房市轉買方市場 全台議價空間達12%

angrybirds

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88 ... 9412-034900464.html

2015年房地合一實價課稅影響下，讓房價有機下再往下探，根據內政部統計，房價綜合趨勢分數，呈現連續六季下滑，顯見買氣冷清，再加上全台議價空間平均超過12%轉為買方市場主導，不過專家認為，市場上實際議價空間，中古屋很有機會達到2成。
- |! D5 p4 u% k* _1 f( ?

2015年想買屋，或許是好機會，營建署統計，雙北市議價空間有11.9%，桃竹縣市最大達到13.6%，而整體平均落在12.4%，房市正式轉向買方市場。

( `. O; f/ M! i% X  P房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「實際上來說的話，可能會比這個議價空間，來得稍微大一些，那在中古屋市場落在1成5之間，可是新屋市場上面來說，特別是即將交屋的新成屋，它的議價空間可能有機會達到2成。」
: ]$ @6 D6 ]& o" F: C, Y
+ {: e" F' _6 Z: n1 h3 W9 e內政部公布，房價綜合趨勢分數，從2013年第一季137.4分，一路往下降同年底125分，2014年第3季101分，呈現連續6季下滑，顯然買氣繼續冷清，但更大危機在於，供給量的未爆彈，2014年1月到10月，發出的建照數超過10萬4千多戶，預估一整年逼近13萬戶，創下歷史天量。

房仲業不動產企研室主任徐佳馨：「建照太多換言之未來2年之後，它可能在供給量增加的狀況下，對於某些區域可能發生多殺多的情況，有些區域可能修正到2成左右。」
3 q: H0 {3 c# z9 z. L
2 q/ _# q; q5 e1 Y/ J房價向下修正的趨勢，越來越明顯，再加上，房地合一實價課稅影響下，過高的價格也得降降溫。
# R5 ~% W( f; r4 C: N& j

階梯

大北大即是一例

angrybirds

階梯 發表於 2015-1-6 09:29
- \7 C/ x% l; u- O. X9 w大北大即是一例

    目前北大也有部份 議價空間比 了

jeffli20110

買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好現象.

angrybirds

jeffli20110 發表於 2015-1-6 11:05
買得起的人還是買得起.買不起的人再降有不容易買.最好是政府蓋省得財團把房價搞太高.財富越來越集中.是不好 ...

& C& O+ F& o  S2 B* g      是啊..  辛苦可憐的永遠都是百姓們

雨軒

高峰之下只好反轉，購屋者內力殺價。

mindy116688

今.明年還有相當幅度跌價空間

angrybirds

mindy116688 發表於 2015-1-31 22:21
今.明年還有相當幅度跌價空間

   也別太灰心啦, 致少這也是個自住客進場好時機啊

旅行的人

就等個兩年，也沒什麼關係啊！

明天的總統大選，還很難說耶。
5 u2 Z  ~- h3 o" a4 C
民進黨會不會把兩岸關係搞到僵，也很難說。
: T  k  ^! a4 ?2 c/ c) L  D1 H$ @
未來的事難預測。但目前的房價是很高，這到是不用懷疑。

有錢不怕買不到好房子。等個兩年無妨。

midui

我看591都沒啥降阿~是591的價格不值得參考嗎.....