房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
2 p$ K1 D! k7 ^0 {6 `6 T! e(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

: S& J- c7 z4 j3 G; k/ B, l是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

4 }2 N) ^, O+ q9 H" d- P真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
7 c8 ~' S$ o- n0 Q) j; ~
/ `0 N' c* }" n# L" {希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
6 {/ b7 C& @+ |. [  P5 l結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
我也贊成仲介是受益者，
7 Q" h# W/ f1 K' l! p當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
; W/ X% E( E% k7 l" u都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==
2 Q( o+ d, n  h

歐陽

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國中老師

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6 a  t$ F( L8 b$ A深有同感!

kib94454

$ W+ n+ H+ P7 Q屋主跟仲介簽了合約
1 Z  h4 E+ |5 {/ z- _& `但合約是可以修改或重擬的

不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
, h7 ^0 }8 S5 h- ~4 c' p您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....
' M3 e0 U1 b1 t/ T1 Z
但等到成交以後
1 H9 E6 n: I4 V, E9 h成交價已是買賣雙方能接受的價格
3 f4 G8 R6 s& F6 h) q- w9 b" A4 j" z; g仲介主要任務已完成
此時再殺價為時已晚
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dora0102

4 [! w- {+ A9 \( t0 E+ P' t" A/ s
* E. g* v( g( w9 f回覆 hwl8686 的文章

; p6 _' [$ z9 Z9 ~, Z仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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, R6 Q- Z$ I9 Z# v$ A要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
' i5 @1 X6 C5 z6 {5 ^3 x回覆 洪阿民 的文章
$ T" ]0 k3 v/ d: ~- O" ~' |& V
要成交才會有獎金啊!!

7 m% Q; M) i9 D2 t" K6 f# F. O是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗