房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
4 M: k5 p5 u* G, c, i$ e$ d(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

: v" a+ L* R" b$ y3 v# M' ]是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

/ D  w. @* Z7 W& o: k是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
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7 H$ w% E2 a" B0 p6 _( o1 K) Z真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
$ w! Z9 B( c# ]% U% ~7 s
希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
& k1 q  }% G+ G8 P" W, I1 v我之前買到瑕疵屋，
  g! {0 G$ }, ]6 G6 I# D, ~6 c% c屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
) n7 b+ _* [' n2 x% g# V2 B除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
& @! @9 O; p' G我也贊成仲介是受益者，
% n# z$ Y$ X/ U7 ~) ?: i0 Z當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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+ w3 e$ C1 J9 \

國中老師

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深有同感!

kib94454

0 ]# Q5 }5 W( }$ C$ ^
屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
& [; V5 {- m. C, }7 a
不是建議屋主簽約後反悔
8 T2 I# R8 D( q! G* P- Y而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....
+ y& ^* j. z% l5 Q, v- ]! I
# N1 J. H. h0 }( a6 d但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
* {: ?3 o6 ~3 t1 M, Q/ {, U4 z0 B, q; l仲介主要任務已完成
" N/ B6 l, Y$ E2 W3 V- K此時再殺價為時已晚
" Y3 x! L1 {! C- |8 C4 p# x% y

dora0102

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3 O# z. z1 w+ E: \
仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

5 w! [3 k" o: Q9 i! b9 _
$ E! C9 v) \# m+ d- R和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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+ x0 F& M  O7 t; O7 W6 \8 m" B9 V要成交才會有獎金啊!!
: \& M7 }! `5 |5 u- ~, \" v2 b沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
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! j( o3 @4 j6 z: u
" x- n2 [- \4 B, H要成交才會有獎金啊!!

! b6 [1 Q5 o1 Y4 p是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
1 w- A+ d# B5 Y6 F# i但約都簽了,,只能當經驗