iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 3000|回覆: 10
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 低價區房貸限縮 民眾買屋更難

[複製鏈接]

21

主題

7

好友

130

積分

幼稚園

Rank: 2

文章
41
在線時間
18 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-1-10 15:13:06 |只看該作者 |新文章置後
# s$ q- @9 M) A$ E0 w: I

* a5 V# w5 |) Q& n8 w7 Q% [低價區房貸限縮 民眾買屋更難 " M3 ^" Q- @+ T' p7 B! k
最後更新:2011/01/06 6 R% O9 u: j$ ~6 m

4 R% J/ |5 T, g* {
& I5 `' r* D+ G; H* D  i【網路地產王/黃京梧/綜合】
4 e& n, [9 L6 }# \$ ~1 p  三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。
$ [* I! U; Y3 v0 R' p# s
* g! t, u2 o; h9 V* U; S■ 成數少一成 負擔多更多7 I( ?& z# _2 Z+ F$ g) ^; _' m
, |' v5 y* X+ g3 ]: T0 A0 |& N
  這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。
+ P) ^; x2 [4 X
" S/ E) q% A4 a3 t+ O7 M( l■ 買屋又置產 前景最重要4 e! K+ O1 y7 ?$ ^

* n0 \9 F: \$ M9 l  中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。1 U, p- F0 M+ B& |
/ {* C& b1 q) B: I; ^0 [0 J2 j5 K6 l
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
. W2 O3 G+ Q% J1 M

8 J9 G6 C0 g& P
- F+ h3 ^6 g- e$ T
% \( r1 V; q' s
! o" K% G) n) `, @
0 C" w0 H- P: C6 V

39

主題

20

好友

3483

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
407
在線時間
685 小時
沙發
發表於 2011-1-11 00:27:59 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59 : u* [& P* R4 I1 N0 P( _! R
打房都是剛好打到換屋族.......
) s& r9 Y# c' K$ R8 z: v
沒錯。。。- b5 _" c7 x& v( F: A
還好我早點買了。。。
# J2 ?% w* }0 W; c8 P不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???* @& E- w5 K, F  v

13

主題

30

好友

1290

積分

高中生

Rank: 5Rank: 5

文章
219
在線時間
161 小時
3
發表於 2011-1-11 00:55:10 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27 : t6 }: u8 }4 S; F
沒錯。。。
4 w% H6 V& w8 l- ?  }, D還好我早點買了。。。
8 ~# Z3 a, E" F1 H' b9 q0 J, V2 y0 M不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???
0 s1 K' `' W4 g: ~* V. F
賣掉當然要繳稅啦,4 R9 N* Y; H7 ~% a
除非你換的是更貴的房,
2 r- P% H0 H" Q$ y; b% A才有免稅的部分出現~
民國100年9月會發生什麼好事呢?

41

主題

60

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
2677
在線時間
2511 小時
4
發表於 2011-1-11 06:21:14 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯
8 x3 b- A0 L" v. @5 \7 M: I& e1 b$ g& S7 ?$ ~* s7 g7 F

22

主題

99

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
3603
在線時間
2035 小時
5
發表於 2011-1-11 07:22:44 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
$ M  M$ y7 G/ d0 q打房都是剛好打到換屋族.......
5 V* R# |  o) R+ D7 W: g
確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
' |: h/ T. k% ?# F% i# z7 W但實際的炒房者早已經獲利出場
: `/ e+ @/ S( d1 K! K: F% f而過去在台北買小套房,買不起高價房的人,因家中人口增加(如生了小娃娃),/ }+ @  K+ F% P$ N5 X1 b2 O
因此,想買三峽相對比較便宜的大房子,立即挨了悶棍
( Y7 N1 X$ z3 U# h7 N4 O; T, }這樣豈不是也造成:沒錢買房子、不敢生孩子& J0 s- p% D1 w/ k* F
應該讓剛生小孩的夫妻,擁有優惠房貸利率,這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
蝦毀  川普當選   

0

主題

36

好友

1681

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
803
在線時間
401 小時
6
發表於 2011-1-11 07:48:55 |只看該作者
贊成亨亨十1

0

主題

36

好友

1681

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
803
在線時間
401 小時
7
發表於 2011-1-11 07:54:47 |只看該作者
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

41

主題

0

好友

2884

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
676
在線時間
1150 小時
8
發表於 2011-1-11 07:58:03 |只看該作者
回覆 granitemo 的文章9 C4 {5 x6 A( v: D
% j; g0 N/ L' N& ^9 e# u
記得是一年內

35

主題

82

好友

3445

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1838
在線時間
313 小時
9
發表於 2011-1-11 20:47:42 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-11 10:23 , e+ ~2 H# g: m
基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....1 I& L( b; @5 u: C0 e
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
+ t  @" ]) F5 F+ t& R. Z& a) m且我才不會在年節以外的時間和 ...
* z3 E$ V* g5 q) t( k
哈!瞇兔~

35

主題

82

好友

3445

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1838
在線時間
313 小時
10
發表於 2011-1-11 21:07:41 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-11 21:00 ( h& g. d+ }% \! `
相見恨晚............
! j2 h! a* k; m! N; G8 P, s妳真的很強大很厲害^^
# z6 W) T! t3 a. H( p有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...
1 \, l4 B# c8 {# K; O' ]+ _
歡迎交流!
. M3 i0 j$ P4 ~3 S# C7 O& z5 E' f( w: Q$ I# @
等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部