北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

5 [9 L, I/ z; Q8 C8 o% ~/ t1 W" a4 {小妹近來想要出售自用的平面停車位

- y; w# @; l7 B. `- B/ z爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致

該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

$ P: f4 `1 B9 Z5 N& y0 W; O請教有經驗的大哥大姐

問題一、車位的市價如何計算?

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
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9 Q# R& l7 H8 V* @8 _問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.
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# d9 I2 S" J( x$ k8 A8 e! b+ f可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
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PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.

問題一、車位的市價如何計算?
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
( H! p& n8 Z5 K    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
# S; `- \7 Q4 ^-----請代書幫忙處理即可
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0 R& M0 q) g. N. d( _3 P6 P問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
, u. l0 U  v" i1 U& }& A1 F1 `------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)

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問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~


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$ q, x9 _$ v- K8 V1 b以上回覆有希望對你有幫助喔~~
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