請教驗屋時法律問題

kenneth

6 z/ S3 g) @  B: o( p/ B
& z$ v0 I9 x+ ~. D+ k唉, 發現建商的品質不太好耶...

今天第二次直接請防水工程的專家
現場再驗一次, 發現仍有漏水的可能.
5 U/ _6 s' J4 K1 G1 b; ~$ i5 p
我們買到疑似漏水的屋子(有漏過水), 還好點交時發現,
0 X/ N" P: A5 a- N現在還沒驗收過, 決定退掉或換屋...
2 W1 A# y2 t  J' d/ R$ y# m
當然, 建商的態度比較prefer幫我們換屋而已.

% }- ]2 k5 R5 z# v. b, s9 e9 ~想順便問一下, 這裡有沒有法律專家:
" \! Y, m8 M+ p* G7 O漏水算不算重大瑕疵, 可否直接退屋, 然後請建商退訂金?

PS: 基本上一開始就會漏水的房子, 就是先天不良, 修補只能延長個幾年時間, 不用多久一定會漏.防水專家的建言.

. W7 J1 y  N; Q2 h0 C4 ^6 e( `所以, 大家在點交新屋時, 一定要小心驗, 否則幹麻用較貴的錢去買新屋呢? 直接買舊屋算了...
  t+ G0 J. |$ v5 \- l
感謝!

1.618

從另一帖得知Kenneth大應該是買遠雄的建案
6 m9 {0 r3 b" n不知是哪一個建案?
又是哪個地方漏水?
  H2 @9 @- @- ?+ @5 q% B因為我也是買遠雄的

羅傑

根據個人購屋經驗
/ `$ y5 F6 R3 x& W3 p9 H漏水並不算嚴重瑕疵
; q7 }4 n8 z' G/ O; ]; j不堪居住,海砂屋,輻射屋
叫嚴重的才算

kenneth

可是漏水時, 也會跟著一輩子, 然後, 室內的家俱與裝潢,也會毀了...

% v* K& D0 M6 T; g% U+ x9 ^不太想跟建商打官司, 他們太有錢了, 我們小老百姓撐不了那麼久.

' g2 D! W" s* k% |那只能請水果報或官員把事情鬧大才行?

wert680912

漏水很嚴重就算重大瑕疵了
不過一般不會很嚴重吧

志村

漏水是瑕疪，但重不重大，要看漏到什麼程度。買賣房屋有這種瑕疪，你是可以要求解除契約或減少價金的。
) {+ C, a1 Q% i+ w1 X1 J
& ?& e5 d5 l: P) u* b# C不管是換屋或退訂，如果你買的是新房子，又是同一個建商，建議你在買賣合約裏要求建商保證房屋沒有漏水的瑕疪，寫清楚，這樣對你比較有保障。

kenneth

. v/ f- F0 s2 a1 G0 C  |" T! l
' F  [% q* ]# Z; d9 z2 C; R9 x嗯, 感謝大家熱心的建議.
2 W( A) J9 _0 ~% N! [買的是新房子, 第一手...
  H7 g7 q' M: p# h新屋的合約寫得沒那麼清楚就是了...

& t4 C! v+ c: E3 e% N/ Y% n還好還沒交屋, 不然建商那會理你呢?!