這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
% Q  H. A2 r4 E! b( x0 l如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?
. U9 V. j. w0 b. N9 x7 F2 L
+ I6 Z5 x& U1 v+ ~4 J" R" Z$ V   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
; E9 q6 a, q0 l1 D5 \- }覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

7 g( ]8 ~4 J1 k8 X/ W# ?' e   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
3 \% u- D9 q# d! A* |6 j4 e所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了

   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

3 e9 Z; ^2 }- |" z2 a  E) m 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
" M6 w3 @4 r; |1 E% ~一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
) M9 Z8 z5 F2 D$ m3 n8 y二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向
1 q  W+ ]& m. `* d

LesterWu

, ~7 O  B6 U* _1 `$ M" E
: _  w5 H7 K, u  K4 o此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
此公告寫的意思, 大概是
9 M/ L& k4 N' N! ]1. 住戶可以免費使用.
, J: x) D$ X' L* F2 o2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

$ f, w. K1 D! S7 ?) Q    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設
4 ^# w6 G$ U+ h. Y4 c
    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主

    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

2 G' c  E# [! f( e6 ~1 @$ j/ v3 w   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
6 q+ e/ X# n" E4 d/ j: |$ P5 F
' m4 @7 n* T3 n& w$ k: U: E4 s   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
4 T* Z" z% d$ o% V
   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

; e: a$ q: V% f# B) x3 o1 ?- o   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

  H% N- s+ @4 L9 j+ M2 ~4 @如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
) l, Y: j, J+ A只要社區去申請營業執照就能收取費用了
/ d3 U6 T  V  d: I8 T$ B$ T金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
) {; G: |3 t2 }7 ^5 o0 m. {一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
7 I+ o9 J: l6 l: f
. f7 F( y- l/ A& N1 F; G    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。
+ J: o/ q, ?+ Y' s% g# Z6 j# X3 V4 g
活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...


+ H" R) H% |8 i
最後吃虧的是自己
$ `5 `. {  o% J5 C6 C' [
一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多
  a1 p: j' F8 K4 ?4 a
5 e' [2 A( D; u* H: m# E三十坪就多少了..

. J0 m! u5 T* P7 v1 P
$ R, j! K) S9 n! j, E2 y
看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
7 T1 q9 B! R1 J0 [6 l" d
除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

( a. r# F1 X1 Z8 g* G悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓



等到自己在賣房子的時候就了解了
+ H1 y4 a- A6 j& X( ^! g1 ?/ i% M
, T9 t' d: E9 B- j因為帶看費衍生出來的問題
1 U6 C2 @9 d) S; a$ Y& j
因小失大，而且是極小失到最大。