北大臻善美社區物業招標

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8 A, P( w' D  f5 b( R6 t! Q北大臻善美社區管理委員會招標公告

主 旨：本社區管理維護服務委託廠商招標公告。
公告事項：
壹、【廠商資格】：
　　1.保全及公寓大廈管理維護合法執照。
　　2.大廈管理公會及保全公會會員(會員證)
- A6 @( ?9 ]( `　　3.物管公司資本額1千萬以上、保全公司資本額4千萬以上。
3 {* ~2 M0 m2 I1 X9 A　　4.公司登記證明文件(項目需與公司執照內容相符)
  d% D/ P4 h! h& B　　5.公司負責人身分證正反面影本。
　　6.保全公司與物業公司須為同一負責人。
　　7.公司需連續營業4年以上(檢附每年報稅資料)
, w3 e# ~) K0 \! m) L2 q0 A: \) `4 V　　8.曾協助社區獲得優良社區之獎項（附證明影本）。
) ?5 I  h; b8 ]. B, t2 F( @　　　曾在鄰近地區有與本社區規模相近之維護經歷至少兩年。(檢附合約書，含名稱、地址、電話、並檢
　　　附合約書影本、金額部分可刪除)
% |' Z( K+ F: h- s　　註1.鄰近地區係指新北市樹林附近(台北市、板橋、鶯歌、土城、樹林、三峽、桃園等)同時維護相同規
: k$ X2 v  e2 D' [% V　　　　模社區，必要時可作人力支援調度之公司更佳；社區發生緊急事故時，需30分鐘之內到達社區協
% Y+ M4 y" q( ?5 v6 p8 R! e  _　　　　助處理。
. q2 t% x0 Y+ w8 K- C/ B$ g　　註2.如經初選合格進入複選，視實際需要，必要時得安排目前仍屬投標廠商管理且與本社區規模相當之
　　　　案場參觀介紹。
* ^+ \; b9 ^: b  @貳、【地    點】新北市樹林區學成路709～743號全社區。
5 v9 R/ y% a; ]. \* O- v參、【現場管理】 派駐社區現場管理組織與人員職掌, 以及與管委會之間的互動
8 ]  U* i3 ~0 g/ f$ O　　　　　　　　　(接受督導與工作執行報告)。
: ^3 a4 t: C( V% ~7 [7 w肆、【應備相關工作計畫】：
' o& [1 Z1 B4 V$ Q6 }1 m/ H9 |　　1.保全人員管理及勤務計劃。
　　　應含保全勤務計畫、緊急應變、消防、竊盜防範、停車場管理等計畫。
% S  k5 I! N6 Q$ k! u9 ~　　　消防部分請特別提供對社區消防作業之協助，如高樓消防安全、逃生疏散、對社區老幼逃生之協助。
　　2.管理中心服務計劃。
9 [) W' h* W3 u4 L( ~　　　應含管理中心人力配置、社區郵件收發等管家服務、對社區老幼住戶之協助。
, O" U% M( W2 i& O/ P　　　對管委會之行政支援(如事務性工作、設備之提供、協助建立透明化財務管理作業)。
! a+ [2 J5 y7 r! O" _& }/ |& {' F2 l　　3.清潔維護工作計劃。
7 Q* Q$ S0 H, o  W% ]2 E, _8 b6 H  T/ ?　　　應含例行性清潔工作(工作項目、內容、施作頻率，如每天、週、月、季、半年、年度)及檢查標準、
　　　或其他另行計費之清潔服務項目與費用(特殊清潔作業，如清洗水塔每年二次、社區消毒每年二次、
　　　社區大廳及公設晶化每年一次…)。
　　4.園藝維護與綠化計劃。
; e% C" Z- \1 b+ Y, G' k+ }　　　每年最少三次修剪施肥除蟲維護、及年度超高2公尺以上樹木內外修剪一次（不含植栽）。
6 Z. @, Q- p  f$ G8 _! L　　5.社區文康中心管理及維護計畫。
　　　應含每年社區舉辦活動（如區大、中元普渡、中秋節、聖誕節、新年等）之策劃及贊助。
+ o8 l8 B5 p9 o% ?$ Y; S. O7 m. _　　6.弱電管理計畫。
" V! i& |3 Y6 a% u: a　　　應含對社區門禁管制、車道遙控器控管、住戶對講機、社區監視系統之維護每月二次，請標明免費
% s6 r( L; @1 u; V　　　服務項目及收費項目、收費標準。
; w5 }% X0 [7 x. Q" S3 f' l' q　　7.人力配置：
' E3 a' ~5 d% m7 k, g9 Y　　　　主任１人（上班時間：13:00～21:00月休6天）；保全員１哨（２４小時全年無休）；
　　　　清潔員２人（8:00～17:00月休5天）。
3 ~7 N5 N' P0 A- H1 e伍、【其他加分事項】
　　1.有新社區管委會成立時配合經驗，可協助管委會進行點交建議計劃。
　　2.協助社區管理或維護建物結構與公設之安全管理。
! @0 T8 {1 ^7 e7 H$ u　　3.可提供社區活動空間管理與規劃設計。
　　4.民俗節日社區活動企劃。
　　5.協助社區降低機電設施之噪音, 如排風設備運轉時產生之噪音。
, U! A3 g; q! A& G　　6.協助社區省電與節能減碳。
! |) [; `+ e+ P, P2 u陸、【領標期限】103年11月13日起至103年11月19日截止。(每份$200元)
柒、【投標期限】103年11月20日起至103年11月25日截止。
# _+ b. x1 X' ?( O% @! w捌、【決標方式】請各家廠商提出企劃書乙份，報價單乙份，於投標截止日前郵寄或親送至管理中心即可。
' r& K+ u6 D9 M/ R  e　　　　　　　　經管委會審查後選出三家合格廠商進行簡報評比。
" r+ i; p3 ^$ C0 N" X1 m玖、【簡報日期】103年12月7日晚上7:00，請簡報廠商備15份企劃書。
　　　　　　　　得標廠商於７日以內辦理移交事宜。
拾、【聯絡人及電話】社區管理委員會 主任謝慶恭、秘書呂曉佩；電話：02-2668-5715。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北大臻善美社區第五屆管理委員會　敬啟