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* a5 V# w5 |) Q& n8 w7 Q% [低價區房貸限縮 民眾買屋更難 " M3 ^" Q- @+ T' p7 B! k
最後更新:2011/01/06 6 R% O9 u: j$ ~6 m
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& I5 `' r* D+ G; H* D i【網路地產王/黃京梧/綜合】
4 e& n, [9 L6 }# \$ ~1 p 三峽、林口、淡水又被納入打房範圍,這也讓不少購屋民眾想要買屋的難度又增加,房仲業者指出,降低成數之後,買屋大概得多增加百萬預算,在薪水漲幅跟不上物價漲幅的情況下,一般上班族要籌出百萬難如登天,這些低價區域雖然便宜,卻也可能造成看得到吃不到的情況,影響買氣甚鉅。
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* g! t, u2 o; h9 V* U; S■ 成數少一成 負擔多更多7 I( ?& z# _2 Z+ F$ g) ^; _' m
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這次央行將三大區域限縮,對於第二屋的購屋人如果要購買區域房屋,貸款成數再降一成,雖然有效遏止投資客,但對於自住客儼然是一大壓力。以一千萬的標的來說,過去僅需準備兩百萬自備款即可,但現在又得多增加一百萬,自然會讓購屋人興趣缺缺,也讓這些區域買氣略略降溫。房仲業者也建議,這種情況下很容易出現違約風險,建議購屋人在簽約時要特別注意,或是加註條款,避免訂金因貸款不足被沒收。
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" S/ E) q% A4 a3 t+ O7 M( l■ 買屋又置產 前景最重要4 e! K+ O1 y7 ?$ ^
* n0 \9 F: \$ M9 l 中信房屋行銷企畫部副理江龍名指出,對於首購族來說,能買進市區當然最理想,但事與願違的情況總是比較多,不過他建議,首購族可以針對目前明朗的重大建設區域多方觀察,在買屋的同時也達到置產目標,而擁有前景的區域雖然得等待一段時間的黑暗期,但房價暴漲空間大,預算有限的購屋人可以多方比較,擇優進場。1 U, p- F0 M+ B& |
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【網路地產王www.vrhouse.com.tw】. W2 O3 G+ Q% J1 M
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