這是要我們不要賣房子嗎?

angrybirds

......不知道這社區是要怎麼賣房子
- m# K( W/ g4 l2 o8 s如果是我們北大的社區 又該如何是好呢?

9 i: l; m* G2 m# H) w3 J" z5 _6 F   

文兒

覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

angrybirds

文兒 發表於 2015-4-30 12:31
覺得不合理的人不要來就好了嘛^^

   所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
# ~/ V9 K0 Q9 v  P' N! }
* s, T' G" z" `4 U   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?

wendy-yeh

angrybirds 發表於 2015-4-30 12:33
所以  文兒 您覺得 北大一切都請屋主自己來自售就好了
- O. X9 m6 k1 z, u: i3 I3 R
4 o8 k* _1 t& a   那我們該不該把仲介公司請出北大呢?  ...

# y7 d3 g0 O  H7 [: k& N  i 嗯 ～～這樣房價就不會一直被炒起來了！

waitai

只要社區去申請營業執照就能收取費用了
5 {& C& @5 L2 W金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被檢舉逃漏稅
. J- T! @: X* Q; I; o( m二來可增加社區管理收入 ~
2 T0 h5 s) a* Q2 ~1 Z* n( b: C可請貴社區委員會思考看看這方向

LesterWu

此公告寫的意思, 大概是
1. 住戶可以免費使用.
/ A' Y: J4 T$ H; ^2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.
2. 仲介覺得使用者付費不合理, 不想付費, 可以請住戶屋主來帶, 就不用付費.

angrybirds

LesterWu 發表於 2015-4-30 13:04
  A: }3 G* _) i2 L. V5 t此公告寫的意思, 大概是
; |/ D2 h* ^) Y1. 住戶可以免費使用.
2. 仲介要使用請付費, 公告寫不歡迎, 沒寫禁止.

2 S' X# _$ o& M0 P% y6 e    其實仲介本來就不能使用 各委賣社區的 公設

    只是苦了 有些空屋沒自住的屋主
6 p- q7 c! U  h
    收錢事小 只要有收據 目前各仲介似乎都可以吸收

0 f' [9 A; h+ T   只是羊毛出在羊身上.. 炒房不見得是仲介的問題

5 h+ u/ u: z; w- ^5 M' {. h% |   最近有些鄰居在賣屋, 都說希望仲介能幫忙創新高?

   小妹覺得 房屋的價值 人人觀點不同  看法不同
, y! X- F$ ^8 l' h
; H1 F6 E3 F; B   有需求 就自然會買了 當然也要自己精算過

   我的房子也要賣  .. 實在不想忽然被告知我要自己來帶仲介

   這樣 我真的會昏倒   

婷婷拔拔

之前吵很久了，後來新聞也說了，如真要收費，請管委會一定一定一定要去申請營業登記證，並開立發票
, q7 d; y2 s( C1 k! g4 m4 N7 B& D
如果沒有申請仍強制收費即可能已經觸法，至於觸什們法，google一下，網路一堆報導

angrybirds

waitai 發表於 2015-4-30 13:03
2 ~/ q, P+ g% s; ^! z' V# ~只要社區去申請營業執照就能收取費用了
金額不大還能享有免開統一發票 (開收據即可)
一來可以收取費用 不被 ...

    這是我在網路上看到的啦
7 _: H; k- F/ ]6 a7 R+ T. @
    不是我住的社區  也不在北大裏

    但您的建議目前好像有不少社區已在實施了耶

Dora貓

收管理費沒人帶看，漲不起來跌得快。

活生生例子，劍橋、爵仕悅、世紀館、心六藝等社區

4 l0 s3 G' @* D+ l- u; H  u為了蠅頭小利在那邊收清潔費等等...
5 o8 K% P- J& H% M, |
) n  G& D5 u9 g+ [9 C

: _7 J- V4 T* I( h" I最後吃虧的是自己

一年下來整個社區收多少，結果一坪卻少一兩萬甚至更多

三十坪就多少了..
0 Z4 ~  e1 X: }! g
& P9 T& j# {. n
7 _6 P6 p) Z! Z
! K# J5 \  ]3 A* V& n, h7 D看看哈佛在這波景氣不好之中屹立不搖，看看劍橋一直往下走
; F$ J* V/ j2 ]! g& P
7 `" M- T( C! o- N+ @5 f" J除了價格還有量，哈佛接二連三的賣，劍橋幾乎停滯。
8 {& m7 ]6 T0 a+ \
9 Z0 C2 x' [# \) h悲劇一再重複發生，人在歷史上學到的教訓就是永遠學不到教訓
3 t9 ?3 C% H) Z9 K
0 m) J  r/ m# C& h0 t

. u9 n$ w. k9 ^+ |, V7 o等到自己在賣房子的時候就了解了
- {0 X2 y) X* j6 E/ D2 k& P
' M0 f/ Q5 `# \因為帶看費衍生出來的問題
, T  j% \2 _4 N
: v- B# n* G7 n8 X; I1 T因小失大，而且是極小失到最大。