北大臻善美社區物業招標

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7 k9 \' x6 t* b9 `  c4 \北大臻善美社區管理委員會招標公告

5 y0 [; y0 ~- g主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
* D0 g2 N; t7 ?% U2 V公告事項：
  F2 b. l, _6 a) W# X壹、【廠商資格】：
7 p  k/ a* K3 a2 w　　1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
( j9 K* k2 z' ^8 b! ]0 M  D　　2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
5 C" \' e; s" q/ Z3 f- F$ D0 T　　3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
. A( i0 _& f3 w　　4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
　　5.公司負責人身分證正反面影本。
! u$ f' M  H$ b9 t3 q$ g  p8 P　　6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
　　7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
7 q- i* N- U. w, E　　8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
　　　曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
0 W& `* N" V# P　　　附合約書影本、金額部分可刪除)
* ]% M$ I5 B0 W% \2 A" ^0 g　　註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
　　　　模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
' ]# b" m) I4 d8 c: E7 A. D7 P( \　　　　助處理。
　　註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
2 \3 U7 _, K3 s) N! u  O　　　　案場參觀介紹。
5 ~& k6 r! u' i, ~7 g5 ]3 G貳、【地    點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
8 X! }, m! T, I  w& D" V0 V6 X& A參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
* e3 Z* O- w' {- w# b　　　　　　　　　(接受督導與工作執行報告)。
肆、【應備相關工作計畫】：
　　1.保全人員管理及勤務計劃。
! J2 ]4 T( x8 v* x　　　應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
$ l1 |& I1 G; L" t, s. R　　　消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
　　2.管理中心服務計劃。
　　　應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
; s7 v1 t& t) S2 y# v　　　對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
　　3.清潔維護工作計劃。
　　　應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
　　　或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
8 N  ?+ L0 N' h% ]# E3 p2 L9 _/ r　　　社區大廳及公設晶化每年一次…)。
　　4.園藝維護與綠化計劃。
　　　每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
) x! X7 o' }4 G4 {　　5.社區文康中心管理及維護計畫。
( `8 q' ?4 G# J7 c5 _( H' F　　　應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
　　6.弱電管理計畫。
　　　應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
　　　服務項目及收費項目、收費標準。
2 |5 \" f* `* l, h  o　　7.人力配置：
% T8 A) W. K8 o2 f+ k) _; n) [　　　　主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
　　　　清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
伍、【其他加分事項】
　　1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
9 z5 D! c& ?+ S) r' W2 _/ ^2 H: t% }　　2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
　　3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
4 `0 {- F/ B# q" _- K　　4.民俗節日社區活動企劃。
　　5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
/ a' y* w1 M$ t0 h% t' h　　6.協助社區省電與節能減碳。
陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
8 N9 ]+ @9 ~6 j; ~柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
, x9 c: V% w$ |捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
2 @( u+ ]" u, H+ {- X- X, W4 @　　　　　　　　經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
/ [5 _! E" z- t* O$ p  V1 T玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
( c3 \5 W( r4 d' i6 t/ g+ e　　　　　　　　得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。
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! N% ^+ P5 b2 f8 A) K　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北大臻善美社區第五屆管理委員會　敬啟