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擺脫房地產投資的算計，從自己的需求出發，經營一個可以過好生活的家，才是購屋的主要選擇
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& }# S# }5 ]# ?* j你是買房子 還是買個家' e0 Z" w; Y6 q5 {
7 f3 E& g% R! P+ E; R文／林奇芬, ^2 q0 x: ^4 }
' V/ e: Q3 g3 Q, ]購屋，對年輕人來說，是一個非常沉重的負擔。但擺脫房地產投資的算計，從自己的需求出發，經營一個可以過好生活的家，才是購屋的主要選擇。" d: o! p0 F* t3 B7 `' S! o3 T
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快過年了，許多家庭都忙著打掃、布置，想要給自己一個乾淨清爽的環境，也要讓家人相聚時，增添溫暖歡樂的氣氛。在這個重要的季節，家對我們來說，不在於房子多麼豪華、地點是否位居交通要衝，重要的是，可以讓所有的家人聚在一起，歡歡喜喜的共度。- X6 {( U/ u/ m
" ]; c1 y4 W1 o8 F2 E購屋買房投資 計算機 都市景! O9 L5 K2 s& h! V( Q- h/ M
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挑屋，只有地點、地點、地點嗎？
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當我們談起房地產投資時，關鍵要素是「地點、地點、地點」，所以，台北市中心，有一坪300萬元的房子，一戶少則上億元身價。看在月薪2、3萬的薪水族眼中，只能望屋興嘆，自怨自艾一輩子也買不起一間廁所。
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6 e+ L, \, Z1 `8 O5 w9 h如果我們把買屋的目標，設定在「買進市區精華地段可增值的房地產」，則確實，這個目標不是每個人都可達成，或是達成難度非常高。但若我們把買屋的目標，調整為「符合自己生活所需、可負擔得起、讓家人幸福生活的空間。」相信，每個人都有可實現的機會。8 g: ^. _5 L4 v2 E. z- E: `7 w
6 b* y2 K& V' ]" [% q/ c, B生活需求，高於房地產增值
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% T: E! f3 h/ X" H( }1 i) L如果把房子的價值，定位在「家人相處的空間」，重要的是，屋子裡的人如何相處、如何互動，那麼房地產的增值潛力，就不是最主要的考量重點。即使是一間簡樸的老屋，或是租來的房子，只要乾淨、整潔，家人每天和樂融融，就是一個好房子。) C+ G/ N7 j. P" W6 w
7 u1 s |9 `/ j% m8 x, `我身邊有一些朋友，他們買屋的考量各有不同。有一個朋友為了方便生活與孩子教育，選擇住在市中心，但因為預算有限，只能找小坪數老房子。為了節省預算，他上網蒐集資訊、自行規劃、設計，再逛遍DIY賣場，自己買材料動手完成大部分裝修，只有少部分水電管線找專業工人協助。完成後許多朋友去他家參觀，都很羨慕他的設計巧思，他也很得意。他說，自己動手做，對家的感覺更深了，有了經驗後，現在他也成了其他朋友裝修房子的好幫手。, J& x& h6 e* e: M; N
+ ^* a( G2 G0 a/ x3 E另外有一個朋友，則為了要有自己的花園，選擇在汐止購屋。雖然每天要多花一些通勤時間，但較大的居住空間、孩子可以自在地跑跳，周末還可盡情的種花蒔草，讓她很開心。她老公也說，有一個笑咪咪的媽媽，全家都快樂。, `$ O( Q/ L" e" A6 x" [
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還有一個朋友，他選擇當租屋族。他說，台北市租屋比買屋便宜，每隔五年他就換一個新房子住，而且，把買屋的錢省下來，每年出國度假一次，豐富的旅遊經驗，讓我們都很羨慕。
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對他們來說，購屋的選擇，不在於房子會不會增值？是不是豪宅？而是，房子是否符合家人對生活的期待。7 h d1 l, x/ m
9 J t v- `9 u$ g& G4 r* \財務可負擔，才能享受生活6 c7 V7 {: W0 Q. ]! h$ A
( f% M4 N) E9 W! c1 _2 ^/ o8 P高房價下，許多人都感受到買屋的沉重負擔，但購屋千萬不要超過自己的負擔能力。房貸支出若佔家庭收入五成以上，將嚴重排擠家庭其他支出，生活被房貸壓的喘不過氣來，就不可能有快樂的生活氛圍。買屋前仔細計算自己的負擔能力，挑選付得起的購屋總價，是很重要的購屋守則。千萬別為了買屋，卻變成屋奴。
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' x7 f) V5 v6 B! K9 S1 `* f對大多數人來說，買房子，不只是買到那個華麗的堡壘，更嚮往的是，家人生活在裡面的快樂互動。因此，先想想自己與家人對生活的期待，比買哪一間房子會增值，應該要更重要得多了。0 s6 L Y" X @$ c& |+ d, `1 }# q, W
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發表於 2015-3-2 09:56:13
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