這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
; l0 q# N3 W( W7 ]+ ]8 t  B覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
* ^, p# h  J0 S. E+ \' n
9 f$ B2 i! y, [1 v1 V& a9 \% k& l( a   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
  |8 k$ S% C( z所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
4 y! B! ~  f+ y
   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
0 I" E+ {5 Q- g一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
二來可增加社區管理收入 ~
可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

' i, L; p7 y* M6 v" c
此公告寫的意思, 大概是
7 L. w6 d9 r5 W6 B1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
; i& E, \$ T, j* D. S) L2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
( a. N; l  ?$ n( x7 P* g此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
: E/ A% c/ a7 T9 d- W% f2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

! }* m5 M/ S; G7 f! f    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

% v/ J# b% `: }/ J% m    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
9 @$ t$ |7 R$ N/ q5 s
4 ?2 i" e3 E( k* I% c: y    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

/ ?( T5 H, n( }   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
- w$ R6 f! P1 e: p
   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過
; M/ Y) z; B, A. I- l( D
$ Y, ~; I  _8 w3 `8 y0 ~   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介
. u+ M1 O* U* C8 D
   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票

如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
只要社區去申請營業執照就能收取費用了
. e+ `  l5 L; U2 ~" p/ G( Q金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

3 ]$ K+ j4 u  P( g6 m8 e    這是我在網路上看到的啦
/ l1 x  W, @9 e5 l# H
/ a; z( i& I' c* L, z    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

0 f& n% i5 [9 d! t. l1 u活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
+ Q3 R6 `# o/ x* n, l
) G8 O. c7 L4 I6 S8 a

最後吃虧的是自己
" W) F; N  `$ J! t9 i! k9 ]7 @
' p$ Q; o( O- ]( z- H一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..

3 j5 D' @0 h6 s( c

看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走

" \- W  t8 f8 S/ C& g5 m除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。

3 g$ f& r6 a/ O- [; m悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓



4 H7 H) R$ U  i6 c3 E: p; ?# T7 E等到自己在賣房子的時候就了解了
' y% N. v  T- w* K) F  o3 ]
0 l& D3 P  e3 g) y! O7 L因為帶看費衍生出來的問題
* t$ X! b+ L& G% |# `/ r4 z  ~* j
/ f7 s$ ^" O/ i8 h, u4 H% ?; j0 Z因小失大，而且是極小失到最大。