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[房市新聞] 低價區房貸限縮 民眾買屋更難

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發表於 2011-1-10 15:13:06 |只看該作者 |新文章置後

9 I+ m* y: i! Z! f 0 U" }  c9 }& i" A, S0 G6 @
低價區房貸限縮 民眾買屋更難
" X7 K: Q( M# g) b# O6 @: S最後更新:2011/01/06 ; E# s+ @$ S& P1 E5 f
4 D( R) o+ X- P  Z0 m2 |" j
! d) @, {( A& I4 v5 S
【網路地產王/黃京梧/綜合】' @: ~! h0 a3 r. L/ i6 N. H% [
  三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。( ]) N( R: _2 k2 v' _0 @. o

, D! \% U: i8 L# [■ 成數少一成 負擔多更多
2 ~+ g: b0 S3 E4 {  y# w* U. }- H
  這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。
' [- h* d& }: V
9 W# |! t5 `: ~9 X$ K■ 買屋又置產 前景最重要! b. B( e6 Y7 E% j/ P, ~4 |
, b: V) w& q: f! ~
  中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

. E4 [1 V0 m& c: ~: t" D' o0 _
7 J0 Q; C' f3 E, S - Q4 {9 R0 Q/ B- r

2 G( v6 v2 n3 ?, d: a ! h6 u) x. A& \; T# ~1 y

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發表於 2011-1-11 00:27:59 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
: |$ Q- F, N' w. c" |打房都是剛好打到換屋族.......

( g+ F# Y+ T" [2 P2 {, ]沒錯。。。6 O$ G- j* V* l# }$ O; H
還好我早點買了。。。
6 x3 H& S' ~* ]% X1 q不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???
) B) J8 e2 ?7 c% B- }

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發表於 2011-1-11 00:55:10 |只看該作者
chiacheng 發表於 2011-1-11 00:27 ; y3 q( l3 M; E2 C
沒錯。。。
$ R9 G: L0 C9 ?: V( n) R# ^' s+ t還好我早點買了。。。
9 H7 a( n) \6 \9 o7 x不過不知道賣掉的那間,要不要交稅呀???
! S. m2 L8 p9 H3 t- b7 @5 j
賣掉當然要繳稅啦,
* Z. I4 z8 Q: B除非你換的是更貴的房,
/ I. `# V( F: T2 w7 u才有免稅的部分出現~
民國100年9月會發生什麼好事呢?

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本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-10 12:16 編輯
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發表於 2011-1-11 07:22:44 |只看該作者
亨亨 發表於 2011-1-10 22:59
+ L, g4 i% U2 ^5 ]* V- b打房都是剛好打到換屋族.......
1 M! X. P# s# p- p7 n3 x3 N5 q( _
確實是如此 這樣的打房方式 有點亂槍打鳥---通殺
( k1 O% i$ S3 P( }但實際的炒房者早已經獲利出場7 U( \6 ^# P7 E+ \3 Q7 h$ @
而過去在台北買小套房,買不起高價房的人,因家中人口增加(如生了小娃娃),9 T4 E/ {/ W6 \
因此,想買三峽相對比較便宜的大房子,立即挨了悶棍' s/ S/ Z: s/ @8 Y# m7 R4 X) q
這樣豈不是也造成:沒錢買房子、不敢生孩子! i8 C$ a' p% }! m4 i
應該讓剛生小孩的夫妻,擁有優惠房貸利率,這樣也可以鼓勵生育。給個小小的生育補助沒用啦
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-1-11 07:54:47 |只看該作者
目前還有很多投資戶要脫手>>>>>>>看仲介手上的資料就知道

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! z) ^0 [: g. F4 Z8 e, l記得是一年內

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亨亨 發表於 2011-1-11 10:23
+ C% U/ j  {1 T! R* ]" R. O1 l, G基本上我賣房都還沒有賣超過底價的....4 g/ g5 Q* U0 B. P8 ^( o% r
都賣成交差不多比開價低1-1.5成的...
7 m: o6 a4 Z+ \& A- a* p3 k( }2 U且我才不會在年節以外的時間和 ...
; ]! @- [5 a6 Q( t- h
哈!瞇兔~

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亨亨 發表於 2011-1-11 21:00 " c! q4 o# D+ i
相見恨晚............) o1 a% t7 Z: T& ^4 B0 D: o$ N
妳真的很強大很厲害^^
7 x( j8 t5 ~& {% V) Y5 ^3 O有空在聊聊一有興趣的投資地產話題^^ ...
; k+ [( Z7 M* a2 {9 b( B
歡迎交流! : v" Y) h9 g8 }* a+ q# \! q

( k# ^- i! c5 b  C: h+ R等我搬新家開轟趴的時候再請你來玩。
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