永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
, h% c, J- Z4 ^! _* C# m2 R6 Z
NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

' Q+ v% [% m; h- R& D7 w' M! p2 s葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

$ v) K4 o; \7 x$ m% L葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

, L% H( I' F2 [/ p$ A7 q對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
! b8 V5 w1 a3 I: A+ W
& c& b; L6 b) V  G3 b; @  V
: M9 U- r# l* [! w8 @! e' ~整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

看屋是對的。

買屋再等等。
. D- M( V! [0 ~( G, Z8 l2 t

漲都要好幾年再漲到漲不動。
0 \' E* l" G$ O( q" u
跌就半年跌足嗎？
' ~8 t& {! _$ ]3 i# Y3 j3 O
* z* N) q5 Z0 s" h' O9 W; K剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

  ~0 u9 x7 b! |' k# z' @

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
) K8 F. m* Y9 z6 C. Q. _積極進場看屋

( C; M8 [& {# E0 w1 l3 G4 c三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
$ {4 D+ U" u- e7 w+ A5 }三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

' p' W, H* c& e0 c& _MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

: T# I7 @* i% {! \( x( u民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

不急著買、真的不急著買！！
6 m8 h+ {9 s5 Q5 w: d2 V* v6 }
" K6 F( z) X3 {  H認真看屋。賞屋到是可以。
/ I  P* i+ r( a$ n

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
4 @. O8 {0 h6 B8 B. g三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法
6 S3 u8 g. D. y6 Z3 K
又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....