永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

4 _1 U8 _; z* g  ]NOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

# r. J9 {" J6 T/ M永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
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" m( ^9 {* ~% u% j對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
. _1 }6 \  p$ [1 i: j6 a
3 u7 a8 V# o# o9 G
, r5 M4 |) u1 R" r% t/ ^: o整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
. P( y! W1 [3 ~% g6 l標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
8 P, a3 [3 w5 I+ s: N: |總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

8 r" U0 }& s" J
看屋是對的。
# i+ P) V+ |! g$ k8 ?
% ~( ~  {0 d' T6 u0 ^買屋再等等。
# v0 y5 k- }7 r. }9 _

( K- [7 t4 W) g8 u- b' @: a* s漲都要好幾年再漲到漲不動。

跌就半年跌足嗎？

5 N1 [$ z* ~' @剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

' u! [7 K; Y9 Z5 c

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
0 K6 w) v0 n  g* M7 X9 t$ c  ^積極進場看屋

4 c" J( d) w  W- w: Q" N% b
2 ^, @+ g4 ?9 c0 r三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

/ O& M5 l( @, \不急著買、真的不急著買！！

認真看屋。賞屋到是可以。
5 H0 O" B& u; `6 C

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法
! P8 H8 ^9 M* Z) v2 h3 S& y
又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....