北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

小妹近來想要出售自用的平面停車位

! z5 b: f# z1 _+ p5 l爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????
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* m7 w2 d/ D- h請教有經驗的大哥大姐

問題一、車位的市價如何計算?
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# d; g0 k% }6 j0 f% i問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

$ G. P* T5 G6 e* c# N8 X問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???


0 Z  G( v2 j5 N+ C" e  U8 z) E問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
) @6 D* \8 C3 b1 J& r+ _+ M( D3 }; i3 A
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感激不盡   

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.
! @5 d( t, r; w1 X2 @) p
可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
* `& G6 b4 K, \, L0 K
0 A# A% G3 c2 y) o至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....


7 p/ d' [* }2 `/ APS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

問題一、車位的市價如何計算?
8 d" A1 n+ M; ?& J----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
* d4 w7 z1 d) y# _/ W  A    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
-----請代書幫忙處理即可

' }0 v  |9 Y4 g  L5 l1 F. }問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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+ M9 I5 J5 O; e4 m  b1 C; p1 s問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~
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- p, E9 S  A8 l8 |以上回覆有希望對你有幫助喔~~