北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

7 o2 W- d7 y8 i小妹近來想要出售自用的平面停車位

爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
5 A( b9 T1 C0 F( t0 x+ A; E
) m! i) `5 j( q& D+ ^該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

3 S0 }# Z. |; ?" V5 n! P3 M; M請教有經驗的大哥大姐

問題一、車位的市價如何計算?

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
5 a5 t9 t: X# m  C# I
' \# [8 e! a9 O& n問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???

- l% T, ^0 n" N
問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???

7 Z  T/ F; n4 R* q; v: X
感激不盡   
: `+ i; y5 X/ T

桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.

可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.

至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....
! K; ~1 n- [7 Z% m: ?  [  S8 V
, j0 {7 J2 @8 ?' U( e' P- f
PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.
2 z* u  {5 ~. ^+ Y/ \  x4 a2 h
$ N& `2 [/ O0 s問題一、車位的市價如何計算?
1 q* e; t% |0 I1 p- w% C, U5 Z) i$ h# _----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!
, O1 M( w) e: U! F4 b  h, s, j
' r" K; N- M9 W1 e問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
* J$ q: n# e/ w: m2 L/ b-----請代書幫忙處理即可

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
& h2 M/ _- C+ g3 z/ Z7 D------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)

4 C- i: H6 c6 O+ S$ V
2 [/ J) [( Y# j; ?問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~

' `/ v- |- }% C1 x3 F) ]
: S! x3 }* d9 q% h! K' L; J
以上回覆有希望對你有幫助喔~~