房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
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是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
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1 u5 q, Y( n- }3 ~* C6 J6 O/ V是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........
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真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
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$ A% t. Q4 B% q* k( x9 l- C; e希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
( U) w/ L" M: i* @8 [9 D0 _  b我之前買到瑕疵屋，
$ R. Z5 P) _) P0 s7 p5 j屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
  N, P0 T+ E. P' Z4 f結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
我也贊成仲介是受益者，
當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
) p4 f0 O$ r  X" b都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==
/ e& E$ N+ \. x0 H) a2 ~

歐陽

回覆 紹武 的文章
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國中老師

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+ U) d. M! b+ L' n4 M( G深有同感!

kib94454

6 v( ]- t7 J. X
5 r8 G  p- s& ^9 t7 V0 f3 o3 F屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
4 C1 V$ {' g  S- o4 X/ I, H
0 @; x( T( n( A+ c2 E不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
& C3 K, `4 ?% e$ I/ F5 Q/ n% o6 ^您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
  B+ d1 R. \; l% X5 t+ {7 h" W頂多再請您重簽一張委託契約
; `9 O: H4 x4 a/ p5 h畢竟成交比較重要....

" f# B1 N' ]% P8 I+ T7 A1 ?& P8 g但等到成交以後
% s& K1 `: W& N6 l: s5 a成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
; F- a: c+ H- T" m* l此時再殺價為時已晚
0 f* ?" L! d0 B

dora0102

$ i* B0 F5 @& n3 P
% P3 ^  n* e5 ?0 x- e5 i6 L- k+ O回覆 hwl8686 的文章

仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

- u; W9 V$ d; D' K
% \5 J- d& a  T和仲介打交道，每一步都要小心。
5 u) l( X; u0 H1 x他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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要成交才會有獎金啊!!
/ \, p: K8 z4 W+ g沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
# m4 x; \' A; k; R% w* {# ~回覆 洪阿民 的文章

要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗