
還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!