永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
( _' M# a$ s* v1 s  E: P
; S  H9 g9 |' _. u/ l3 I- PNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

6 d7 z! F+ b! [8 ~' d永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

5 j' r* m7 f# D2 ]) i  d葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

" I: ~* m7 I9 O葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

" h( c* p4 _* m9 n' L對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
: x5 d- T* F+ ]& @7 B2 ]4 S

整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

; [8 ?, Z2 e- S% {
; V/ x" b9 n: f2 J1 r7 i& l. N看屋是對的。
+ a3 g# O$ _9 ]0 N6 S
買屋再等等。

7 N8 t  g3 O8 v" J* x
, |( X) c  e  }' t* T" X漲都要好幾年再漲到漲不動。
1 B- f( E# m4 a! o& r& i' h
跌就半年跌足嗎？

2 c; e$ ]- c3 B( x( J7 V+ j剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

) ^+ `! q" j& K6 e! ^) c

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
9 C: {# n6 W! o2 Y5 A+ f8 R9 i積極進場看屋

" P4 j6 A4 t4 h$ `三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
, [; Z8 X" Y+ @" U三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

- S; O7 k6 R6 b2 _MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
( |9 G. ?3 S$ |; a# h3 q/ A4 L
民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

  W4 M3 s( U! v3 D3 `- z& l不急著買、真的不急著買！！
, k" }" [) h3 W$ I/ ]. C" }8 r
認真看屋。賞屋到是可以。
- w2 m1 A9 q- e% _4 z

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

" N. K, d$ y. i( T不建議樓層面向的話我有辦法
* f6 {# S2 Z; ?% k7 i
/ I2 j* U; f% r7 y6 f' R又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....