北大社區 買賣平面停車位一問

yao媽

因為家中沒有購車計畫

小妹近來想要出售自用的平面停車位
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爬文發現，不同樓層的停車位價格似乎不太一致
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該不會連不同的社區，車位的行情價也有不同吧????

" M4 Y2 s8 Y( m8 Y; l2 L請教有經驗的大哥大姐

3 L+ `' P$ @$ V4 c. F7 q問題一、車位的市價如何計算?
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0 y. H% {% o( I問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?

問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
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; l/ E$ B5 C2 A! t問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
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感激不盡   
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桂格

車位很難買, 理論上應該很好賣.
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6 }0 Q2 F' A4 i9 t/ j2 A可以自己先在社區家族或櫃台登記看看.
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# e6 H5 j" j- z$ E) c. V至於市價, 可以多探聽看看, 不急的話可以先掛著賣賣看再做調整....


PS. 不過, 你若賣了車位, 未來若有售屋需求, 沒有車位賣相會差一點.

David

我賣過幾個車位.基本上.
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5 I) x. q* D$ e" m問題一、車位的市價如何計算?
----依照車位的位子參考你社區的單價.如果是柱邊好停最好賣也搶手.如果是最靠
    牆壁邊那種難停的停車位則要低於市價很多了.建議不要單獨賣(連房子一起賣)!!

問題二、車位並無獨立權狀，不動產的抵押權當初是一起設定，買賣車位要怎麼處理?
$ h2 h5 a9 z1 ?9 d* O$ @  H! ?-----請代書幫忙處理即可

! O* G0 N. V6 i: k# e3 |% t3 C4 q/ E* B問題三、交給房仲、代書，還是自己跑流程比較好呢???
& g& J4 c9 d  k3 ]$ z" i% b------建議交給房仲、代書!因為跟賣房子一樣.雙方都要將權狀拿去變更持分.(買賣方都要是同一社區的持有人)
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6 m; u; C) h6 x9 k問題四、有什麼應該注意的重要事項呢???
: P4 x: Q" G+ U5 s----少了車位持分對貸款的影響會不會有..這是要注意的喔~

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. z( i5 ^- {: z/ O2 x7 ?以上回覆有希望對你有幫助喔~~
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