這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
% {9 B! ?5 D1 v- g5 ?0 N+ }
   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
, |6 e  l' t% d" a覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

( M- o' R6 l& J) s1 \- L; b   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

" a; q  Y5 d% P. c5 u3 _+ x7 q( {   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

9 w, O5 S6 H. }, `' t5 d   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

2 b( v" |4 C9 p5 L  m) O! g. g 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
3 ]/ I: a! u. y; O. y$ b1 m金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
# P  i& Z& m) `+ o, C一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

& I- C; }) Y! H% K
4 N& }5 g# C: L- W此公告寫的意思, 大概是
- W9 m& o0 I9 k. E1. 住戶可以免費使用.
- i7 l, m+ [' {& Z1 T  f* }  A2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
4 ^( j8 c$ ^/ k# E) a7 h2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
2 m# D7 k6 C0 ?" n: n6 U此公告寫的意思, 大概是
+ r7 S9 A8 A6 m% I; q7 W. m, T5 K1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

6 u, y9 p* C2 a9 m. i, r    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
5 q1 _% g. i4 h
$ W, s: q( E3 C6 I0 C* A    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
- e. X8 Q! l; q
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題
% b3 U" ^+ _) S
  d; |1 I0 A- t" b! e/ T   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
* j/ n3 O6 d; H! A9 q% [* {
6 t6 l; B6 \- B- K   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
8 W) R% D% ^( i) a  t" O1 y
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
( G: J. u+ R$ s- _& N/ x
   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
0 E' i# n2 c# R2 o1 s. E金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
6 ^: _: L+ f4 D9 k' K一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦

2 S  j2 c* x: y/ U    不是我住的社區  也不在北大裏

7 o, ~6 z1 G2 m! ^  x/ O; l* p    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

8 b: U) t  c* q收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區
3 x5 ~6 g3 X; o4 Q- {
為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
* z9 F* k; w$ ?  y: _
/ R# T+ w6 N: {2 P( ~. b

. ~5 C* J7 n* v最後吃虧的是自己

一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..
7 V. D" T' j% s2 {

: C2 v* m( n0 {+ h# j
9 t+ v1 h) E5 k& N, {( |+ d# ^) k5 X看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

1 \5 _; ^) Z. w2 E+ {# m除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
# F% o. T5 b0 s7 m
悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓

4 s3 x" y, A2 z) R6 ?

等到自己在賣房子的時候就了解了

; z! X2 @  e+ S$ i& b3 e因為帶看費衍生出來的問題
) Q$ m/ @  _( ?, C' S# I
  A- f. c  M8 P  z8 n5 z: ?因小失大，而且是極小失到最大。