北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

小妹近來想要出售自用的平面停車位

爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

請教有經驗的大哥大姐
" y, b* k4 ^" b) Q
/ z2 B9 B% b) ?問題一、車位的市價如何計算?

8 I# R; c: X* z; B+ ?% _問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

& J0 t3 V9 f* _1 f, D; k問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???


問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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& v/ g: {- E, E0 B# L9 e5 {$ ]
感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.
  Y) c- o; B( T+ @& o8 E/ |& D; s
7 u$ N5 [0 C! y) ?8 H/ B2 O可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.

至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
, M- O5 C: A- m

PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

& A) z2 R! s* U3 o( u, i. m; x問題一、車位的市價如何計算?
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
$ R- x% i' C$ ~: o    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
) f3 D. n, r* f* T- K/ K  n3 ]-----請代書幫忙處理即可

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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: x6 W3 E) X2 w& g5 X9 K問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
3 ~3 C' H8 O7 l! |) a----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~



以上回覆有希望對你有幫助喔~~